82 Áreas à Venda

Apresentamos uma área com alto potencial de desenvolvimento, ideal para investidores que buscam retorno sólido e oportunidades de valorização em médio e longo prazo. Área na Rodovia Castelo Branco Km 91 Terreno: 10.900 m² Benfeitoria: Poço artesiano Este terreno oferece: Localização estratégica na Rodovia Castelo Branco , com acesso facilitado . Vocação para múltiplos projetos: empreendimentos comerciais, galpões industriais ou condomínios fechados. Potencial de valorização acelerada, impulsionado por crescimento e investimentos na região. Documentação regularizada, pronta para negociação e desenvolvimento imediato. Agende uma visita! Se você busca um ativo imobiliário com liquidez, escalabilidade e segurança, esta área é a escolha certa para ampliar seu portfólio com inteligência e visão de futuro. Endereço: Rodovia Castelo Branco, km 91, pista sentido interior (quase em frente a Toyota). Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Area residencial Sotocaba, SP 123.000 m Area plana Não aceita permuta Analisa parceria R$ 12 milhoes Não perca essa oportunidade Agende sua Visita!

📍 Área de Fazenda – Região Porto Feliz / Itu / Sorocaba – SP Excelente oportunidade para investimento rural ou desenvolvimento estratégico na região entre Porto Feliz, Itu e Sorocaba. 📐 Área total: 1.340.000 m² 🌿 Equivalente a: 134 hectares Região com forte valorização imobiliária, próxima a importantes eixos rodoviários e empreendimentos de alto padrão, ideal para: Condomínio horizontal de alto padrão Haras ou empreendimento equestre Loteamento fechado Complexo logístico ou industrial leve (mediante viabilidade) Projeto turístico ou resort rural A localização estratégica entre essas três cidades garante fácil acesso, infraestrutura consolidada e excelente potencial de crescimento.

Área Comercial-Industrial à Venda – 98.549,82 m² – Sorocaba/SP 🔹 Localização: Sorocaba, SP (zona estratégica para logística e indústria) 🔹 Tamanho total: 98.549,82 m² 🔹 Uso ideal: • Galpões logísticos • Comércio atacadista e distribuidor • Centros de distribuição (CD) • Indústria leve / pesada • Armazenagem e operação logística Características do Imóvel ✔️ Terreno plano e de fácil implantação ✔️ Perfeita para loteamento industrial ou desenvolvimento de múltiplos galpões ✔️ Ótima topografia para construção de pátios, docas e acesso de caminhões ✔️ Localização com acesso às principais rodovias da região ✔️ Excelente investimento para empresas que precisam de logística integrada Diferenciais Estratégicos ✅ Altíssimo potencial de valorização ✅ Fácil integração com transporte rodoviário ✅ Ponto ideal para operação industrial ou logística de grande escala ✅ Possibilidade de projetos modulares e customizados Oportunidade para Grandes Operadores Logísticos e Indústrias Essa área é ideal para empresas que buscam grandes espaços com estrutura para galpões logísticos, plataformas multimodais e centros de distribuição, com acesso rápido a rodovias e mercados consumidores. Já possui o projeto dos galpões de logística.

📍 Área com aproximadamente 830.000 m² (83 hectares) 📊 Estuda parceria para desenvolvimento 🌊 Localização estratégica no Litoral Norte de São Paulo Apresentamos uma área extraordinária em Ilhabela, um dos destinos mais valorizados e desejados do Brasil, com forte vocação para empreendimentos de alto padrão, turismo sustentável e desenvolvimento imobiliário diferenciado. 🔎 Potencial da Área Ideal para condomínio de luxo, eco resort ou projeto turístico exclusivo Região com grande apelo ambiental e paisagístico Alto potencial de valorização Forte demanda por imóveis premium e segunda residência 🌿 Diferenciais da Região Ilhabela é reconhecida por: Natureza preservada e Mata Atlântica exuberante Praias paradisíacas e marinas sofisticadas Público de alto poder aquisitivo Turismo consolidado durante o ano todo 🤝 Modelo de Negócio Proprietário analisa parceria para incorporação ou desenvolvimento estratégico, tornando-se uma oportunidade ideal para: Incorporadoras Grupos hoteleiros Fundos imobiliários Investidores com foco em projetos sustentáveis 📌 Uma oportunidade rara de adquirir ou desenvolver uma grande área em uma das regiões mais nobres do litoral paulista.

