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Casa localizada no Tamboré 3, em Alphaville, na exclusiva Alameda Sião, em rua sem saída, garantindo máxima privacidade e tranquilidade. Terreno de 2.180 m², o maior do condomínio, totalmente plano, com excelente aproveitamento. São 1.568 m² de área construída, com espaços amplos e integrados. A propriedade conta com quadra privativa, pomar e uma área verde que traz a sensação de estar em um sítio, dentro de um dos condomínios mais valorizados de Alphaville. O Tamboré 3 é um dos residenciais mais tradicionais e desejados da região, com segurança 24h, ruas arborizadas e excelente localização, próximo às principais escolas, centros comerciais e serviços de Alphaville. Um imóvel raro, que une localização, metragem e qualidade de vida em um único endereço. 6 suítes, sendo uma no sótão 4 vagas cobertas e 4 descobertas 11 banheiros (contando de empregada e quintal) Suítes de empregada Agende sua visita e descubra este espetáculo arquitetônico!

Apartamento de altíssimo padrão disponível para venda, localizado no sofisticado Condomínio Praça Vila Nova, em um dos endereços mais desejados da Vila Nova Conceição, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera e cercado por completa infraestrutura de alto nível. Com 550 m² de área privativa, o imóvel apresenta um projeto contemporâneo e elegante, com arquitetura assinada por Dado Castelo Branco, marcenaria refinada de Augusto Moreno e cozinha planejada da renomada Kitchens. Os ambientes são amplos, bem iluminados e perfeitamente integrados, proporcionando uma experiência de conforto e sofisticação. O living contempla múltiplos ambientes, incluindo salas de estar, jantar e TV, além de copa funcional que complementa a área social.Na área íntima, o apartamento dispõe de 4 suítes espaçosas, com excelente distribuição. A suíte master é um dos grandes destaques, contando com banheiros Sr. e Sra., além de amplos espaços de closet. O imóvel está inserido em um condomínio com lazer completo, oferecendo estrutura de alto padrão para toda a família, com segurança e exclusividade Características do imóvel: Área total: 550 m² 4 suítes amplas Suíte master com banheiro Sr. e Sra Living para múltiplos ambientes Sala de TV Copa Cozinha Kitchens Marcenaria de alto padrão Projeto assinado 8 banheiros no total 7 vagas de garagem Ambientes amplos e bem iluminados Condomínio: Lazer completo Segurança e portaria 24 horas Infraestrutura de alto padrão Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os encantos desse imovel extraordinário.

Apartamento de alto padrão disponível para venda e locação, localizado no sofisticado Condomínio Celebration Itaim, em uma das regiões mais valorizadas entre Itaim Bibi e Vila Olímpia, com fácil acesso aos principais centros corporativos, gastronômicos e de lazer da cidade. Com 273 m² de área privativa, o imóvel apresenta um projeto contemporâneo, totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar, com acabamentos de alto nível e tecnologia integrada O living é amplo e elegante, com ambientes integrados que contemplam estar, jantar e home theater, todos atendidos por ar-condicionado central em todos os ambientes, incluindo suítes, escritório e cozinha. A área íntima conta com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, todas com armários planejados e excelente padrão de acabamento. O imóvel dispõe ainda de 5 banheiros no total. A cozinha é completa, equipada com eletrodomésticos e integrada à área de serviço, também equipada e funcional. O apartamento oferece diferenciais técnicos de alto padrão, como infraestrutura para automação residencial, sistema de aspiração central e tratamento acústico completo nas esquadrias, contrapiso e tubulações (sistema silentium), garantindo máximo conforto e privacidade. A mobília é um grande destaque, com peças sofisticadas — sofás, poltronas, mesas, cadeiras, aparadores, quadros, utensílios de cozinha e enxoval completo — majoritariamente assinadas pela renomada Artefacto. Características do imóvel: Área privativa: 273 m² 4 dormitórios (4 suítes) 5 banheiros Living integrado (estar, jantar e home theater) Escritório Ar-condicionado central em todos os ambientes Cozinha equipada com eletrodomésticos Área de serviço completa Armários planejados em todos os ambientes Piso de madeira Infraestrutura para automação Sistema de aspiração central Tratamento acústico (esquadrias, contrapiso e tubulação) Totalmente mobiliado e decorado 5 vagas de garagem Agende sua visita com a TG Imóveis e realize o seu sonho de viver

