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Condomínio Villa do Bosque | Sorocaba/SP Exclusividade, conforto e localização privilegiada. Casa sobrado em frente ao bosque e a poucos passos da área de lazer do condomínio 250m² de terreno 228m² de construção + piscina 4 suítes (1 no térreo) ✔ 3 suítes com planejados e varanda ✔ Suíte master com dois chuveiros ✔ Infraestrutura para ar-condicionado ✔ Boiler com aquecimento sola Ambientes integrados Cozinha planejada com despensa * Sala de jantar Sala de TV com lavabo * Lavanderia + depósito Lazer privativo ✔ Área gourmet com banheiro ✔ Jardim ✔ Piscina ✔ 2 vagas cobertas Imóvel com excelente distribuição e ótima metragem, ideal para quem busca conforto e praticidade em condomínio. Entre em contato conosco e agende sua visita ***CONDOMÍNIO VILLA DO BOSQUE** Possui espaço para festas, área de brinquedo para as crianças, jardim, espaço gourmet, academia. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina. Encontra-se em um condomínio protegido por muros. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Academia, Churrasqueira, Condomínio fechado, Espaço gourmet, Jardim, Piscina, Playground, Portão eletrônico, Portaria 24h e muito mais. Excelente localização. Venha conhecer!

A Casa Perfeita Para Viver Boas Histórias Condomínio Villa do Bosque – Sorocaba/SP Analisa per,uta por apartamento. Dados do Imóvel Condomínio Villa do Bosque – Sorocaba/SP Área construída: 289 m² Terreno: 250 m² Condomínio: R$ 490,00 Pavimento Superior 03 suítes (02 com ar-condicionado) Ampla varanda frontal Varanda nos fundos Pavimento Térreo Sala de estar ampla Sala de jantar Cozinha com modulados, forno e exaustor 01 sala /quarto 01 banheiro Escritório independente com ar-condicionado Área gourmet com armários e churrasqueira Quintal com área de serviço, corredor lateral e quarto depósito 04 vagas de garagem (02 cobertas) Estuda Permuta Proprietário analisa apartamento entre 100 m² e 120 m², nas regiões: Jardim Paulistano Mangal Portal da Colina (Preferencialmente imóvel bem localizado, com elevador e boa estrutura de lazer.) ***CONDOMÍNIO VILLA DO BOSQUE** Possui espaço para festas, área de brinquedo para as crianças, jardim, espaço gourmet, academia. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina. Encontra-se em um condomínio protegido por muros. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Academia, Churrasqueira, Condomínio fechado, Espaço gourmet, Jardim, Piscina, Playground, Portão eletrônico, Portaria 24h e muito mais. Excelente localização. Venha conhecer!

Casa térrea com pé direito duplo na sala de estar e jantar em condomínio de alto padrão com toda infra-estrutura para sua família com academia, quadras de tênis, piscinas, campo de futebol, quadra poliesportiva, quiosque, lago para pesca, trilhas na mata. São 3 suites, suite master com closet e hidromassagem, sala de TV, sala de estar, sala de jantar, lareira, escritório, brinquedo-teca, lavabo, banheiro de serviço, espaço gourmet, piscina, aquecimento solar, sistema de aquecimento elétrico, solar e gás , sistema pressurizado de água, armários nos quartos e banheiro, cozinha modulada Formaplas, despensa, canil, horta, ávores frutíferas. Casa localizada em rua sem saída . ***Condominio Fazenda Imperial*** Venha viver a tranquilidade do interior com a modernidade dos grandes centros urbanos. Assim é a Fazenda Imperial, considerado um dos condomínios mais belos da região. São mais de um milhão de metros quadrados, cercados por mata nativa preservada e com toda infraestrutura para sua segurança e conforto. Está localizado na Rodovia João Leme dos Santos, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e nas proximidades do bairro Campolim, do Hospital Unimed, Ceagesp, Makro, UFSCAR, Coca-Cola, Faculdades Anhanguera, etc. Conta com muito lazer com lago natural, quiosques, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia, playground, área gourmet, churrasqueira, piscinas adulto e infantil com borda infinita, sauna masculina e feminina, trilha de caminhada dentro da mata, campos de futebol e society, salão de festas e salão de jogos. Muita segurança ao seu dispor: Totalmente murado, portarias com monitoramento de acesso, cancelas automáticas, cerca elétrica perimetral e ronda 24h. Agende sua visita! A TG tem várias opções de imóveis para realizar seu sonho.