Área Estratégica – 64.645 m² | Capitólio/MG Análise de Parceria – Condomínios Residenciais, Galpões e Empreendimentos de Grande Porte Área de alto potencial localizada em Capitólio/MG, a apenas 25 minutos dos Cânions de Capitólio, com 1.000 metros de frente, vocação consolidada para desenvolvimento imobiliário, náutico, turístico e logístico. O imóvel possui infraestrutura operacional instalada e aprovações relevantes, reduzindo significativamente prazo e CAPEX para implantação de novos projetos. Características Técnicas do Imóvel Área total: 64.645 m² Frente do terreno: 1.000 metros Topografia favorável para implantação de grandes empreendimentos Zoneamento compatível com usos residenciais, logísticos e turísticos (sujeito à confirmação municipal) Infraestrutura Existente 2 rampas para embarcações de grande porte 7.000 m² de barracões construídos 25.000 m² aprovados para expansão Oficina industrial completa Estrutura semi-pronta para posto de combustível, com CNPJ ativo Área destinada para loja náutica e lanchonete 10 helipontos homologados pela ANAC Sistemas e Utilidades Poço semiartesiano com vazão de 3.000 litros/hora Gerador Stemac 120 KVA Máquinas pesadas inclusas na negociação Edificações de Apoio Casa sede com 300 m² 3 casas de apoio para operação, equipe técnica ou hospedagem Vocação e Potencial de Desenvolvimento Marina e complexo náutico Condomínio residencial de médio e alto padrão Empreendimento turístico integrado Galpões logísticos e operações especiais Base operacional multimodal de alto padrão Modalidade: 📌 Proprietário analisa parceria, podendo estruturar SPE, permuta física/financeira ou modelo híbrido, conforme viabilidade do projeto. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Terreno à venda – Rodovia João Leme dos Santos | Sorocaba / Salto de Pirapora Terreno com 11.448 m², localizado às margens da Rodovia João Leme dos Santos, na divisa entre Sorocaba e Salto de Pirapora, com acesso fácil e rápido às principais rodovias da região. Área estratégica, com excelente visibilidade, ideal para empreendimentos comerciais, industriais, logísticos ou institucionais, em região de constante crescimento e valorização. Diferenciais: 11.448 m² de área total Localização em rodovia de grande fluxo Fácil acesso às rodovias Alto potencial de investimento Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Urbana à Venda | Alto Potencial para Desenvolvimento Área localizada em perímetro urbano, totalmente plana, com excelente localização às margens da Rodovia Raposo Tavares. Área com 30.000 m² na cidade de Sorocaba possuindo três acessos independentes (entradas e saídas), estrategicamente localizada e rodeada por condomínios residenciais de alto padrão e empreendimentos verticais (apartamentos). Excelente potencial para incorporação. Proprietário analisa parceria. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam versatilidade de uso, localização estratégica e baixo custo de implantação. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Comercial à Venda – Trevo de Tatuí Área comercial localizada no trevo de acesso à cidade, em perímetro urbano e excelente visibilidade. Área total: 4.384 m² Localização: Trevo da cidade de Tatuí Perímetro urbano Zoneamento comercial Imóvel ideal para empreendimentos comerciais, serviços, galpões, postos ou investidores que buscam localização estratégica com alto fluxo. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Urbana à Venda | Alto Potencial para Desenvolvimento - analisa parceria Área localizada em perímetro urbano, totalmente plana, com excelente localização às margens da Rodovia Raposo Tavares. Área com 32.000 m² na cidade de Sorocaba possuindo três acessos independentes (entradas e saídas), estrategicamente localizada e rodeada por condomínios residenciais de alto padrão e empreendimentos verticais (apartamentos). Excelente potencial para incorporação. Proprietário analisa parceria. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam versatilidade de uso, localização estratégica e baixo custo de implantação. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Comercial – ZR3 – Itaici / Indaiatuba 📍 Localização estratégica: Frente para a Avenida Coronel Antônio Estanislau do Amaral, cercada por grandes empreendimentos residenciais e comerciais. Zoneamento ZR3 – Permitido instalar qualquer tipo de comércio e serviço (restrição apenas para prédios residenciais). 📏 Área total: 3.926,17 m² 💡 Infraestrutura completa: asfalto, iluminação pública, rede de água, rede de esgoto e telefonia. Vizinhança consolidada com alto potencial de consumo: Chácaras de Recreio Ingá, Condomínio Vale das Laranjeiras, Mosteiro de Itaici (Glebas I, II e III), Vila Florença, Green View Village, Jardim Juliana, Jardim dos Laranjais, Portal de Itaici, Alto de Itaici, Jardins de Itaici, Terras de Itaici, Chácaras do Trevo, Village Azaleia, Villaggio Di Itaici, Piemonte, London Park e Jardim Vista Verde. 💼 Oportunidade para empreendimentos comerciais de alto padrão! Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Oportunidade Estratégica Minas Gerais- Ribeirão das Pedras Estiva Área Premium para Desenvolvimento Área total de 138.000 m² com múltiplas vocações: Industrial Logístico Residencial Topografia favorável | acesso facilitado | expansão regional em crescimento Valor por m²: R$ 115,00 Valor total: R$ 15.870.000,00 Ideal para parque logístico, condomínios fechados, galpões industriais, loteamentos ou operações build to suit. Estudos, diretrizes e tratativas técnicas mediante apresentação de interesse. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

