42 Áreas à Venda

Terreno residencial ou comercial para Venda Brigadeiro Tobias, Sorocaba 26.000,00 m² total perto das instalações do futuro parte aquático de Sorocaba documentação 100% ok

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Área com possibilidade de parceria para empreendimento vertical residencial ou comercial Excelente localização Área Total 1.542 m²

Área Comercial à Venda | Portal da Colina – Sorocaba Terreno com 7.039 m² | Localização Estratégica | Potencial Imobiliário Premium Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores visionários: área comercial de alto potencial, localizada em um dos bairros mais valorizados e em constante crescimento de Sorocaba – o Portal da Colina. Destaques da Localização: Região nobre com forte expansão residencial e comercial Próxima a shoppings, condomínios de alto padrão, escolas, universidades e centros médicos Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade Excelente visibilidade e fluxo de veículos Informações do Terreno: Área total: 7.039,00 m² Topografia favorável Ideal para empreendimentos comerciais, corporativos, residenciais ou de uso misto Oportunidade rara em uma das áreas mais desejadas da cidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto o potencial deste terreno exclusivo. Seu próximo grande projeto começa aqui.

Área à venda – Zona Leste de Sorocaba/SP Excelente oportunidade para incorporação residencial ou comercial! 📍 Localização estratégica Apenas 7 minutos do Centro de Sorocaba/SP 5 a 10 minutos de carro das principais universidades: Unip, Uniso, Facens, Fatec, Unesp e FGV Próximo à Prefeitura Municipal, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal e CIESP 5 minutos da Padaria Real e do Supermercado Pão de Açúcar Região cercada de lazer e natureza: Parque Botânico, Parque do Porto, Parque das Águas, Parque do Paço e Parque Chico Mendes Fácil acesso às avenidas: XV de Agosto, Dom Aguirre e Fernando Stecca Próximo ao Clube de Campo de Sorocaba, Detran e Facens Características do terreno Área total: 5.300 m² Área útil aproveitável: 3.300 m² Zoneamento ZR2 – permite prédios residenciais de torres altas e também prédios comerciais Topografia elevada, com vista privilegiada para o Parque Botânico Área de preservação ao fundo (APP): não pode ser construída, mas faz parte da contrapartida das aprovações, com doação prevista à Prefeitura de Sorocaba para ampliação do Parque Botânico Projeto Projeto urbanístico desenvolvido pelo arquiteto Ricardo Bandeira Projeto atual contempla 144 apartamentos Pode ser alterado na Prefeitura conforme interesse do incorporador Infraestrutura Rede de água e esgoto (já aprovado pelo SAAE, sem necessidade de extensão) Energia elétrica (alta e baixa tensão na porta) Gás natural na frente do imóvel Transporte público municipal na rua Escritura e registro em ordem Diferenciais ✅ Excelente localização em região de alta valorização ✅ Vista permanente para área verde e Parque Botânico ✅ Projeto já estruturado, mas flexível a alterações ✅ Ideal para empreendimentos residenciais verticais ou comerciais de grande porte

Área Industrial à Venda – Sorocaba/SP – 98.000 m² Excelente área com zoneamento ZI (Zona Industrial), totalmente regularizada com escritura e registro em ordem. Localização Estratégica 📍 Avenida Victor Andrew – Zona Leste de Sorocaba/SP Próximo à Rodovia José Hermínio Moraes Apenas 5 km da Rodovia Castelo Branco (km 78) 5 km da Rodovia do Açúcar 7 km da Rodovia Raposo Tavares (km 92) Fácil acesso para São Paulo e Região Metropolitana. Infraestrutura Completa Internet e telefonia Água (SAAE) Energia elétrica (alta e baixa tensão) Gás natural na porta Transporte coletivo urbano na frente do imóvel Facilidades ao Redor Região com supermercados, comércio, bancos e posto de saúde Próximo à Prefeitura Municipal, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal e CIESP Faculdades: Unip, Uniso, Facens, Fatec, Unesp, FGV Shoppings, padaria Real, Pão de Açúcar Áreas de lazer: Parque Botânico, Parque das Águas, Parque do Paço, Parque Chico Mendes e Clube de Campo de Sorocaba Características do Terreno Área total bruta: 98.000 m² Possui área verde (APP) dentro do imóvel Zoneamento permite: industrial, logística, empresarial, comercial, galpões, barracões, hotéis, laboratórios e outros empreendimentos Diferenciais Excelente visibilidade e localização privilegiada Região consolidada e em expansão Área totalmente legalizada Disponível para venda imediata Aceita propostas e permutas 📌 Aberto a negociações 💼 Ideal para empresas industriais, logísticas, comerciais e de serviços.