Apartamento Funcional em Localização Privilegiada Condomínio Best View Características do imóvel: 104 m² de área privativa 3 suítes espaçosas e bem iluminadas Sala de estar integrada, que valoriza a convivência e o espaço Projeto arquitetônico pensado para o máximo conforto e sofisticação Vista panorâmica deslumbrante da cidade Diferenciais: 3 andares de garagem coberta Acabamentos de alta qualidade em todos os ambientes O condomínio oferece uma das áreas de lazer mais completas da cidade, com espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e chopeira, piscina semiolímpica para adultos com deck seco e térreo, prainha, piscina infantil, sauna, salão de festas, bar, cinema, sala de jogos, espaço infantil, coworking, cafeteria com chopeira e bar da piscina. Há também playground, espaço de leitura, área de convivência, fonte, áreas sombreadas para descanso, pet garden com área para banho de cães, salão social com banheiros, vestiários para as piscinas e lava-jato. Dois grandes destaques são o sky lounge bar com terraço a 28º de altura, que oferece a melhor vista da cidade para momentos especiais com amigos e família. A área de convivência inclui uma sala de pilates, sala de massagem, academia fechada, sauna e SPA, todos estrategicamente posicionados para aproveitar ao máximo a vista panorâmica de Sorocaba. Não sonhe, viva! Agende sua visita e descubra este espetáculo arquitetônico!

Granja Olga II Um imóvel que une conforto, sofisticação e funcionalidade em um dos condomínios mais desejados da região. A casa conta com ampla sala de estar, sala de jantar, sala de TV e sala íntima, proporcionando ambientes integrados e aconchegantes para toda a família. São 3 suítes, todas com varanda, além de cozinha planejada, despensa, área de serviço, espaço gourmet e piscina. Área total: 250 m²Área construída: 268,28 m² Condomínio: R$ 515,82IPTU: R$ 292,60 Valor de venda: R$ 2.200.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e exclusividade. Não perca essa oportunidade Agende sua Visita! ***Condomínio Granja Olga*** Condomínio com total segurança, com portaria 24 horas e ronda de vigilantes, lazer completo com 3 quadras poliesportivas, quadra de vôlei, pista de skate, campo de futebol, salão de festa, 4 quadras de tênis sendo 2 rápidas e 2 de saibro, 3 play grounds, pistas de caminhada, 3 lagos sendo 2 para pratica de pesca esportiva, quiosques gourmet, pista de biciclos, campos de bocha e malha, matas preservadas, parques e muito mais. Excelente localização na Av. São Paulo ao lado do Shopping Granja Olga, próximo a supermercados, farmácias, padaria, churrascarias, restaurantes e posto de combustível. Condomínio com melhor infraestrutura e lazer de Sorocaba e Região. Há 3 minutos do centro e 5 minutos do principal Shopping Center da cidade.

Casa a venda no Condomínio Vila Azul no bairro Alto da Boa Vista em Sorocaba Linda casa localizada no Condomínio Vila Azul em Sorocaba no bairro Alto da Boa Vista. A menos de 5 minutos a pé da Padaria Real. São 5 quartos, 4 suítes, sendo uma delas no pavimento térreo. E também no mesmo pavimento você encontra: - Sala muito confortável com 3 ambientes - Lavabo - Cozinha espaçosa com despensa e móveis planejados - Área gourmet integrada e com entrada independente. Já no piso superior são: - 3 suítes - escritório - 1 quarto que está sendo utilizado como sala de tv - São 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Sobre a localização, é privilegiada! A poucos minutos da alça de acesso a Castelo Branco, em frente ao Pão de Açúcar, Padaria Real, farmácia, e outros. Estuda apartamento como parte de pagamento. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. ***Condominio Villazul*** O condomínio Villazul fica localizado no bairro Alto da Boa Vista em Sorocaba. É um condomínio com total infraestrutura. para seu lazer e segurança. Portaria 24 horas, Monitoramento por câmeras, Pista de caminhada, Campo de futebol, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Quiosques Gourmet e muito mais! Localizado próximo a Prefeitura, Em frente Pão de Açúcar e padaria Real, colégio Ser, TV Tem, Mapple Bear, com fácil acesso ao Centro, e a melhor saída para Rodovia Castelo Branco, chega em Sao Paulo em menos de 1 hora, excelente opção quem consegue fazer HomeOffice. Venha conhecer!

Linda casa localizada no Condomínio Vila Azul em Sorocaba no bairro Alto da Boa Vista. É um sobrado invertido, sendo toda térrea na parte útil com sala de estar com pé direito alto, integrada à sala de jantar e cozinha , lavabo, 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, todos com sacada e banheiro social .Na parte inferior estão, a área gourmet com banheiro, saleta, lavanderia, espaço para despejo e área externa. Garagem coberta para dois carros, mais 2 vagas descobertas. A casa tem aquecimento solar.Na sala de estar tem ar condicionado de 24.000 BTUs E os quartos estão preparados para ar condicionado. Sobre a localização, é privilegiada! A poucos minutos da alça de acesso a Castelo Branco, em frente ao Pão de Açúcar, Padaria Real, farmácia, e outros.Estuda apartamento como parte de pagamento. Não perca essa oportunidade Agende sua Visita! ***Condominio Villazul*** O condomínio Villazul fica localizado no bairro Alto da Boa Vista em Sorocaba. É um condomínio com total infraestrutura. para seu lazer e segurança. Portaria 24 horas, Monitoramento por câmeras, Pista de caminhada, Campo de futebol, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Quiosques Gourmet e muito mais! Localizado próximo a Prefeitura, Em frente Pão de Açúcar e padaria Real, colégio Ser, TV Tem, Mapple Bear, com fácil acesso ao Centro, e a melhor saída para Rodovia Castelo Branco, chega em Sao Paulo em menos de 1 hora, excelente opção quem consegue fazer HomeOffice.Venha conhecer!

Linda casa no Condominio Saint Charbel • Construção: 378,25m2, sendo 24,50m2 de piscina • Terreno: 1000m2 • 3 suítes com closet • Escritório • Lavabo • Sala ampla • Cozinha com ilha para cooktop e bancada de pia • Gourmet com churrasqueira com coifa e kit grill • Banheiro piscina • Jardim de inverno já com paisagismo pronto • Lavanderia • Dispensa com prateleiras de granito • Depósito • Aquecedor solar – boiler de 600L • Infra pronta para instalação de ar-condicionado em todos os cômodos • Infra pronta para instalação de aquecimento da piscina • Infra pronta para instalação de fotovoltaico • Infra pronta para automação • Paisagismo pronto • Telhado com estrutura metálica e telhas sanduiches • Painel de alumínio amadeirado na fachada com porta pivotante. • Projeto de iluminação casa e jardim • Entregue com todos os metais. * ⁠Quartos com piso vinílico. Demais cômodos em porcelanato. Mais do que um Lar: Um Porto Seguro Não perca essa oportunidade Agende sua Visita! *** Condominio Saint Charbel *** Com ótima localização, terrenos de 1.000 m² e investimento sólido garantido, o condomínio Village Saint Charbel, em Araçoiaba da Serra, é um dos sucessos da empresa Renato Amary, que está há muitos anos no mercado em Sorocaba e região. Arruamento asfaltado, guia, sarjeta, iluminação pública com postes, totalmente murado e com cerca elétrica, área de lazer e verde, com bosque e pomar, além de quadras, pistas de cooper, espaço kids, churrasqueiras e campo de futebol.

