32 Áreas à Venda em Sorocaba, SP

🏗️ Área para Construtora – Sorocaba/SP 🏗️ 📍 Localização Estratégica: Área de 53.063,98 m², situada às margens da Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias de acesso da região, garantindo grande visibilidade e fácil deslocamento. ✅ Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. ✅ Região em constante valorização. ✅ Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras. 📐 Área Total: 53.063,98 m² 📍 Cidade: Sorocaba/SP 💼 Diferencial: Localização privilegiada em um dos eixos de maior expansão urbana da cidade, próxima a condomínios, centros comerciais e infraestrutura completa.

Terreno residencial ou comercial para Venda Brigadeiro Tobias, Sorocaba 26.000,00 m² total perto das instalações do futuro parte aquático de Sorocaba documentação 100% ok

Área à venda – Zona Leste de Sorocaba/SP Excelente oportunidade para incorporação residencial ou comercial! 📍 Localização estratégica Apenas 7 minutos do Centro de Sorocaba/SP 5 a 10 minutos de carro das principais universidades: Unip, Uniso, Facens, Fatec, Unesp e FGV Próximo à Prefeitura Municipal, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal e CIESP 5 minutos da Padaria Real e do Supermercado Pão de Açúcar Região cercada de lazer e natureza: Parque Botânico, Parque do Porto, Parque das Águas, Parque do Paço e Parque Chico Mendes Fácil acesso às avenidas: XV de Agosto, Dom Aguirre e Fernando Stecca Próximo ao Clube de Campo de Sorocaba, Detran e Facens Características do terreno Área total: 5.300 m² Área útil aproveitável: 3.300 m² Zoneamento ZR2 – permite prédios residenciais de torres altas e também prédios comerciais Topografia elevada, com vista privilegiada para o Parque Botânico Área de preservação ao fundo (APP): não pode ser construída, mas faz parte da contrapartida das aprovações, com doação prevista à Prefeitura de Sorocaba para ampliação do Parque Botânico Projeto Projeto urbanístico desenvolvido pelo arquiteto Ricardo Bandeira Projeto atual contempla 144 apartamentos Pode ser alterado na Prefeitura conforme interesse do incorporador Infraestrutura Rede de água e esgoto (já aprovado pelo SAAE, sem necessidade de extensão) Energia elétrica (alta e baixa tensão na porta) Gás natural na frente do imóvel Transporte público municipal na rua Escritura e registro em ordem Diferenciais ✅ Excelente localização em região de alta valorização ✅ Vista permanente para área verde e Parque Botânico ✅ Projeto já estruturado, mas flexível a alterações ✅ Ideal para empreendimentos residenciais verticais ou comerciais de grande porte

Área com 8.132,64 m², excelente para empreendimento residencial. Localização estratégica na Zona Norte de Sorocaba, região em constante valorização, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade. O proprietário aceita somente parceria. Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras!

Área Estratégica à Venda – Sorocaba/SP | 3 Frentes | Zoneamento Comercial/Industrial Oportunidade única de investimento em uma das regiões com maior potencial de valorização no interior de São Paulo. Destaques da Propriedade: - Localização privilegiada com 3 frentes: • Rodovia Castello Branco – km 85 • Jockey Club de Sorocaba • Cacau Park – megainvestimento de R$ 2 bilhões em implantação - Área retificada, documentada e com laudo de não contaminação - Topografia excelente – ideal para construção imediata - Zoneamento ONÔMICA – permite amplo leque de usos não residenciais Usos permitidos no local incluem: - Galpões industriais e logísticos - Lojas de conveniência - Restaurantes e redes fast-food - Hotéis e motéis - Postos de combustíveis - Serviços de transporte, entretenimento e muito mais Ao lado do futuro Cacau Park, que prevê: - R$ 35 bilhões em impacto econômico nos próximos 10 anos - 3.000 empregos diretos e 6.000 indiretos - Estimativa de 3 milhões de visitantes por ano Inauguração prevista para 2027 Uma área pronta para receber grandes investimentos, com alto fluxo projetado e visibilidade excepcional. Entre em contato e descubra todo o potencial desta oportunidade exclusiva em Sorocaba/SP.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Área com possibilidade de parceria para empreendimento vertical residencial ou comercial Excelente localização Área Total 1.542 m²

