Área à Venda com 306000m² por R$ 75.000.000 Rod. Raposo Tavares - Jardim Novo Eldorado, Sorocaba-SP

ÁREA LOGÍSTICA ESTRATÉGICA | GRANDE ESCALA

VISÃO GERAL DO ATIVO


Área total: 306.000 m²

Frente direta para a Rodovia Raposo Tavares

Localização em eixo logístico consolidado

Estudo de viabilidade já realizado

VOCAÇÃO DO PROJETO


• 🔹 Condomínio logístico (galpões modulares)

• 🔹 Operações built to suit (BTS)

• 🔹 Centros de distribuição (CDs)

• 🔹 Last mile / hub regional


DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO


• Acesso direto à Rodovia Raposo Tavares
• Conexão estratégica com interior e capital

• Inserido em vetor de crescimento logístico de Sorocaba

• Região com demanda crescente por armazenagem e distribuição

INDICADORES FINANCEIROS


• 💸 Valor total: R$ 75.000.000

• ✔️ Condição: somente venda

ENVOLVIMENTO


• Implantação de parque logístico de grande porte

• Alta liquidez para locação (demanda reprimida na região)

• Possibilidade de faseamento do projeto

• Forte atratividade para operadores logísticos e e-commerce

ANÁLISE TG (posicionamento estratégico)


Ativo ideal para:

• Fundos logísticos

• Desenvolvedores de condomínios logísticos

• Operadores de e-commerce e distribuição

• Investidores institucionais



Destaque:

frente rodovia + escala + viabilidade pronta

→ reduz tempo de implantação e aumenta velocidade de monetização

Estudos completos, documentação e material técnico sob demanda
.
Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis

CRECI 208.666