Residência de altíssimo padrão, localizada em uma das posições mais privilegiadas da Fazenda Boa Vista, com frente direta para o campo de golfe e vista permanente. Projeto contemporâneo assinado por profissionais renomados, integrando arquitetura, paisagismo e tecnologia em um imóvel exclusivo, com total privacidade e sofisticação. Área do Terreno: 3.100 m² Área Construída: 1.100 m² Configuração do Imóvel: 7 suítes amplas Ambientes sociais integrados Casa de caseiro independente Arquitetura e Projeto: Arquitetura: Danilo Penna Paisagismo: Maria João Dorey Iluminação: La Lucce Projeto de Som: Luciano Julião Living amplo com integração total entre os ambientes Cozinha gourmet equipada Adega climatizada Acabamentos de altíssimo padrão Projeto arquitetônico voltado para iluminação natural e integração com o exterior Área de Lazer e Bem-Estar: Espaço completo de spa Jacuzzi Sala de massagem Terraço com lareira Ambientes externos voltados para contemplação e convivência: Diferenciais: Frente direta para o campo de golfe Vista eterna e privilegiada Privacidade absoluta Sistema de energia solar (100% limpa) Gerador com capacidade de 55 KVA Cisterna com capacidade de 20.000 litros (reuso de água) Casa de caseiro independente Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um condomínio consolidado e com alta demanda.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Residência de alto padrão situada no exclusivo Condomínio Almarias, inserida em meio à natureza preservada da Serra do Japi, a aproximadamente 50 minutos da cidade de São Paulo. A propriedade oferece um conceito único de casa de campo com sofisticação, privacidade absoluta e integração total com o ambiente natural. Área do Terreno: 20.000 m² Área Construída: 1.000 m² Configuração do Imóvel: 5 suítes amplas, proporcionando conforto e total privacidade 10 banheiros distribuídos estrategicamente 12 vagas de garagem Características Internas: Residência totalmente mobiliada e decorada Ambientes amplos, bem iluminados e integrados Acabamentos de alto padrão Projeto arquitetônico voltado para conforto, funcionalidade e contato com a natureza Suítes espaçosas, ideais para acomodar família e convidados com exclusividade Área total de aproximadamente 380 hectares Mais de 1.000.000 m² de mata nativa preservada Apenas 114 propriedades, garantindo exclusividade absoluta Empreendimento sem previsão de expansão Segurança de alto nível, com monitoramento e controle de acesso Localização Estratégica: Aproximadamente 70 km de São Paulo (cerca de 50 minutos) 30 minutos de Campinas 25 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os encantos desse imovel extraordinário

Apartamento de altíssimo padrão disponível para venda e locação, localizado no renomado Parque Cidade Jardim, um dos endereços mais exclusivos de São Paulo, com integração ao Shopping Cidade Jardim, segurança de alto nível e infraestrutura completa. Situado na Torre Manacás, o imóvel ocupa um único pavimento, com 550 m² de área privativa, oferecendo amplitude, sofisticação e uma planta perfeitamente distribuída O living é amplo e imponente, integrando salas de estar, jantar e home theater, conectadas à varanda com vista privilegiada para a copa das árvores do condomínio. Grandes portas-camarão em madeira permitem integrar ou segmentar os ambientes conforme a necessidade, trazendo versatilidade e elegância ao espaço. Os acabamentos são de altíssimo padrão, com destaque para o piso em mármore presente em grande parte do apartamento e marcenaria sob medida de primeira linha, assinada por arquiteto renomado. A cozinha é espaçosa e funcional, com sala de almoço, além de ampla área de apoio e despensa generosa, atendendo perfeitamente à rotina e ao receber. Na área íntima, o imóvel dispõe de 4 suítes amplas, muito bem distribuídas, com acabamentos primorosos, garantindo conforto e privacidade aos moradores Características do imóvel: Área privativa: 550 m² 1 apartamento por andar 4 suítes amplas Living integrado (estar, jantar e home theater) Varanda com vista para área verde Portas-camarão em madeira Piso em mármore Marcenaria de alto padrão Cozinha ampliada com sala de almoço Despensa Área de serviço 6 vagas de garagem Seu Novo Lar, Seu Novo Capítulo Agende uma visita!

Residência térrea de alto padrão, com projeto arquitetônico assinado por Eduardo Rodrigues, implantada em terreno privilegiado com fundo permanente para área de mata, proporcionando total privacidade e integração com a natureza. O imóvel foi concebido para unir sofisticação, funcionalidade e conforto em um único conceito contemporâneo. Área do Terreno: 474 m² Área Construída: 360 m² Pavimento térreo: 254 m² Basement: 106 m² Configuração do Imóvel: 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet Escritório Sala ampla com ambientes integrados Cozinha funcional Despensa Lavanderia Banheiro de apoio à área da piscina 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Características Internas: Ambientes integrados com excelente iluminação natural Projeto moderno com forte conexão entre áreas internas e externas Basement versátil com múltiplas possibilidades de uso (home cinema, academia, sala de jogos, brinquedoteca ou espaço de convivência) Acabamentos e Especificações: Mármores nobres Calacatta e Estatuário Esquadrias externas em alumínio minimalista linha Golden Portas internas Pormade Torneiras monocomando Ralos externos ocultos Infraestrutura e Tecnologia: Aquecimento solar com boiler de 600 litros Sistema fotovoltaico Iluminação inteligente com automação via interruptores e assistente Alexa Diferenciais: Fundo permanente para área verde (mata) Projeto arquitetônico assinado Planta térrea com excelente distribuição Alto padrão construtivo e acabamento refinado Espaço basement adaptável ao estilo de vida do proprietário Toda a Proteção que Você Merece em um Só Lugar Venha conhecer!

Condomínio Celebration Apartamento de alto padrão disponível para venda e locação, localizado no sofisticado Condomínio Celebration Itaim, em uma das regiões mais valorizadas entre Itaim Bibi e Vila Olímpia, com acesso facilitado aos principais polos corporativos e gastronômicos da cidade. Com 273 m² de área privativa, o imóvel apresenta um projeto contemporâneo, totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar, com acabamentos de alto nível e tecnologia integrada. O living é amplo e elegante, com ambientes integrados que contemplam estar, jantar e home theater, todos atendidos por ar-condicionado central em todos os ambientes, incluindo suítes, escritório e cozinha. A área íntima conta com 3 suítes amplas, todas com armários planejados e excelente padrão de acabamento. O imóvel dispõe ainda de 5 banheiros no total. A cozinha é completa, equipada com eletrodomésticos e integrada à área de serviço, também equipada e funcional. O apartamento oferece diferenciais técnicos de alto padrão, como infraestrutura para automação residencial, sistema de aspiração central e tratamento acústico completo nas esquadrias, contrapiso e tubulações (sistema silentium), garantindo máximo conforto e privacidade. A mobília é um grande destaque, com peças sofisticadas — sofás, poltronas, mesas, cadeiras, aparadores, quadros, utensílios de cozinha e enxoval completo — majoritariamente assinadas pela renomada Artefacto. Características do imóvel: Área privativa: 273 m² 3 suítes 5 banheiros Living integrado (estar, jantar e home theater) Escritório Ar-condicionado central em todos os ambientes Cozinha equipada com eletrodomésticos Área de serviço completa Armários planejados em todos os ambientes Piso de madeira Infraestrutura para automação Sistema de aspiração central Tratamento acústico (esquadrias, contrapiso e tubulação) Totalmente mobiliado e decorado 5 vagas de garagem Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os encantos desse imovel extraordinário.

Residência exclusiva disponível para venda em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do Alto de Pinheiros, cercada pelo verde e com localização privilegiada, a poucos minutos da Praça Panamericana, do Parque Villa-Lobos e de escolas renomadas como Colégio Santa Cruz, Colégio Palmares, Beacon School e Colégio Vera Cruz. Com um projeto contemporâneo que valoriza a integração entre os ambientes e a natureza, esta casa encanta desde a entrada, com um jardim acolhedor que traz leveza e privacidade ao imóvel. São 352 m² de área construída em um terreno de 480 m², com espaços amplos, iluminados e muito bem distribuídos. A área social é fluida e elegante, com ambientes integrados, incluindo salas de estar e jantar, além de copa e cozinha discretamente conectadas, proporcionando praticidade no dia a dia e ao receber. Na área externa, o imóvel se destaca com um deck com spa, espaço gourmet e jardim, criando o cenário ideal para momentos de lazer e convivência. No pavimento superior, encontram-se 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte master com closet, além de escritório e um aconchegante home theater, garantindo conforto e privacidade. A casa conta ainda com terraços e um charmoso solário, que pode ser transformado em um rooftop sofisticado, ampliando ainda mais as possibilidades do imóvel. Características do imóvel: Área construída: 352 m² Área do terreno: 480 m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) Escritório Home theater Salas amplas e integradas Copa e cozinha integradas Espaço gourmet Jardim Deck com spa Terraços e solário (potencial rooftop) Ar-condicionado Dependência de empregados Depósito 3 vagas de garagem Imóvel reformado Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os encantos desse imovel extraordinário.

Residência que reúne arquitetura autoral, tecnologia e privacidade em um dos endereços mais exclusivos do Brasil, oferecendo um estilo de vida único, com conforto, sofisticação e integração plena com a natureza Residência Exclusiva – Fazenda da Grama Valor de Venda: R$ 22.000.000 Condomínio: R$ 7.500/mês IPTU: R$ 1.800/mês Dados Gerais Área construída: 820 m² Dormitórios: 5 suítes Banheiros: 8 Vagas de garagem: 9 Tipologia: Casa térrea com rooftop Orientação solar: Face norte Arquitetura e Assinaturas Residência contemporânea implantada em posição privilegiada na parte alta do condomínio, com vista aberta e permanente, garantindo privacidade, silêncio e exclusividade — fora da rota de aeronaves e distante de fontes de ruído. Projeto arquitetônico assinado por Lucas Padovani, com interiores por Paulo Azevedo e paisagismo de Alexandre Furcolin. Ambientes e Distribuição Ampla área social integrada, com living e lareira Sala de jantar conectada ao espaço gourmet Cozinha planejada com mobiliário Ornare Espaço gourmet com superfícies em Dekton Brinquedoteca Suítes amplas, incluindo master com closet Dependência completa de serviço Área Externa e Lazer Jardim amplo e privativo com paisagismo consolidado Pergolado e lareira externa Pomar e horta Campo de futebol Redário integrado ao verde Piscina com raia, prainha e spa Amplo deck elevado em madeira no rooftop com vista panorâmica Tecnologia e Conforto Automação completa nas áreas sociais e jardim Imóvel totalmente climatizado Sistema de aquecimento solar para piscina e água interna Poço artesiano Sistema fotovoltaico Infraestrutura preparada para gerador Tomada para carro elétrico Adega embutida com capacidade aproximada para 500 garrafas Diferenciais Implantação em ponto alto do condomínio Vista aberta e permanente Silêncio absoluto Projeto assinado em todos os níveis Integração entre arquitetura, interiores e paisagismo Imóvel mobiliado e pronto para uso Não perca essa oportunidade Agende sua Visita! Esta casa é o lugar perfeito para quem deseja viver com conforto, privacidade e segurança em um dos melhores condomínios

Um dos endereços mais exclusivos do Brasil, referência absoluta em privacidade, segurança e qualidade de vida no alto padrão. Dados do Imóvel Área total: 3.200 m² Área privativa: 1.050 m² Dormitórios: 5 Suítes: 5 Banheiros: 8 Vagas: 3 cobertas 5 suítes amplas e bem distribuídas Salas de estar e jantar com pé-direito duplo Home cinema privativo Cozinha equipada integrada ao espaço gourmet e à varanda Marcenaria premium ID Ar-condicionado em todos os ambientes Projeto & Arquitetura Residência imponente, com arquitetura contemporânea e integração total com o paisagismo, proporcionando amplitude, luz natural e sofisticação em cada detalhe. Lazer Privativo Pensado para momentos exclusivos e recepção com elegância: Piscina com prainha Adega Jardim amplo e impecavelmente cuidado Valores Venda: R$ 19.000.000,00 Locação final de semana: R$ 22.000,00 Locação mensal: R$ 120.000,00 (all inclusive: condomínio, clube, caseiros, luz, gás e água) Condomínio: R$ 9.000/mês IPTU: R$ 1.100/mês O Quinta da Baroneza é um dos empreendimentos mais prestigiados do país, oferecendo um conceito único de moradia: Mais de 4.000.000 m² de área verde Aproximadamente 2.400.000 m² de Mata Atlântica preservada 2 RPPNs (Reservas Particulares do Patrimônio Natural) Um dos melhores campos de golfe do mundo Estrutura completa de lazer, esporte e convivência

Tamboré 10 Casa Cássias Esquina Privilegiada Arquitetura & Projetos Arquitetura: Olegário de Sá Estrutural: Planear Elétrica e Hidráulica: DLameza Engenharia Programa Arquitetônico Residência contemporânea com implantação em esquina nobre, valorizando amplitude, luz natural e integração dos ambientes: 4 suítes no pavimento superior Possibilidade de 5ª suíte ou home office no térreo Suíte master com closet e banho com duas cubas e hidromassagem Living com pé-direito duplo Sala de estar e jantar integradas Cozinha com despensa Área gourmet integrada ao lazer com terraço coberto Piscina com prainha e deck Lavanderia Dependência de serviço Depósito Garagem com até 4 vagas cobertas Paisagismo completo Detalhes construtivos: Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática na cor grafite Vidros temperados de 12 mm Brises ripados em alumínio com acabamento amadeirado e abertura total Guarda-corpos em vidro temperado e laminado Teto do living e gourmet em madeira Cumaru Portas internas em laca branca com ferragens Hafele Banheiros & Cozinha Louças e metais Deca Cubas Tramontina Banheira de hidromassagem Mondialle na suíte master Banheiros com iluminação zenital e ventilação natural Revestimentos em porcelanato do piso ao teto Ralos lineares ocultos Espelhos amplos e cubas esculpidas Bancadas: Master em mármore branco prime Suítes em mármore prime bege Lavabo em Nero Marquina Cozinha e lavanderia em granito Preto São Gabriel Gourmet em quartzo branco Tecnologia & Conforto Ar-condicionado instalado nas suítes, living e jantar Iluminação 100% em LED Preparação para automação Infraestrutura para som ambiente Preparação para rede de dados e telefonia Sustentabilidade & Infraestrutura Aquecimento solar com boiler de 600 litros Reservatórios com capacidade para 4.500 litros Sistema de filtragem da piscina instalado Preparação para energia fotovoltaica Preparação para aquecimento da piscina Diferenciais Localização em esquina privilegiada dentro do Tamboré 10 Projeto contemporâneo com forte presença de materiais nobres Integração fluida entre área social e lazer Excelente relação entre área construída e terreno Casa pronta, com alto nível de acabamento e marcenaria completa Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um condomínio consolidado e com alta demanda.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita

Se você busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar, esta casa térrea no Condomínio Le France é uma excelente oportunidade. Com 180 m² de construção em um terreno de 250 m², o imóvel oferece um projeto funcional, ambientes bem distribuídos e mobiliados, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma sala ampla que integra perfeitamente os ambientes, proporcionando conforto e convivência. A casa conta ainda com cozinha equipada, acabamentos de qualidade e excelente iluminação natural. Na área externa, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem e espaço que valoriza ainda mais o conforto da residência. Diferenciais do imóvel Venda porteira fechada (totalmente mobiliado) Casa térrea – mais conforto e acessibilidade Documentação em ordem para financiamento Ambientes bem distribuídos Informações adicionais Terreno: 250 m² Construção: 180 m² IPTU: R$ 2.500/ano Valor R$ 1.500.000 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Essa pode ser a oportunidade ideal para você morar bem com praticidade e segurança. ***Condominio Le France*** Localizado no bairro Alto da Boa Vista, área privilegiada cercada pela natureza, avenida do Parque Natural Chico Mendes, reserva de mata atlântica e reconhecido pela biodiversidade. A região se destaca pelo acesso fácil para as Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, contando com diversos empreendimentos comerciais a poucos minutos: Supermercado Pão de Açúcar, Padaria Real, Costela do Japonês, Droga Raia, 3 Postos de Combustível, Oba Hortifruti, TV Tem, TV Sorocaba, Jornal Cruzeiro do Sul, Colégio Politécnico, FATEC, Clube de Campo Sorocaba e muito mais. Também está muito próximo a órgãos públicos: Prefeitura Municipal, Teatro Municipal, Cartórios, Fórum Cível e Ministério do Trabalho. Tudo isso com muita segurança: monitoramento por câmeras em todas as ruas, portaria 24 horas com porteiro, portaria de serviço e rondas motorizadas.

Votorantim| Área Premium ao Lado do Alphaville AREA: • 70.000 m² Confronto direto com Alphaville Valor: R$ 25.000.000,00 Uma oportunidade estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Votorantim, ao lado do Alphaville. Localização privilegiada, com acesso rápido a Sorocaba e cercada por empreendimentos de alto padrão. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO : • Incorporação residencial de médio/alto padrão • Condomínio fechado exclusivo • Projeto boutique de alto valor agregado DIFERENCIAIS : • Localização escassa e altamente desejada • Região consolidada e em valorização constante • Excelente potencial construtivo PRONTA PARA ANÁLISE : • Documentação disponível • Estudo de viabilidade mediante solicitação Proprietário estuda propostas Ativos com essa localização são extremamente escassos — especialmente com essa metragem e valor. Informações e visitas: (15) 99611-5011 Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e incorporações

Cotia | Projeto Aprovado MCMV 20 CASAS | PRONTO PARA ESTRUTURAÇÃO DE LANÇAMENTO VISÃO GERAL • Projeto aprovado • Alvará de construção emitido • Fase final: apenas Registro de Incorporação (RI) PRODUTO 20 casas • Programa: MCMV Faixa 2 • Ticket médio: R$ 280.000 / unidade INDICADORES FINANCEIROS • VGV total: R$ 5.600.000 • Valor de venda do projeto: R$ 480.000 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS • Projeto praticamente pronto para lançamento • Baixo CAPEX inicial (entrada no negócio muito acessível) • Produto com alta demanda (MCMV Faixa 2) • Região com forte absorção residencial CONDIÇÃO COMERCIAL • Não aceita parceria • Venda direta ANÁLISE TG (posicionamento estratégico) Ativo ideal para • Pequenas e médias incorporadoras • Construtoras com foco em MCMV • Investidores que buscam projeto pronto + giro rápido Destaque: relação investimento x VGV extremamente atrativa, com entrada baixa e potencial de margem relevante após execução. Informações completas e documentação mediante interesse qualificado. Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis CRECI 208.666

OPORTUNIDADE RARA – PROJETO PRONTO PARA LANÇAMENTO IMEDIATO Empreendimento residencial e comercial de alto padrão, já estruturado e com etapas avançadas de implantação — ideal para incorporadoras e fundos que buscam escala, velocidade e segurança jurídica. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Em Jundiaí, um dos mercados mais valorizados do interior paulista, com alta demanda e excelente liquidez STATUS DO PROJETO : • Registro de Incorporação (RI) aprovado – Maio/2025 • Terraplanagem concluída • Galeria pluvial executada • Stand de vendas já montado CONFIGURAÇÃO : • 396 unidades residenciais • 30 unidades comerciais • Total: 426 unidades INDICADORES : • VGV estimado: R$ 750.000.000,00 • Média de venda: R$ 13.000/m² CONDIÇÃO COMERCIAL: • Venda do terreno + projeto com RI • Valor: R$ 95.000.000,00 DIFERENCIAIS : • Projeto aprovado, reduzindo prazo e risco da operação • Infraestrutura já iniciada • Produto de alto padrão • Mercado consolidado e com forte absorção • Possibilidade de lançamento imediato Excelente relação custo x VGV, ideal para operação estruturada com alto potencial de retorno Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

Pitangueiras/Sp | Loteamento Pronto Para Construção Imediata Região de Ribeirão Preto OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E URBANIZADORAS Empreendimento totalmente estruturado, com infraestrutura concluída e pronto para operação imediata CONFIGURAÇÃO • 300 lotes • Metragem padrão: 160 m² STATUS • Infraestrutura completa finalizada • Loteamento aprovado • TVO emitido (pronto para construir imediatamente CONDIÇÃO COMERCIAL: • Valor por lote: R$ 48.000,00 • Valor estimado ao cliente final: R$ 65.000 a R$ 70.000 ⸻ CONDIÇÕES: • Não aceita financiamento via Caixa • Venda direta (não aceita parceria) DIFERENCIAIS: • Produto pronto (zero risco de implantação) • Giro rápido com margem atrativa • Região com demanda consolidada • Ideal para operação de reve/nda imediata Excelente oportunidade para investidores que buscam escala com liquidez e operação simplificada CONDIÇÃO COMERCIAL • Valor por lote: R$ 48.000,00 • Valor estimado ao cliente final: R$ 65.000 a R$ 70.000 CONDIÇÕES: • Não aceita financiamento via Caixa • Venda direta (não aceita parceria) DIFERENCIAIS • Produto pronto (zero risco de implantação) • Giro rápido com margem atrativa • Região com demanda consolidada • Ideal para operação de revenda imediata Excelente oportunidade para investidores que buscam escala com liquidez e operação simplificada Informações completas mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e loteamentos

