1 Área à Venda em Jardim Venezas, Mogi das Cruzes, SP

MOGI DAS CRUZES/SP LOTEAMENTO – FASE II (EXPANSÃO) OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO – CONTÍGUA A PROJETO PRONTO Área em Mogi das Cruzes destinada à Fase II de loteamento já consolidado (Jardim Veneza I), ampliando um produto com aceitação de mercado ÁREA TOTAL • 358.109 m² (≈ 35,8 ha) CONFIGURAÇÃO • 616 lotes residenciais • 40 lotes de uso misto • Tipologia: Residencial / Misto • Lotes padrão: 150 m² INDICADORES • VGV estimado: R$ 100.000.000,00 • Valor médio por lote: R$ 150.000,00 Referência de venda: ≈ R$ 1.000/m² (lotes prontos) STATUS DO PROJETO • Protocolado na Prefeitura • GRAPROHAB: ainda não protocolado • 0% de obras • Não lançado (entrada estratégica) Parceria (Equity) • Estrutura: 57% x 43% APORTE • R$ 2.000.000,00 DOCUMENTAÇÃO: • KMZ disponível • Projeto em fase de aprovação DESTAQUES PARA INCORPORADOR • Expansão de loteamento existente (Fase II)• Produto já validado pelo mercado • Região com alta demanda (Grande SP) • Mix residencial + uso misto (valorização) • Excelente potencial de giro • Entrada antecipada (ganho na estruturação) POSICIONAMENTO Ativo ideal para desenvolvimento com continuidade de produto validado, escala e valorização em região estratégica. 15-99611-5011 Informações completas, visita técnica e documentação mediante qualificação Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações estruturadas