Área à venda em Piracicaba/SP – Vila Sônia 📍 Localização: Rua Altino Arantes – Vila Sônia, Piracicaba/SP 📐 Terreno com 24.000 m² 📑 Zoneamento ZURB 2 – Coeficiente de aproveitamento 3 ✅ Infraestrutura completa: Internet e telefone Água Energia elétrica 💼 Aberto a propostas e negociação no mercado imobiliário.

📍 Área Comercial à Venda – Itu/SP Excelente oportunidade em corredor comercial com localização privilegiada: Avenida Carolina Cardini Piunti, próximo à Praça dos Exageros. ✅ Terreno com 2.578,27 m² ✅ Três frentes, garantindo ótima visibilidade e acessos ✅ Zoneamento misto – permite: Construção de prédios comerciais Galpões e barracões comerciais para locação Comércio em geral Edifícios residenciais e mistos Imóvel regularizado e pronto para venda, ideal para investidores e construtoras que buscam um ponto estratégico em Itu.

🏗️ Área para Construtora – Sorocaba/SP 🏗️ 📍 Localização Estratégica: Área de 53.063,98 m², situada às margens da Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias de acesso da região, garantindo grande visibilidade e fácil deslocamento. ✅ Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. ✅ Região em constante valorização. ✅ Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras. 📐 Área Total: 53.063,98 m² 📍 Cidade: Sorocaba/SP 💼 Diferencial: Localização privilegiada em um dos eixos de maior expansão urbana da cidade, próxima a condomínios, centros comerciais e infraestrutura completa.

Área Estratégica À Venda – Sorocaba/Sp Bairro dos Morros – Zona Leste Localização privilegiada próxima às principais rodovias Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e Castelinho Rodeada por condomínios residenciais consolidados Região em plena expansão e valorização Ideal para empreendimentos residenciais, loteamentos ou projetos comerciais Zoneamento favorável, topografia aproveitável e com grande potencial de retorno Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

🏞️ Área à Venda – Avenida Independência, Éden – Sorocaba/SP 📍 Localização estratégica com vias asfaltadas e infraestrutura completa, ideal para fracionamento, implantação de condomínio residencial, uso industrial ou comercial. ✨ Características do Imóvel: Área totalmente plana Infraestrutura completa: Água potável (SAAE) Energia elétrica (CPFL) Asfalto Esgoto Alambrado em toda a extensão Poço artesiano geomecânico (6") revisado em 2018: Profundidade: 200 metros Bomba instalada a 150 metros Vazão: até 8.000 litros/hora 🌿 Vegetação ornamental (Leucena e Ficus) plantada nas extremidades e vias internas. Possui viabilidade de supressão parcial, com replantio/compensação mediante projeto ambiental adequado. 📝 Documentação 100% regularizada: Matrícula livre de ônus Certidões negativas: trabalhista, federal, estadual, ambiental e protestos Sem passivos ambientais (exceto uma infração por limpeza/calçada, a ser regularizada antes da negociação) 📐 Viabilidade para fracionamento: Estudo prévio aprovado para até 20 lotes (1+19) Área pronta para projetos residenciais, industriais ou comerciais Total conformidade com a Lei de Loteamento 🚗 Localização privilegiada: Bancos (Itaú, Bradesco, CEF, BB) a 1.000 metros Acesso rápido às principais rodovias Distâncias aproximadas: Itu: 20 km Indaiatuba: 50 km Barueri: 59 km Campinas: 75 km São Paulo: 89 km 🔖 Venda fracionada permitida 📞 Entre em contato para mais informações, agendamento de visita técnica ou envio de documentação completa.