📍 Excelente Área à Venda – Rodovia Carvalho Pinto Localização estratégica: Área 2.265.884,72m² município de Caçapava, região do Vale do Paraíba, um dos principais eixos logísticos e industriais do Estado de São Paulo. 🗺 Contexto Regional Caçapava está estrategicamente posicionada entre as Serras do Mar e da Mantiqueira, com forte vocação industrial, logística e de desenvolvimento. Municípios limítrofes: • Taubaté (NE) • Redenção da Serra (SE) • Jambeiro (S) • São José dos Campos (SO) • Monteiro Lobato (NO) ⸻ 🚚 Acessos Rodoviários e Logísticos Os principais acessos ao município garantem alta conectividade regional e nacional: • BR-116 – Rodovia Presidente Dutra • SP-70 – Rodovia Carvalho Pinto • SP-103 • Ramal de São Paulo da antiga Estrada de Ferro Central do Brasil Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

📍 Excelente Área à Venda – Rodovia Carvalho Pinto Localização estratégica: Área 265.341,92m² na Rodovia Carvalho Pinto (SP-70), no município de Caçapava, região do Vale do Paraíba, um dos principais eixos logísticos e industriais do Estado de São Paulo. ⸻ 💰 Valores • Valor de Mercado: R$ 15.316.000,00 • Valor de Liquidação Forçada: R$ 9.800.000,00 • Condição: Estuda proposta 👉 O valor de liquidação representa excelente oportunidade para investidores que buscam margem, segurança e liquidez. ⸻ 🗺 Contexto Regional Caçapava está estrategicamente posicionada entre as Serras do Mar e da Mantiqueira, com forte vocação industrial, logística e de desenvolvimento. Municípios limítrofes: • Taubaté (NE) • Redenção da Serra (SE) • Jambeiro (S) • São José dos Campos (SO) • Monteiro Lobato (NO) ⸻ 🚚 Acessos Rodoviários e Logísticos Os principais acessos ao município garantem alta conectividade regional e nacional: • BR-116 – Rodovia Presidente Dutra • SP-70 – Rodovia Carvalho Pinto • SP-103 • Ramal de São Paulo da antiga Estrada de Ferro Central do Brasil ⸻ ⭐ Destaques da Área • Localização premium no eixo Rio–São Paulo • Forte apelo para uso industrial, logístico ou investimento estratégico • Excelente custo de entrada comparado ao valor de mercado • Região com infraestrutura consolidada e alta demanda empresarial. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL – ITU | SOROCABA – SP Dados Gerais do Ativo • Área total: 416.000 m² • Modalidade: Venda total ou parcial • Metragens disponíveis: a partir de 30.000 m² • Valor: R$ 280,00 / m² • Localização: Rodovia Itu–Sorocaba • Municípios: Itu / Sorocaba • Situação: Inserida em perímetro urbano ⸻ Destaques Estratégicos da Localização • Frente ampla para rodovia, garantindo alta visibilidade comercial • Área inserida em perímetro urbano consolidado • Excelente conectividade com os principais eixos rodoviários do estado: • Rodovia Santos Dumont • Rodovia Castelo Branco • Rodovia Marechal Rondon •. Rodovia Raposo Tavares – • Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos ⸻ Vizinhança Corporativa e Industrial Área localizada em região altamente consolidada, ao lado de grandes players industriais e corporativos, com infraestrutura estabilizada e forte vocação para empreendimentos de médio e grande porte. ⸻ Perfil e Potencial de Desenvolvimento Área extremamente versátil, ideal para implantação de: • Condomínio industrial • Centros logísticos e de distribuição • Home centers • Atacadistas • Outlets • Empreendimentos comerciais e corporativos de grande porte ⸻ Infraestrutura Urbana Disponível • Gás natural • Transporte coletivo • Coleta de lixo • Região totalmente inserida no perímetro urbano ⸻ Parâmetros Urbanísticos – Município de Itu • Zona Industrial (ZI) • Taxa de ocupação: 70% • Zona do Corredor Comercial 3 (ZCC3) • Taxa de ocupação: 70% • Zona de Predominância Residencial 2 (ZPR2) • Até 2 pavimentos: 70% • De 3 a 4 pavimentos: 50% Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Urbana à Venda | Alto Potencial para Desenvolvimento Área localizada em perímetro urbano, totalmente plana, com excelente localização às margens da Rodovia Raposo Tavares. Situada em rua sem saída, oferece privacidade, baixo fluxo de veículos e segurança, sendo ideal para projetos que valorizam tranquilidade sem abrir mão de fácil acesso. Perfis de uso indicados • Condomínio de casas (Villagio) • Clínicas de tratamento, repouso ou reabilitação • Hotel Pet • Chácaras de veraneio • Empreendimentos voltados à saúde, lazer e bem-estar Diferenciais • Área 100% plana • Inserida em perímetro urbano • Acesso facilitado pela Rodovia Raposo Tavares • Região consolidada, com condomínios de alto padrão no entorno • Rua sem saída, ideal para acesso controlado / portal • Forte potencial de valorização Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam versatilidade de uso, localização estratégica e baixo custo de implantação. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Aproveite esta incrível oportunidade de investimento comercial e industrial! Localizado a apenas 1km após o pedágio, no sentido de Araçoiaba, este imóvel de 40m x 125m está situado às margens da Rodovia Raposo Tavares, uma das vias de acesso mais importantes da região. Com uma localização estratégica e altamente visível, este terreno é ideal para quem deseja expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Com uma área total de 5.000m², este imóvel oferece um amplo espaço para a construção de galpões, lojas, escritórios ou qualquer outro tipo de estabelecimento comercial ou industrial. Sua proximidade com a rodovia facilita o acesso de clientes e fornecedores, tornando-o ainda mais atrativo para quem busca um local de fácil acesso e grande visibilidade. Não deixe escapar essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco e agende uma visita para explorar todas as possibilidades que este terreno pode oferecer para o sucesso do seu negócio. Invista no seu futuro e garanta o crescimento da sua empresa!