Surpreenda-se com esta maravilhosa casa térrea projetada e idealizada por seus proprietários dentro do conceito moderno de ambientes integrados. Destaque por sua ampla área de lazer com piscina com raia e SPA para relaxar. O espaço gourmet conectada de forma harmônica às salas de estar, jantar, cozinha gourmet com vista para piscina. Sendo uma casa térrea pensada para conforto e funcionalidade, os ambientes são muito bem distribuídos em um terreno de 1.000m² Requinte, qualidade e riqueza nos acabamentos: 4 Dormitórios todos com suítes, sendo 1 suíte para visita reversível em escritório independente das outras áreas íntima. Suite master com closet, banheira, chuveiro duplo e pia dupla Sala de Cinema Sala de Jantar Cozinha Gourmet Área de Serviço Dispensa Espaço Gourmet Banheiro Piscina Lavabo Espaço Gourmet Lavabo Social Fire Pit à gás e estofamentos Garagem para 3 carros cobertos e 3 descobertos • Pisos em porcelanato áreas comuns • Piso vinílico madeirado Tarkett para as áreas íntimas suites, sala de cinema e corredor de acesso aos quartos. • Casa sem nenhum degrau interno facilitando acessibilidade. • Suítes com janelas amplas e automatizadas para maior iluminação e ventilação. • Esquadrias de alumínio linha Gold. • Rede de água pressurizada e quente para todas as dependências sociais. • Projeto luminotécnico em toda casa com itens utilizados de primeira linha. • Preparação de ar-condicionado (suítes, sala estar, gourmet e cinema). • Banheiros com lavatórios em mármores. • Projeto e infraestrutura para instalação de automação. • Projeto de infraestrutura para instalação de Wi-fi, infraestrutura para Câmeras, Infraestrutura sonorização sala de cinema, espaço gourmet e piscina. • Cozinha com ampla ilha com cooktop e coifa. • Ampla área Gourmet com ilha, cooktop e churrasqueira e forno para pizza. • Piscina com raia aquecida e SPA. • Circulação dos quartos com espaço para um amplo roupeiro. • Jardim com paisagismo diferenciado e completo. • Lavanderia espaçosa com bancada em granito. • Armário para despejo nos fundos. • Portas dos dormitórios e banheiros PORMADE primeira linha. • Móveis planejados na casa completa - Dormitórios, banheiros, cozinha, despensa, lavanderia, sala de cinema, espaço gourmet. • Sistema Fotovoltaico. • Banheiro das suítes e da piscina entregue com Box • Suites e banheiro de piscina entregue com espelhos Casa com muito espaço e sofisticação, a casa dos seus sonhos. Agende sua visita! TG Consultora de Imóveis Exclusividade em cada detalhe

Residência de altíssimo padrão localizada no prestigiado Condomínio Fazenda Imperial, em Sorocaba – um dos endereços mais desejados da região. Com 5 amplas suítes, o imóvel combina conforto, elegância e privacidade, em um projeto arquitetônico sofisticado e integrado à natureza. São 8 banheiros bem distribuídos, além de 8 vagas de garagem, oferecendo praticidade para grandes famílias ou para quem gosta de receber convidados. Os acabamentos são de alto nível, com espaços internos generosos, iluminação natural abundante e paisagismo diferenciado. O condomínio oferece segurança 24h e uma infraestrutura completa de lazer, ideal para quem buscaexclusividade e qualidade de vida. Dados do Imóvel Quartos: 5 Suítes: 5 Banheiros: 8 Vagas de Garagem: 8 Espaço Livre para Seus Sonhos Crescerem Venha conhecer ***Condominio Fazenda Imperial*** Venha viver a tranquilidade do interior com a modernidade dos grandes centros urbanos. Assim é a Fazenda Imperial, considerado um dos condomínios mais belos da região. São mais de um milhão de metros quadrados, cercados por mata nativa preservada e com toda infraestrutura para sua segurança e conforto. Está localizado na Rodovia João Leme dos Santos, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e nas proximidades do bairro Campolim, do Hospital Unimed, Ceagesp, Makro, UFSCAR, Coca-Cola, Faculdades Anhanguera, etc. Conta com muito lazer com lago natural, quiosques, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia, playground, área gourmet, churrasqueira, piscinas adulto e infantil com borda infinita, sauna masculina e feminina, trilha de caminhada dentro da mata, campos de futebol e society, salão de festas e salão de jogos. Muita segurança ao seu dispor: Totalmente murado, portarias com monitoramento de acesso, cancelas automáticas, cerca elétrica perimetral e ronda 24h. Agende sua visita! A TG tem várias opções de imóveis para realizar seu sonho.

Residência mobiliada, com excelente padrão construtivo e projeto moderno, localizada em condomínio com segurança e infraestrutura completa. Dados do Imóvel Terreno: 375 m² Área construída: 328 m² 03 suítes amplas, todas com closet Suíte máster no térreo com dois banheiros Sala ampla com excelente iluminação Escritório privativo Cozinha integrada à sala de jantar Fogão industrial Energia fotovoltaica instalada A casa oferece excelente distribuição de ambientes, conforto térmico e economia energética com sistema solar já em funcionamento. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. ***CONDOMÍNIO TIVOLI PARK*** O Condomínio Tivoli Park é um empreendimento imobiliário localizado no bairro Residencial Tivoli Park, em Sorocaba, São Paulo. O condomínio oferece opções de lazer e segurança, além de uma localização privilegiada. Oferece Lazer, Quadra de tênis, Quadra de futebol, Quadra de basquete, Pista de caminhada, Área verde, Lago e muito mais. Fácil acesso a comércio e rodovias. Venha conhecer!

Localização: Km 87 da Rodovia Castelo Branco 1.492.700 m² de oportunidade estratégica 🔹 Uma das áreas mais relevantes da região para desenvolvimento em larga escala, com localização privilegiada, acesso facilitado e alto potencial de valorização . ⸻ DIFERENCIAL DE IMPLANTAÇÃO • Aproximadamente 1.500 metros de testada para a rodovia • Visibilidade excepcional • Múltiplos acessos diretos • Ideal para projetos de grande porte VOCACIONADA PARA • Condomínios logísticos e industriais • Loteamentos residenciais • Parques empresariais • Projetos urbanos de grande escala ⸻DESTAQUES DO ATIVO • Frente ampla para a rodovia com acesso facilitado • Ao lado do Jockey Club de Sorocaba • Inserida em eixo de expansão urbana e comercial • Próxima a polos industriais e centros urbanos estratégicos VALOR: R$ 150,00/m² Ativos com essa dimensão, localização e frente rodoviária são extremamente raros — especialmente nesse eixo da Castelo Branco Informações, estudos e visitas sob demanda Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e desenvolvimento imobiliário

ÁREA LOGÍSTICA ESTRATÉGICA | GRANDE ESCALA VISÃO GERAL DO ATIVO Área total: 306.000 m² Frente direta para a Rodovia Raposo Tavares Localização em eixo logístico consolidado Estudo de viabilidade já realizado VOCAÇÃO DO PROJETO • 🔹 Condomínio logístico (galpões modulares) • 🔹 Operações built to suit (BTS) • 🔹 Centros de distribuição (CDs) • 🔹 Last mile / hub regional DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO • Acesso direto à Rodovia Raposo Tavares • Conexão estratégica com interior e capital • Inserido em vetor de crescimento logístico de Sorocaba • Região com demanda crescente por armazenagem e distribuição INDICADORES FINANCEIROS • 💸 Valor total: R$ 75.000.000 • ✔️ Condição: somente venda ENVOLVIMENTO • Implantação de parque logístico de grande porte • Alta liquidez para locação (demanda reprimida na região) • Possibilidade de faseamento do projeto • Forte atratividade para operadores logísticos e e-commerce ANÁLISE TG (posicionamento estratégico) Ativo ideal para: • Fundos logísticos • Desenvolvedores de condomínios logísticos • Operadores de e-commerce e distribuição • Investidores institucionais Destaque: frente rodovia + escala + viabilidade pronta → reduz tempo de implantação e aumenta velocidade de monetização Estudos completos, documentação e material técnico sob demanda . Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis CRECI 208.666