Área p/ Empreendimento - 4.446 m² - Zona Norte de Sorocaba - Jd Marcelo Augusto Área para empreendimento no Jardim Marcelo Augusto, Sorocaba, Zona Norte, com 4.446 m², e testada de 57 metros, próxima de centro comercial do bairro, com completa infraestrutura, próximo de escolas, hospitais, creches, supermercados, transporte público. Classificada como ZR-3 (permitido construção comercial, residencial, industrial), documentação em dia. Em rua asfaltada, com esgoto, energia elétrica, água encanada. Murada nas laterais e no fundo, e alambrado na frente. Bairro já formado, com toda infraestrutura montada.'Topografia Completa' e 'Diagnóstico Ambiental' já realizados para implantação de projetos.Próximo à Avenida Ipanema, Roldão Atacadista, Joli Materiais para Construção e Aeroporto.

Terreno à Venda – Próximo ao Shopping Plaza Itu Localização: Região estratégica, próxima ao Shopping Plaza Itu, Maple Beer, condomínios residenciais e concessionária Ford. Área Total: 808.979 m² (aproximadamente 80,9 hectares) Topografia: Terreno plano, facilitando a construção e desenvolvimento. Preço: R$ 2.500,00 por m² Excelente oportunidade para investimentos comerciais, industriais ou residenciais em uma das áreas mais valorizadas da região

Área à Venda – Avenida do Condomínio Horto Florestal, Zona Norte de Sorocaba Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam potencial de valorização e alto retorno! Esta área está localizada em uma das regiões mais promissoras da cidade, próxima ao renomado Condomínio Horto Florestal, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. Destaques da Propriedade: • Área Total: 11.355 m² • Valor de Venda: R$ 9.000.000,00 • Zoneamento: Área urbana com grande potencial para diversos tipos de empreendimentos • Infraestrutura Completa: Asfalto, água, energia elétrica e acesso facilitado • Acesso Facilitado: Próxima às principais vias da cidade, como a Avenida Ipanema • Localização Estratégica: Região em pleno desenvolvimento urbano, rodeada por condomínios de alto padrão, comércios, escolas e outros serviços essenciais A região oferece grande visibilidade e uma demanda crescente, tornando-a uma excelente opção para projetos de médio e alto porte, com alto potencial de valorização. Não perca essa oportunidade única! Agende uma visita e venha conhecer este excelente terreno para o seu próximo empreendimento!

Aproveite esta incrível oportunidade de investimento comercial e industrial! Localizado a apenas 1km após o pedágio, no sentido de Araçoiaba, este imóvel de 40m x 125m está situado às margens da Rodovia Raposo Tavares, uma das vias de acesso mais importantes da região. Com uma localização estratégica e altamente visível, este terreno é ideal para quem deseja expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Com uma área total de 5.000m², este imóvel oferece um amplo espaço para a construção de galpões, lojas, escritórios ou qualquer outro tipo de estabelecimento comercial ou industrial. Sua proximidade com a rodovia facilita o acesso de clientes e fornecedores, tornando-o ainda mais atrativo para quem busca um local de fácil acesso e grande visibilidade. Não deixe escapar essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco e agende uma visita para explorar todas as possibilidades que este terreno pode oferecer para o sucesso do seu negócio. Invista no seu futuro e garanta o crescimento da sua empresa!