Área 35.698,41m² na Zona Sul de Sorocaba/SP Área com vocação comercial ou para incorporação, situada em região estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares (SP-270), uma das principais vias de ligação do interior paulista. Sorocaba está localizada a aproximadamente 87 km da capital do Estado de São Paulo e conta com infraestrutura viária privilegiada, sendo atendida pelas rodovias Castello Branco (SP-280) e Raposo Tavares (SP-270). O município é atravessado pelo Rio Sorocaba, afluente da margem esquerda do Rio Tietê, e situa-se sob o Trópico de Capricórnio, na latitude 23°26’16”. Reconhecida como um dos principais polos econômicos do interior paulista, Sorocaba é a quarta cidade mais populosa do interior de São Paulo e a mais populosa da região sudeste do estado, com 687.357 habitantes (IBGE – 2020), sendo classificada como capital regional. Dados do Município: Área territorial: 450,4 km² Fundação: 1654 População: 687.357 habitantes (IBGE/2020) Localização estratégica, forte crescimento urbano e excelente logística tornam esta área uma oportunidade diferenciada para investimentos imobiliários. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área estratégica para incorporação imobiliária – Sorocaba/SP Disponibilizamos para estudo uma área com 169.400 m², localizada na continuidade da Avenida Dr. Américo Figueiredo, eixo de expansão urbana consolidado. A área está inserida em um vetor de crescimento residencial, posicionada entre condomínios já implantados, o que reforça sua viabilidade para loteamento residencial, condomínio fechado ou empreendimento de médio/grande porte. 🔹 Topografia favorável 🔹 Região com demanda habitacional crescente 🔹 Excelente integração viária 🔹 Proprietário aberto à parceria para incorporação Documentação em análise mediante interesse formal. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

🏗️ Área para Construtora – Sorocaba/SP 🏗️ 📍 Localização Estratégica: Área de 53.063,98 m², situada às margens da Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias de acesso da região, garantindo grande visibilidade e fácil deslocamento. ✅ Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. ✅ Região em constante valorização. ✅ Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras. 📐 Área Total: 53.063,98 m² 📍 Cidade: Sorocaba/SP 💼 Diferencial: Localização privilegiada em um dos eixos de maior expansão urbana da cidade, próxima a condomínios, centros comerciais e infraestrutura completa. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.