Área Comercial à Venda | Portal da Colina – Sorocaba Terreno com 7.039 m² | Localização Estratégica | Potencial Imobiliário Premium Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores visionários: área comercial de alto potencial, localizada em um dos bairros mais valorizados e em constante crescimento de Sorocaba – o Portal da Colina. Destaques da Localização: Região nobre com forte expansão residencial e comercial Próxima a shoppings, condomínios de alto padrão, escolas, universidades e centros médicos Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade Excelente visibilidade e fluxo de veículos Informações do Terreno: Área total: 7.039,00 m² Topografia favorável Ideal para empreendimentos comerciais, corporativos, residenciais ou de uso misto Oportunidade rara em uma das áreas mais desejadas da cidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto o potencial deste terreno exclusivo. Seu próximo grande projeto começa aqui.

🏞️ Área à Venda – Avenida Independência, Éden – Sorocaba/SP 📍 Localização estratégica com vias asfaltadas e infraestrutura completa, ideal para fracionamento, implantação de condomínio residencial, uso industrial ou comercial. ✨ Características do Imóvel: Área totalmente plana Infraestrutura completa: Água potável (SAAE) Energia elétrica (CPFL) Asfalto Esgoto Alambrado em toda a extensão Poço artesiano geomecânico (6") revisado em 2018: Profundidade: 200 metros Bomba instalada a 150 metros Vazão: até 8.000 litros/hora 🌿 Vegetação ornamental (Leucena e Ficus) plantada nas extremidades e vias internas. Possui viabilidade de supressão parcial, com replantio/compensação mediante projeto ambiental adequado. 📝 Documentação 100% regularizada: Matrícula livre de ônus Certidões negativas: trabalhista, federal, estadual, ambiental e protestos Sem passivos ambientais (exceto uma infração por limpeza/calçada, a ser regularizada antes da negociação) 📐 Viabilidade para fracionamento: Estudo prévio aprovado para até 20 lotes (1+19) Área pronta para projetos residenciais, industriais ou comerciais Total conformidade com a Lei de Loteamento 🚗 Localização privilegiada: Bancos (Itaú, Bradesco, CEF, BB) a 1.000 metros Acesso rápido às principais rodovias Distâncias aproximadas: Itu: 20 km Indaiatuba: 50 km Barueri: 59 km Campinas: 75 km São Paulo: 89 km 🔖 Venda fracionada permitida 📞 Entre em contato para mais informações, agendamento de visita técnica ou envio de documentação completa.

Avenida São Paulo – Sorocaba/SP Zona Leste de Sorocaba – localização privilegiada Acesso direto à Rodovia Raposo Tavares (SP-270) Próxima à Castelinho (SP-075) e ao Distrito Industrial Alto fluxo de veículos leves e pesados Região consolidada com comércios, atacadistas e serviços Ideal para empresas, galpões, atacarejos e projetos mistos Uma das avenidas mais valorizadas e ativas da cidade Excelente visibilidade e grande potencial de valorização Ideal para centros comerciais, atacarejos, logística ou incorporação

Excelente oportunidade de investimento! Área de 30 alqueires (726.000 m²), localizada atrás do Makro Atacadista e a apenas 5 minutos do Campolim pela Rodovia Raposo Tavares. Região em constante valorização Ideal para empreendimentos residenciais, logísticos ou comerciais Fácil acesso às principais vias da cidade R$ 36.300.000,00 Entre em contato para mais informações! (15) 99611-5011 [email protected]

Área Exclusiva à Venda em Sorocaba – 56.000 m² | Localização Privilegiada Excelente oportunidade para investidores e empreendedores: terreno com 56.000 m², ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Sorocaba, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a centros comerciais, serviços e infraestrutura urbana. Destaques: - Área plana e com grande potencial construtivo - Localização privilegiada - Ideal para loteamentos, condomínios, galpões ou centros logísticos Seu projeto começa aqui. Agende uma visita e conheça o potencial desta área exclusiva!

Localizada no bairro Brigadeiro Tobias, esta ampla área de 1700 m² oferece uma oportunidade única de investimento! Destaques: Localização estratégica: entrada principal do bairro. Próxima ao caminho do futuro parque aquático, valorizando ainda mais a região. Ideal para empreendimentos como posto de gasolina, barracões comerciais e outros negócios de alto potencial. Aproveite essa chance de estar à frente no crescimento da região Entre em contato e agende sua visita!.