4 Áreas à Venda em Itu, SP

📍 Área de Fazenda – Região Porto Feliz / Itu / Sorocaba – SP Excelente oportunidade para investimento rural ou desenvolvimento estratégico na região entre Porto Feliz, Itu e Sorocaba. 📐 Área total: 1.340.000 m² 🌿 Equivalente a: 134 hectares Região com forte valorização imobiliária, próxima a importantes eixos rodoviários e empreendimentos de alto padrão, ideal para: Condomínio horizontal de alto padrão Haras ou empreendimento equestre Loteamento fechado Complexo logístico ou industrial leve (mediante viabilidade) Projeto turístico ou resort rural A localização estratégica entre essas três cidades garante fácil acesso, infraestrutura consolidada e excelente potencial de crescimento.

ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL – ITU | SOROCABA – SP Dados Gerais do Ativo • Área total: 416.000 m² • Modalidade: Venda total ou parcial • Metragens disponíveis: a partir de 30.000 m² • Valor: R$ 280,00 / m² • Localização: Rodovia Itu–Sorocaba • Municípios: Itu / Sorocaba • Situação: Inserida em perímetro urbano ⸻ Destaques Estratégicos da Localização • Frente ampla para rodovia, garantindo alta visibilidade comercial • Área inserida em perímetro urbano consolidado • Excelente conectividade com os principais eixos rodoviários do estado: • Rodovia Santos Dumont • Rodovia Castelo Branco • Rodovia Marechal Rondon •. Rodovia Raposo Tavares – • Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos ⸻ Vizinhança Corporativa e Industrial Área localizada em região altamente consolidada, ao lado de grandes players industriais e corporativos, com infraestrutura estabilizada e forte vocação para empreendimentos de médio e grande porte. ⸻ Perfil e Potencial de Desenvolvimento Área extremamente versátil, ideal para implantação de: • Condomínio industrial • Centros logísticos e de distribuição • Home centers • Atacadistas • Outlets • Empreendimentos comerciais e corporativos de grande porte ⸻ Infraestrutura Urbana Disponível • Gás natural • Transporte coletivo • Coleta de lixo • Região totalmente inserida no perímetro urbano ⸻ Parâmetros Urbanísticos – Município de Itu • Zona Industrial (ZI) • Taxa de ocupação: 70% • Zona do Corredor Comercial 3 (ZCC3) • Taxa de ocupação: 70% • Zona de Predominância Residencial 2 (ZPR2) • Até 2 pavimentos: 70% • De 3 a 4 pavimentos: 50% Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Comercial à Venda – Rodovia Castelinho Excelente oportunidade para investidores. Terreno comercial com 4.228 m², localizado em uma das principais vias de acesso da região, com grande fluxo e visibilidade. Destaques do imóvel: Localização estratégica na Castelinho Próximo ao complexo da Cacau Show Inserido em zona urbana Documentação regularizada Valor de venda: R$ 4.000.000,00 Ideal para implantação de galpões, centros logísticos, operações corporativas ou empreendimentos comerciais de médio e grande porte. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

📍 Área Comercial à Venda – Itu/SP Excelente oportunidade em corredor comercial com localização privilegiada: Avenida Carolina Cardini Piunti, próximo à Praça dos Exageros. ✅ Terreno com 2.578,27 m² ✅ Três frentes, garantindo ótima visibilidade e acessos ✅ Zoneamento misto – permite: Construção de prédios comerciais Galpões e barracões comerciais para locação Comércio em geral Edifícios residenciais e mistos Imóvel regularizado e pronto para venda, ideal para investidores e construtoras que buscam um ponto estratégico em Itu. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.