29 Áreas à Venda em Sorocaba, SP

Área com 8.132,64 m², excelente para empreendimento residencial. Localização estratégica na Zona Norte de Sorocaba, região em constante valorização, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade. O proprietário aceita somente parceria. Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras!

📍 Terreno na Estrada da Serrinha – Zona Leste de Sorocaba Área total: 3.557,28 m² Excelente área localizada na Estrada da Serrinha, ao lado do Condomínio Vila Suíça e em frente ao Condomínio Vila Inglesa, uma das regiões mais valorizadas e em plena expansão da zona leste de Sorocaba. Com acesso rápido à principal avenida da região, o terreno oferece grande potencial para empreendimentos residenciais ou comerciais, ideal para investidores, incorporadores e construtoras que buscam uma localização estratégica e com alta valorização imobiliária. ✨ Destaques: • Região consolidada e de alto padrão • Vizinhança nobre e segura • Fácil acesso à Av. São Paulo e ao centro da cidade • Topografia favorável

Área à venda — 32.000 m² Localização: Marginal Dom Aguirre — Bairro Villa Assis, Zona Leste, Sorocaba. Terreno com grande frente e excelente visibilidade, perfeito para: loteamento residencial, condomínios, galpões logísticos ou projetos comerciais. Região com fácil acesso às principais vias e serviços. Ótimo potencial de valorização por estar à margem da Marginal. Destaques: Área total: 32.000 m² Local com grande fluxo/visibilidade (Marginal Dom Aguirre) Próximo a comércios e acesso viário da Zona Leste Uso sugerido: residencial, comercial ou logístico

🌳 Terreno com 45.332,36 m² — Zoneamento ZR2 Sorocaba/SP – Frente à Rua Maria Dolores Piaia Lorato Oportunidade excepcional para empreendimentos residenciais multifamiliares ou comerciais! Com 45.332,36 m² de área total e 34.503 m² de área útil, este terreno se destaca pela localização estratégica e vocação urbanística versátil, atendendo tanto ao desenvolvimento de torres residenciais quanto a projetos comerciais de médio e grande porte.

📍 Terreno de Esquina 1.500mts – Excelente Localização em Sorocaba! Terreno de esquina localizado próximo à Av. General Carneiro, uma das principais da cidade. Rodeado por condomínios e apartamentos novos da Construtora Planeta, o que traz grande valorização e alta demanda residencial. ✅ Frente ampla (ótima testada) ✅ Infraestrutura completa: calçamento, água, luz, esgoto e fácil acesso ✅ Ideal para empreendimento residencial ou comercial 💡 Região em plena expansão e com excelente potencial de valorização!

🏗️ Terreno de Esquina no Campolim – Sorocaba/SP Localização privilegiada, na mesma rua do Mercadão Campolim, próximo ao Shopping Iguatemi Esplanada. Terreno de esquina, ideal para empreendimento de apartamentos com possibilidade de mall comercial no térreo. 📍 Região nobre e de alto fluxo, com excelente valorização e infraestrutura completa.

Retorno Garantido com Alto Potencial de Valorização Projeto pronto pra 34 lotes de 1000 e 1400 m 2 áreas juntas totalizando quase 60 mil metros Ambas com escritura e IPTU Localizadas a 1800m da avenida principal de Brigadeiro Tobias Venha conhecer essa grande oportunidade de investimento!

Área Estratégica à Venda – Sorocaba/SP | 3 Frentes | Zoneamento Comercial/Industrial Oportunidade única de investimento em uma das regiões com maior potencial de valorização no interior de São Paulo. Destaques da Propriedade: - Localização privilegiada com 3 frentes: • Rodovia Castello Branco – km 85 • Jockey Club de Sorocaba • Cacau Park – megainvestimento de R$ 2 bilhões em implantação - Área retificada, documentada e com laudo de não contaminação - Topografia excelente – ideal para construção imediata - Zoneamento ONÔMICA – permite amplo leque de usos não residenciais Usos permitidos no local incluem: - Galpões industriais e logísticos - Lojas de conveniência - Restaurantes e redes fast-food - Hotéis e motéis - Postos de combustíveis - Serviços de transporte, entretenimento e muito mais Ao lado do futuro Cacau Park, que prevê: - R$ 35 bilhões em impacto econômico nos próximos 10 anos - 3.000 empregos diretos e 6.000 indiretos - Estimativa de 3 milhões de visitantes por ano Inauguração prevista para 2027 Uma área pronta para receber grandes investimentos, com alto fluxo projetado e visibilidade excepcional. Entre em contato e descubra todo o potencial desta oportunidade exclusiva em Sorocaba/SP.