Excelente oportunidade de investimento! Terreno comercial à venda no Jardim do Sol, em Sorocaba, com uma área de aproximadamente 84.000 m². Localizado às margens da Rodovia Raposo Tavares, este terreno possui 160 metros de frente para a rodovia, o que proporciona uma excelente visibilidade e acessibilidade. Com uma localização estratégica na região urbana de Sorocaba, este terreno é ideal para a construção de condomínios industriais, logísticos, residenciais ou comerciais. A região em que está inserido é conhecida pelo seu desenvolvimento e potencial de valorização, tornando-se uma ótima oportunidade de negócio. Não perca a chance de adquirir este terreno comercial com grande potencial de retorno financeiro. Agende uma visita e garanta já o seu investimento em uma das regiões mais promissoras de Sorocaba!

Se você está em busca de um lugar tranquilo e espaçoso para construir a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade que você estava esperando! Com 5.000,00 m2 de área, este terreno é perfeito para quem deseja viver em meio à natureza, com muito verde ao redor e espaço de sobra para criar um ambiente único e acolhedor para a sua família. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. Você terá a sensação de estar longe da agitação da cidade, mas com toda a comodidade que precisa ao seu alcance. O valor deste terreno é realmente imperdível e pode ser a oportunidade que você estava esperando para investir em um pedacinho de paraíso. Não perca tempo e agende já a sua visita para conhecer de perto todas as possibilidades que esta área oferece. Entre em contato conosco e saiba mais sobre esta excelente oportunidade de negócio. A sua futura casa dos sonhos pode estar mais perto do que você imagina!

Ampla area em Sorocaba com localização privilegiada Frente à estrada municipal Bairro nobre e valorizado Frente à estrada municipal. 150 m de testada para Estrada Heitor Cury e 94 para a rua João Maria de Camargo Agua , energia, gás e esgoto A documentação está ok Agende sua visita!

Avenida São Paulo – Sorocaba/SP Zona Leste de Sorocaba – localização privilegiada Acesso direto à Rodovia Raposo Tavares (SP-270) Próxima à Castelinho (SP-075) e ao Distrito Industrial Alto fluxo de veículos leves e pesados Região consolidada com comércios, atacadistas e serviços Ideal para empresas, galpões, atacarejos e projetos mistos Uma das avenidas mais valorizadas e ativas da cidade Excelente visibilidade e grande potencial de valorização Ideal para centros comerciais, atacarejos, logística ou incorporação

Excelente oportunidade de investimento! Área de 30 alqueires (726.000 m²), localizada atrás do Makro Atacadista e a apenas 5 minutos do Campolim pela Rodovia Raposo Tavares. Região em constante valorização Ideal para empreendimentos residenciais, logísticos ou comerciais Fácil acesso às principais vias da cidade R$ 36.300.000,00 Entre em contato para mais informações! (15) 99611-5011 [email protected]

Área Agrícola à Venda – 700 Alqueires | Teodoro Sampaio/SP | Alto Potencial Produtivo | Renda Mensal Excelente oportunidade para investidores do agronegócio! Área com 700 alqueires localizada no Distrito de Planalto Sul, município de Teodoro Sampaio/SP, com acesso facilitado a apenas 12 km do asfalto e a 25 km de Plan Sul. Destaques da propriedade: - 80% da área plantada com cana-de-açúcar - Renda mensal entre R$ 180 mil a R$ 200 mil - Contrato vigente com a Usina Atvos – Mirante do Paranapanema, até dezembro de 2028 (contrato antigo, com boas condições) - Documentação 100% regularizada - Área planíssima, com excelente aproveitamento para soja, laranja, amendoim e outros cultivos - Recursos hídricos disponíveis para irrigação por pivô central Infraestrutura: - Sede estruturada - Casas para funcionários - Curral - Pista de pouso desativada - Barracão para maquinários Localização estratégica: - 50 km da Usina Beira Rio (Paranazão) - Próxima à Represa Sérgio Mota - Região com vocação agrícola consolidada e acesso facilitado a polos industriais e logísticos Valor de venda: R$ 120.000.000,00 Área ideal para expansão agrícola, projetos empresariais ou como ativo patrimonial com geração de renda imediata. Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica.