1 Área à Venda em RODOVIA RAPOSO TAVARES 799 - Altos de Itu, Itu, SP

ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL – ITU | SOROCABA – SP Dados Gerais do Ativo • Área total: 416.000 m² • Modalidade: Venda total ou parcial • Metragens disponíveis: a partir de 30.000 m² • Valor: R$ 280,00 / m² • Localização: Rodovia Itu–Sorocaba • Municípios: Itu / Sorocaba • Situação: Inserida em perímetro urbano ⸻ Destaques Estratégicos da Localização • Frente ampla para rodovia, garantindo alta visibilidade comercial • Área inserida em perímetro urbano consolidado • Excelente conectividade com os principais eixos rodoviários do estado: • Rodovia Santos Dumont • Rodovia Castelo Branco • Rodovia Marechal Rondon •. Rodovia Raposo Tavares – • Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos ⸻ Vizinhança Corporativa e Industrial Área localizada em região altamente consolidada, ao lado de grandes players industriais e corporativos, com infraestrutura estabilizada e forte vocação para empreendimentos de médio e grande porte. ⸻ Perfil e Potencial de Desenvolvimento Área extremamente versátil, ideal para implantação de: • Condomínio industrial • Centros logísticos e de distribuição • Home centers • Atacadistas • Outlets • Empreendimentos comerciais e corporativos de grande porte ⸻ Infraestrutura Urbana Disponível • Gás natural • Transporte coletivo • Coleta de lixo • Região totalmente inserida no perímetro urbano ⸻ Parâmetros Urbanísticos – Município de Itu • Zona Industrial (ZI) • Taxa de ocupação: 70% • Zona do Corredor Comercial 3 (ZCC3) • Taxa de ocupação: 70% • Zona de Predominância Residencial 2 (ZPR2) • Até 2 pavimentos: 70% • De 3 a 4 pavimentos: 50% Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.