SOROCABA/SP | CAMPOLIM | RAPOSO TAVARES 📍 AO LADO DO PARQUE CAMPOLIM ÁREA PREMIUM DE ESQUINA COM VISIBILIDADE TOTAL Ativo extremamente raro em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba, com exposição direta para a Rodovia Raposo Tavares e inserido no principal eixo de alto padrão da cidade. Área total: 4.500 m² Valor: R$ 27.500.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Região do Campolim — principal vetor de valorização da cidade • Ao lado do Parque Campolim • Visibilidade total para a Rodovia Raposo Tavares • Esquina com excelente acesso e fluxo intenso • Próxima aos principais eixos comerciais ⸻ 🏢 ENTORNO PREMIUM • Colégios renomados • Restaurantes e gastronomia consolidada • Shopping Iguatemi Esplanada • Região com alto poder aquisitivo • Condomínios de alto padrão POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Empreendimento vertical de alto padrão • Torre corporativa / comercial l • Strip mall / centro gastronômico • Uso misto (residencial + comercial • Serviços premium ⸻ 💡 DIFERENCIAIS DO ATIVO • Localização mais valorizada de Sorocaba • Esquina com visibilidade total • Forte fluxo e exposição • Produto raro no mercado • Alto potencial de valorização e liquidez Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

SOROCABA/SP | ÁREA NA AV. ARMANDO PANNUNZIO OPORTUNIDADE RARA EM UM DOS CORREDORES MAIS VALORIZADOS DA CIDADE Área localizada na Avenida Armando Pannunzio, um dos principais eixos comerciais de Sorocaba, com altíssimo fluxo, visibilidade e forte presença de grandes operações. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares • Conexão direta com a Rodovia João Leme dos Santos • Região consolidada com alto poder de consumo Entorno com: • McDonald’s • Supermercado Confiança • Faculdades e colégios • Agências automotivas • Condomínios residenciais de médio e alto padrão ÁREA TOTAL: • 17.900 m² VALOR • R$ 50.000.000,00 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO : • Strip mall / centro comercial • Atacarejo / supermercado • Empreendimento misto • Institucional (educação / saúde) • Build to suit DIFERENCIAIS: • Endereço consolidado e altamente desejado • Alto fluxo diário • Excelente visibilidade comercial • Forte demanda na região Ativos na Armando Pannunzio são extremamente escassos — especialmente com essa metragem e posicionamento. Informações, estudo de viabilidade e visitas mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e incorporações

SOROCABA/SP | RUA LITUÂNIA (ESQUINA COM RUA LUIZA DE CARVALHO) ÁREA ESTRATÉGICA EM REGIÃO DE ALTA VALORIZAÇÃO Ativo localizado em região consolidada e em constante crescimento, com excelente entorno urbano e forte potencial para desenvolvimento imobiliário. Área total: 6.200 m² Valor: R$ 12.000.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Esquina com excelente visibilidade e acesso • Região valorizada e em expansão • Próxima a shopping center • Fácil acesso às principais vias da cidade ENTORNO QUALIFICADO • Colégios • Comércio e serviços • Região residencial consolidada • Infraestrutura urbana completa POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Condomínio residencial l • Empreendimento vertical • Comercial / serviços • Uso misto DIFERENCIAIS DO ATIVO • Localização estratégica urbana • Esquina com alta visibilidade • Região com demanda consolidada • Excelente potencial de valorização • Ideal para incorporadoras e investidores Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

