Área à Venda com 416000m² por R$ 22 RODOVIA RAPOSO TAVARES 799 - Altos de Itu, Itu-SP

ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL – ITU | SOROCABA – SP

Dados Gerais do Ativo
• Área total: 416.000 m²
• Modalidade: Venda total ou parcial
• Metragens disponíveis: a partir de 30.000 m²
• Valor: R$ 280,00 / m²
• Localização: Rodovia Itu–Sorocaba
• Municípios: Itu / Sorocaba
• Situação: Inserida em perímetro urbano

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Destaques Estratégicos da Localização
• Frente ampla para rodovia, garantindo alta visibilidade comercial
• Área inserida em perímetro urbano consolidado
• Excelente conectividade com os principais eixos rodoviários do estado:
• Rodovia Santos Dumont
• Rodovia Castelo Branco
• Rodovia Marechal Rondon
•. Rodovia Raposo Tavares –
• Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos

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Vizinhança Corporativa e Industrial

Área localizada em região altamente consolidada, ao lado de grandes players industriais e corporativos, com infraestrutura estabilizada e forte vocação para empreendimentos de médio e grande porte.

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Perfil e Potencial de Desenvolvimento

Área extremamente versátil, ideal para implantação de:
• Condomínio industrial
• Centros logísticos e de distribuição
• Home centers
• Atacadistas
• Outlets
• Empreendimentos comerciais e corporativos de grande porte

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Infraestrutura Urbana Disponível
• Gás natural
• Transporte coletivo
• Coleta de lixo
• Região totalmente inserida no perímetro urbano

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Parâmetros Urbanísticos – Município de Itu
• Zona Industrial (ZI)
• Taxa de ocupação: 70%
• Zona do Corredor Comercial 3 (ZCC3)
• Taxa de ocupação: 70%
• Zona de Predominância Residencial 2 (ZPR2)
• Até 2 pavimentos: 70%
• De 3 a 4 pavimentos: 50%

Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.