OPORTUNIDADE PRONTA PARA DESENVOLVIMENTO IMEDIATO Empreendimento com projeto aprovado para habitação popular, já com etapas iniciais executadas — ideal para incorporadoras e investidores que buscam escala, velocidade e alto potencial de retorno. STATUS DO PROJETO • Projeto aprovado para construção de casas • Terraplanagem executada • Remoção de vegetação concluía • Ruas e quadras já demarcadas CONFIGURAÇÃO • 2.207 unidades residenciais • Casas de 54 m² • 2 dormitórios (sendo 1 suíte) • Enquadramento: MCMV Faixa 2 DADOS FINANCEIROS • Valor médio por unidade: R$ 245.000,00 • VGV estimado: R$ 540.000.000,00 MODELO DE NEGÓCIO • Proprietário aceita parceria • Participação sugerida: 12% do VGV DIFERENCIAIS • Projeto já avançado (reduz prazo e risco) • Escala relevante (mais de 2.200 unidades) • Produto alinhado ao programa habitacional (alta demanda e liquidez) • Excelente relação custo x potencial de retorno Um ativo estruturado, com base pronta e direcionado a um dos segmentos mais demandados do mercado. Informações completas, estudos e condições mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em estruturação de negócios e incorporações

Localização: Km 87 da Rodovia Castelo Branco 1.492.700 m² de oportunidade estratégica 🔹 Uma das áreas mais relevantes da região para desenvolvimento em larga escala, com localização privilegiada, acesso facilitado e alto potencial de valorização . ⸻ DIFERENCIAL DE IMPLANTAÇÃO • Aproximadamente 1.500 metros de testada para a rodovia • Visibilidade excepcional • Múltiplos acessos diretos • Ideal para projetos de grande porte VOCACIONADA PARA • Condomínios logísticos e industriais • Loteamentos residenciais • Parques empresariais • Projetos urbanos de grande escala ⸻DESTAQUES DO ATIVO • Frente ampla para a rodovia com acesso facilitado • Ao lado do Jockey Club de Sorocaba • Inserida em eixo de expansão urbana e comercial • Próxima a polos industriais e centros urbanos estratégicos VALOR: R$ 150,00/m² Ativos com essa dimensão, localização e frente rodoviária são extremamente raros — especialmente nesse eixo da Castelo Branco Informações, estudos e visitas sob demanda Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e desenvolvimento imobiliário

Campinas | RODOVIA DOS BANDEIRANTES ÁREA INDUSTRIAL / LOGÍSTICA DE GRANDE ESCALA Ativo estratégico posicionado em um dos principais corredores logísticos do Brasil, com frente direta para a Rodovia dos Bandeirantes — endereço premium para operações industriais, centros de distribuição e projetos logísticos de grande porte. ÁREA TOTAL: 561.000 m² LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Frente direta para a Rodovia dos Bandeirantes • Ao lado do Graal • Acesso facilitado e imediato à rodovia • Inserido em eixo logístico consolidado e de alta demanda POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Condomínio logístico • Parque industrial • Centros de distribuição (CD) • Projetos Built-to-Suit (BTS) • Operações de grande escala VALOR: • R$ 200/m² DIFERENCIAL ESTRATÉGICO: Ativos com essa dimensão, frente rodovia e acesso direto são extremamente raros — especialmente no eixo Campinas / Bandeirantes, considerado um dos mais valorizados e líquidos do país para logística CONDIÇÃO COMERCIAL • Venda direta Informações e propostas: (15) 99611-5011 TG Consultora de Imóveis | Áreas & Incorporações