Área à Venda – Avenida do Condomínio Horto Florestal, Zona Norte de Sorocaba Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam potencial de valorização e alto retorno! Esta área está localizada em uma das regiões mais promissoras da cidade, próxima ao renomado Condomínio Horto Florestal, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. Destaques da Propriedade: • Área Total: 11.355 m² • Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 • Zoneamento: Área urbana com grande potencial para diversos tipos de empreendimentos • Infraestrutura Completa: Asfalto, água, energia elétrica e acesso facilitado • Acesso Facilitado: Próxima às principais vias da cidade, como a Avenida Ipanema • Localização Estratégica: Região em pleno desenvolvimento urbano, rodeada por condomínios de alto padrão, comércios, escolas e outros serviços essenciais A região oferece grande visibilidade e uma demanda crescente, tornando-a uma excelente opção para projetos de médio e alto porte, com alto potencial de valorização. Não perca essa oportunidade única! Agende uma visita e venha conhecer este excelente terreno para o seu próximo empreendimento!

Terreno residencial ou comercial para Venda Brigadeiro Tobias, Sorocaba 26.000,00 m² total perto das instalações do futuro parte aquático de Sorocaba documentação 100% ok

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Área com possibilidade de parceria para empreendimento vertical residencial ou comercial Excelente localização Área Total 1.542 m²

Área Comercial à Venda | Portal da Colina – Sorocaba Terreno com 7.039 m² | Localização Estratégica | Potencial Imobiliário Premium Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores visionários: área comercial de alto potencial, localizada em um dos bairros mais valorizados e em constante crescimento de Sorocaba – o Portal da Colina. Destaques da Localização: Região nobre com forte expansão residencial e comercial Próxima a shoppings, condomínios de alto padrão, escolas, universidades e centros médicos Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade Excelente visibilidade e fluxo de veículos Informações do Terreno: Área total: 7.039,00 m² Topografia favorável Ideal para empreendimentos comerciais, corporativos, residenciais ou de uso misto Oportunidade rara em uma das áreas mais desejadas da cidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto o potencial deste terreno exclusivo. Seu próximo grande projeto começa aqui.

Área à venda – Zona Leste de Sorocaba/SP Excelente oportunidade para incorporação residencial ou comercial! 📍 Localização estratégica Apenas 7 minutos do Centro de Sorocaba/SP 5 a 10 minutos de carro das principais universidades: Unip, Uniso, Facens, Fatec, Unesp e FGV Próximo à Prefeitura Municipal, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal e CIESP 5 minutos da Padaria Real e do Supermercado Pão de Açúcar Região cercada de lazer e natureza: Parque Botânico, Parque do Porto, Parque das Águas, Parque do Paço e Parque Chico Mendes Fácil acesso às avenidas: XV de Agosto, Dom Aguirre e Fernando Stecca Próximo ao Clube de Campo de Sorocaba, Detran e Facens Características do terreno Área total: 5.300 m² Área útil aproveitável: 3.300 m² Zoneamento ZR2 – permite prédios residenciais de torres altas e também prédios comerciais Topografia elevada, com vista privilegiada para o Parque Botânico Área de preservação ao fundo (APP): não pode ser construída, mas faz parte da contrapartida das aprovações, com doação prevista à Prefeitura de Sorocaba para ampliação do Parque Botânico Projeto Projeto urbanístico desenvolvido pelo arquiteto Ricardo Bandeira Projeto atual contempla 144 apartamentos Pode ser alterado na Prefeitura conforme interesse do incorporador Infraestrutura Rede de água e esgoto (já aprovado pelo SAAE, sem necessidade de extensão) Energia elétrica (alta e baixa tensão na porta) Gás natural na frente do imóvel Transporte público municipal na rua Escritura e registro em ordem Diferenciais ✅ Excelente localização em região de alta valorização ✅ Vista permanente para área verde e Parque Botânico ✅ Projeto já estruturado, mas flexível a alterações ✅ Ideal para empreendimentos residenciais verticais ou comerciais de grande porte

Área Industrial à Venda – Sorocaba/SP – 98.000 m² Excelente área com zoneamento ZI (Zona Industrial), totalmente regularizada com escritura e registro em ordem. Localização Estratégica 📍 Avenida Victor Andrew – Zona Leste de Sorocaba/SP Próximo à Rodovia José Hermínio Moraes Apenas 5 km da Rodovia Castelo Branco (km 78) 5 km da Rodovia do Açúcar 7 km da Rodovia Raposo Tavares (km 92) Fácil acesso para São Paulo e Região Metropolitana. Infraestrutura Completa Internet e telefonia Água (SAAE) Energia elétrica (alta e baixa tensão) Gás natural na porta Transporte coletivo urbano na frente do imóvel Facilidades ao Redor Região com supermercados, comércio, bancos e posto de saúde Próximo à Prefeitura Municipal, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal e CIESP Faculdades: Unip, Uniso, Facens, Fatec, Unesp, FGV Shoppings, padaria Real, Pão de Açúcar Áreas de lazer: Parque Botânico, Parque das Águas, Parque do Paço, Parque Chico Mendes e Clube de Campo de Sorocaba Características do Terreno Área total bruta: 98.000 m² Possui área verde (APP) dentro do imóvel Zoneamento permite: industrial, logística, empresarial, comercial, galpões, barracões, hotéis, laboratórios e outros empreendimentos Diferenciais Excelente visibilidade e localização privilegiada Região consolidada e em expansão Área totalmente legalizada Disponível para venda imediata Aceita propostas e permutas 📌 Aberto a negociações 💼 Ideal para empresas industriais, logísticas, comerciais e de serviços.

🏗️ Área para Construtora – Sorocaba/SP 🏗️ 📍 Localização Estratégica: Área de 53.063,98 m², situada às margens da Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias de acesso da região, garantindo grande visibilidade e fácil deslocamento. ✅ Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. ✅ Região em constante valorização. ✅ Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras. 📐 Área Total: 53.063,98 m² 📍 Cidade: Sorocaba/SP 💼 Diferencial: Localização privilegiada em um dos eixos de maior expansão urbana da cidade, próxima a condomínios, centros comerciais e infraestrutura completa.

Área Estratégica À Venda – Sorocaba/Sp Bairro dos Morros – Zona Leste Localização privilegiada próxima às principais rodovias Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e Castelinho Rodeada por condomínios residenciais consolidados Região em plena expansão e valorização Ideal para empreendimentos residenciais, loteamentos ou projetos comerciais Zoneamento favorável, topografia aproveitável e com grande potencial de retorno Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

🏞️ Área à Venda – Avenida Independência, Éden – Sorocaba/SP 📍 Localização estratégica com vias asfaltadas e infraestrutura completa, ideal para fracionamento, implantação de condomínio residencial, uso industrial ou comercial. ✨ Características do Imóvel: Área totalmente plana Infraestrutura completa: Água potável (SAAE) Energia elétrica (CPFL) Asfalto Esgoto Alambrado em toda a extensão Poço artesiano geomecânico (6") revisado em 2018: Profundidade: 200 metros Bomba instalada a 150 metros Vazão: até 8.000 litros/hora 🌿 Vegetação ornamental (Leucena e Ficus) plantada nas extremidades e vias internas. Possui viabilidade de supressão parcial, com replantio/compensação mediante projeto ambiental adequado. 📝 Documentação 100% regularizada: Matrícula livre de ônus Certidões negativas: trabalhista, federal, estadual, ambiental e protestos Sem passivos ambientais (exceto uma infração por limpeza/calçada, a ser regularizada antes da negociação) 📐 Viabilidade para fracionamento: Estudo prévio aprovado para até 20 lotes (1+19) Área pronta para projetos residenciais, industriais ou comerciais Total conformidade com a Lei de Loteamento 🚗 Localização privilegiada: Bancos (Itaú, Bradesco, CEF, BB) a 1.000 metros Acesso rápido às principais rodovias Distâncias aproximadas: Itu: 20 km Indaiatuba: 50 km Barueri: 59 km Campinas: 75 km São Paulo: 89 km 🔖 Venda fracionada permitida 📞 Entre em contato para mais informações, agendamento de visita técnica ou envio de documentação completa.

Área p/ Empreendimento - 4.446 m² - Zona Norte de Sorocaba - Jd Marcelo Augusto Área para empreendimento no Jardim Marcelo Augusto, Sorocaba, Zona Norte, com 4.446 m², e testada de 57 metros, próxima de centro comercial do bairro, com completa infraestrutura, próximo de escolas, hospitais, creches, supermercados, transporte público. Classificada como ZR-3 (permitido construção comercial, residencial, industrial), documentação em dia. Em rua asfaltada, com esgoto, energia elétrica, água encanada. Murada nas laterais e no fundo, e alambrado na frente. Bairro já formado, com toda infraestrutura montada.'Topografia Completa' e 'Diagnóstico Ambiental' já realizados para implantação de projetos.Próximo à Avenida Ipanema, Roldão Atacadista, Joli Materiais para Construção e Aeroporto.

Ampla area em Sorocaba com localização privilegiada Frente à estrada municipal Bairro nobre e valorizado Frente à estrada municipal. 150 m de testada para Estrada Heitor Cury e 94 para a rua João Maria de Camargo Agua , energia, gás e esgoto A documentação está ok Agende sua visita!

Avenida São Paulo – Sorocaba/SP Zona Leste de Sorocaba – localização privilegiada Acesso direto à Rodovia Raposo Tavares (SP-270) Próxima à Castelinho (SP-075) e ao Distrito Industrial Alto fluxo de veículos leves e pesados Região consolidada com comércios, atacadistas e serviços Ideal para empresas, galpões, atacarejos e projetos mistos Uma das avenidas mais valorizadas e ativas da cidade Excelente visibilidade e grande potencial de valorização Ideal para centros comerciais, atacarejos, logística ou incorporação