SOROCABA/SP | ZONA SUL | REGIÃO IGUATEMI ÁREA ESTRATÉGICA EM EIXO NOBRE DE ALTO PADRÃO Ativo localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, inserido no principal vetor de crescimento da zona sul, cercado por condomínios de alto padrão e infraestrutura completa Área total: 16.700 m² Valor: R$ 35.000.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • A apenas 2 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada • Ao lado do Resenha • Inserida no coração da zona sul • Fácil acesso às principais vias e rodovias • Região com altíssima valorização ENTORNO PREMIUM • Entre condomínios de alto padrão: Alphaville, Giverny, Sunset e Mont Blanc • Região consolidada e com alto poder aquisitivo • Próxima a escolas, serviços e gastronomia • Forte demanda residencial e comercial POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Condomínio residencial de alto padrão • Empreendimento vertical l • Projeto de uso misto • Produtos voltados ao público premium DIFERENCIAIS DO ATIVO • Localização extremamente valorizada • Inserida em eixo nobre da cidade • Cercada por condomínios consolidados • Excelente potencial de valorização • Ideal para incorporadoras e investidores de alto padrão TG Consultora de Imóveis Áreas estratégicas para incorporação, loteamentos e logística Conectando ativos a grandes projetos SP e regiões em expansão Oportunidades sob demanda

OPORTUNIDADE RARA PARA LOTEAMENTO DE GRANDE PORTE Área estratégica com dimensões expressivas, inserida em região de alta demanda habitacional, com acesso direto pela Rodovia Raposo Tavares (duplicada), a apenas 10 minutos do Campolim. ÁREA TOTAL: • 1.647.276,33 m ÁREA DE RESERVA: • 329.455,27 m² Áreas verdes demarcadas e georreferenciadas CARACTERÍSTICAS: • Zoneamento: ZR2 • Implantada em área agropecuária • Aproveitamento médio estimado: ~60% • Projeto para lotes de 250 m² ESTUDO DE VIABILIDADE Capacidade estimada 5.350 unidades Ticket Medio R$ 210;000,00 VGV estimado R% 1.123.500;000,00 DIFERENCIAIS : • Grande escala (ativo raro) • Região com alta demanda • Acesso por rodovia duplicada • Proximidade com eixo nobre da cidade • Estudos técnicos já desenvolvido s • Área ambiental organizada Excelente relação custo x VGV, ideal para loteamento de médio padrão com alta liquidez. Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM REGIÃO NOBRE Área localizada em um dos vetores mais valorizados de Sorocaba, ideal para desenvolvimento integrado. CONFIGURAÇÃO DAS ÁREAS: 🔹 Frente Comercial : • 6.000 m² • R$ 1.250,00/m² • Total: R$ 7.500.000,00 🔹 Fundo Residencial : • 60.000 m² • R$ 800,00/m² • Total: R$ 48.000.000,00 CONDIÇÃO : • Proprietário analisa parceria POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO : • Frente: strip mall, serviços, varejo • Fundo: loteamento ou condomínio residencial • Projeto integrado (comercial + residencial) DIFERENCIAIS : • Produto híbrido (raro no mercado) • Região nobre e consolidada • Forte demanda qualificada • Alto potencial de valorização • Excelente escala de desenvolvimento Ativo ideal para operação estruturada com múltiplas frentes de receita. Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE EM REGIÃO CONSOLIDADA E DE ALTA DEMANDA Área estrategicamente localizada em um dos principais eixos de interligação da Zona Oeste de Sorocaba, com forte fluxo e excelente visibilidade LOCALIZAÇÃO PREMIUM • Inserida entre apartamentos consolidados • Rodeada por condomínios de alto padrão • Em avenida principal de ligação entre bairros • Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares ÁREA TOTAL • 15.000 m² VALOR • Sob consulta POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Incorporação residencial vertical • Empreendimento de uso misto • Projeto comercial de grande porte • Serviços e conveniência DIFERENCIAIS • Região consolidada e valorizada • Alto fluxo e visibilidade • Entorno qualificado • Forte demanda imobiliária • Excelente potencial construtivo Áreas com essa localização e metragem são extremamente raras na Zona Oeste. Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais