Área à Venda com 358109m² Rua São Luiz - Jardim Venezas, Mogi das Cruzes-SP

MOGI DAS CRUZES/SP LOTEAMENTO – FASE II (EXPANSÃO)

OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO – CONTÍGUA A PROJETO PRONTO
Área em Mogi das Cruzes destinada à Fase II de loteamento já consolidado (Jardim Veneza I), ampliando um produto com aceitação de mercado

ÁREA TOTAL
• 358.109 m² (≈ 35,8 ha)

CONFIGURAÇÃO
• 616 lotes residenciais
• 40 lotes de uso misto
• Tipologia: Residencial / Misto
• Lotes padrão: 150 m²

INDICADORES
• VGV estimado: R$ 100.000.000,00
• Valor médio por lote: R$ 150.000,00
Referência de venda: ≈ R$ 1.000/m² (lotes prontos)

STATUS DO PROJETO
• Protocolado na Prefeitura
• GRAPROHAB: ainda não protocolado
• 0% de obras
• Não lançado (entrada estratégica)

Parceria (Equity)
• Estrutura: 57% x 43%

APORTE
• R$ 2.000.000,00

DOCUMENTAÇÃO:
• KMZ disponível
• Projeto em fase de aprovação

DESTAQUES PARA INCORPORADOR
• Expansão de loteamento existente (Fase II)• Produto já validado pelo mercado
• Região com alta demanda (Grande SP)
• Mix residencial + uso misto (valorização)
• Excelente potencial de giro
• Entrada antecipada (ganho na estruturação)

POSICIONAMENTO
Ativo ideal para desenvolvimento com continuidade de produto validado, escala e valorização em região estratégica.

15-99611-5011
Informações completas, visita técnica e documentação mediante qualificação

Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis
Especialista em áreas estratégicas e operações estruturadas