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Apartamento de altíssimo padrão disponível para venda e locação, localizado no renomado Parque Cidade Jardim, um dos endereços mais exclusivos de São Paulo, com integração ao Shopping Cidade Jardim, segurança de alto nível e infraestrutura completa. Situado na Torre Manacás, o imóvel ocupa um único pavimento, com 550 m² de área privativa, oferecendo amplitude, sofisticação e uma planta perfeitamente distribuída O living é amplo e imponente, integrando salas de estar, jantar e home theater, conectadas à varanda com vista privilegiada para a copa das árvores do condomínio. Grandes portas-camarão em madeira permitem integrar ou segmentar os ambientes conforme a necessidade, trazendo versatilidade e elegância ao espaço. Os acabamentos são de altíssimo padrão, com destaque para o piso em mármore presente em grande parte do apartamento e marcenaria sob medida de primeira linha, assinada por arquiteto renomado. A cozinha é espaçosa e funcional, com sala de almoço, além de ampla área de apoio e despensa generosa, atendendo perfeitamente à rotina e ao receber. Na área íntima, o imóvel dispõe de 4 suítes amplas, muito bem distribuídas, com acabamentos primorosos, garantindo conforto e privacidade aos moradores Características do imóvel: Área privativa: 550 m² 1 apartamento por andar 4 suítes amplas Living integrado (estar, jantar e home theater) Varanda com vista para área verde Portas-camarão em madeira Piso em mármore Marcenaria de alto padrão Cozinha ampliada com sala de almoço Despensa Área de serviço 6 vagas de garagem Seu Novo Lar, Seu Novo Capítulo Agende uma visita!

Residência térrea de alto padrão, com projeto arquitetônico assinado por Eduardo Rodrigues, implantada em terreno privilegiado com fundo permanente para área de mata, proporcionando total privacidade e integração com a natureza. O imóvel foi concebido para unir sofisticação, funcionalidade e conforto em um único conceito contemporâneo. Área do Terreno: 474 m² Área Construída: 360 m² Pavimento térreo: 254 m² Basement: 106 m² Configuração do Imóvel: 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet Escritório Sala ampla com ambientes integrados Cozinha funcional Despensa Lavanderia Banheiro de apoio à área da piscina 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Características Internas: Ambientes integrados com excelente iluminação natural Projeto moderno com forte conexão entre áreas internas e externas Basement versátil com múltiplas possibilidades de uso (home cinema, academia, sala de jogos, brinquedoteca ou espaço de convivência) Acabamentos e Especificações: Mármores nobres Calacatta e Estatuário Esquadrias externas em alumínio minimalista linha Golden Portas internas Pormade Torneiras monocomando Ralos externos ocultos Infraestrutura e Tecnologia: Aquecimento solar com boiler de 600 litros Sistema fotovoltaico Iluminação inteligente com automação via interruptores e assistente Alexa Diferenciais: Fundo permanente para área verde (mata) Projeto arquitetônico assinado Planta térrea com excelente distribuição Alto padrão construtivo e acabamento refinado Espaço basement adaptável ao estilo de vida do proprietário Toda a Proteção que Você Merece em um Só Lugar Venha conhecer!

Condomínio Celebration Apartamento de alto padrão disponível para venda e locação, localizado no sofisticado Condomínio Celebration Itaim, em uma das regiões mais valorizadas entre Itaim Bibi e Vila Olímpia, com acesso facilitado aos principais polos corporativos e gastronômicos da cidade. Com 273 m² de área privativa, o imóvel apresenta um projeto contemporâneo, totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar, com acabamentos de alto nível e tecnologia integrada. O living é amplo e elegante, com ambientes integrados que contemplam estar, jantar e home theater, todos atendidos por ar-condicionado central em todos os ambientes, incluindo suítes, escritório e cozinha. A área íntima conta com 3 suítes amplas, todas com armários planejados e excelente padrão de acabamento. O imóvel dispõe ainda de 5 banheiros no total. A cozinha é completa, equipada com eletrodomésticos e integrada à área de serviço, também equipada e funcional. O apartamento oferece diferenciais técnicos de alto padrão, como infraestrutura para automação residencial, sistema de aspiração central e tratamento acústico completo nas esquadrias, contrapiso e tubulações (sistema silentium), garantindo máximo conforto e privacidade. A mobília é um grande destaque, com peças sofisticadas — sofás, poltronas, mesas, cadeiras, aparadores, quadros, utensílios de cozinha e enxoval completo — majoritariamente assinadas pela renomada Artefacto. Características do imóvel: Área privativa: 273 m² 3 suítes 5 banheiros Living integrado (estar, jantar e home theater) Escritório Ar-condicionado central em todos os ambientes Cozinha equipada com eletrodomésticos Área de serviço completa Armários planejados em todos os ambientes Piso de madeira Infraestrutura para automação Sistema de aspiração central Tratamento acústico (esquadrias, contrapiso e tubulação) Totalmente mobiliado e decorado 5 vagas de garagem Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os encantos desse imovel extraordinário.

Residência exclusiva disponível para venda em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do Alto de Pinheiros, cercada pelo verde e com localização privilegiada, a poucos minutos da Praça Panamericana, do Parque Villa-Lobos e de escolas renomadas como Colégio Santa Cruz, Colégio Palmares, Beacon School e Colégio Vera Cruz. Com um projeto contemporâneo que valoriza a integração entre os ambientes e a natureza, esta casa encanta desde a entrada, com um jardim acolhedor que traz leveza e privacidade ao imóvel. São 352 m² de área construída em um terreno de 480 m², com espaços amplos, iluminados e muito bem distribuídos. A área social é fluida e elegante, com ambientes integrados, incluindo salas de estar e jantar, além de copa e cozinha discretamente conectadas, proporcionando praticidade no dia a dia e ao receber. Na área externa, o imóvel se destaca com um deck com spa, espaço gourmet e jardim, criando o cenário ideal para momentos de lazer e convivência. No pavimento superior, encontram-se 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte master com closet, além de escritório e um aconchegante home theater, garantindo conforto e privacidade. A casa conta ainda com terraços e um charmoso solário, que pode ser transformado em um rooftop sofisticado, ampliando ainda mais as possibilidades do imóvel. Características do imóvel: Área construída: 352 m² Área do terreno: 480 m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) Escritório Home theater Salas amplas e integradas Copa e cozinha integradas Espaço gourmet Jardim Deck com spa Terraços e solário (potencial rooftop) Ar-condicionado Dependência de empregados Depósito 3 vagas de garagem Imóvel reformado Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os encantos desse imovel extraordinário.

Residência que reúne arquitetura autoral, tecnologia e privacidade em um dos endereços mais exclusivos do Brasil, oferecendo um estilo de vida único, com conforto, sofisticação e integração plena com a natureza Residência Exclusiva – Fazenda da Grama Valor de Venda: R$ 22.000.000 Condomínio: R$ 7.500/mês IPTU: R$ 1.800/mês Dados Gerais Área construída: 820 m² Dormitórios: 5 suítes Banheiros: 8 Vagas de garagem: 9 Tipologia: Casa térrea com rooftop Orientação solar: Face norte Arquitetura e Assinaturas Residência contemporânea implantada em posição privilegiada na parte alta do condomínio, com vista aberta e permanente, garantindo privacidade, silêncio e exclusividade — fora da rota de aeronaves e distante de fontes de ruído. Projeto arquitetônico assinado por Lucas Padovani, com interiores por Paulo Azevedo e paisagismo de Alexandre Furcolin. Ambientes e Distribuição Ampla área social integrada, com living e lareira Sala de jantar conectada ao espaço gourmet Cozinha planejada com mobiliário Ornare Espaço gourmet com superfícies em Dekton Brinquedoteca Suítes amplas, incluindo master com closet Dependência completa de serviço Área Externa e Lazer Jardim amplo e privativo com paisagismo consolidado Pergolado e lareira externa Pomar e horta Campo de futebol Redário integrado ao verde Piscina com raia, prainha e spa Amplo deck elevado em madeira no rooftop com vista panorâmica Tecnologia e Conforto Automação completa nas áreas sociais e jardim Imóvel totalmente climatizado Sistema de aquecimento solar para piscina e água interna Poço artesiano Sistema fotovoltaico Infraestrutura preparada para gerador Tomada para carro elétrico Adega embutida com capacidade aproximada para 500 garrafas Diferenciais Implantação em ponto alto do condomínio Vista aberta e permanente Silêncio absoluto Projeto assinado em todos os níveis Integração entre arquitetura, interiores e paisagismo Imóvel mobiliado e pronto para uso Não perca essa oportunidade Agende sua Visita! Esta casa é o lugar perfeito para quem deseja viver com conforto, privacidade e segurança em um dos melhores condomínios

Um dos endereços mais exclusivos do Brasil, referência absoluta em privacidade, segurança e qualidade de vida no alto padrão. Dados do Imóvel Área total: 3.200 m² Área privativa: 1.050 m² Dormitórios: 5 Suítes: 5 Banheiros: 8 Vagas: 3 cobertas 5 suítes amplas e bem distribuídas Salas de estar e jantar com pé-direito duplo Home cinema privativo Cozinha equipada integrada ao espaço gourmet e à varanda Marcenaria premium ID Ar-condicionado em todos os ambientes Projeto & Arquitetura Residência imponente, com arquitetura contemporânea e integração total com o paisagismo, proporcionando amplitude, luz natural e sofisticação em cada detalhe. Lazer Privativo Pensado para momentos exclusivos e recepção com elegância: Piscina com prainha Adega Jardim amplo e impecavelmente cuidado Valores Venda: R$ 19.000.000,00 Locação final de semana: R$ 22.000,00 Locação mensal: R$ 120.000,00 (all inclusive: condomínio, clube, caseiros, luz, gás e água) Condomínio: R$ 9.000/mês IPTU: R$ 1.100/mês O Quinta da Baroneza é um dos empreendimentos mais prestigiados do país, oferecendo um conceito único de moradia: Mais de 4.000.000 m² de área verde Aproximadamente 2.400.000 m² de Mata Atlântica preservada 2 RPPNs (Reservas Particulares do Patrimônio Natural) Um dos melhores campos de golfe do mundo Estrutura completa de lazer, esporte e convivência

Tamboré 10 Casa Cássias Esquina Privilegiada Arquitetura & Projetos Arquitetura: Olegário de Sá Estrutural: Planear Elétrica e Hidráulica: DLameza Engenharia Programa Arquitetônico Residência contemporânea com implantação em esquina nobre, valorizando amplitude, luz natural e integração dos ambientes: 4 suítes no pavimento superior Possibilidade de 5ª suíte ou home office no térreo Suíte master com closet e banho com duas cubas e hidromassagem Living com pé-direito duplo Sala de estar e jantar integradas Cozinha com despensa Área gourmet integrada ao lazer com terraço coberto Piscina com prainha e deck Lavanderia Dependência de serviço Depósito Garagem com até 4 vagas cobertas Paisagismo completo Detalhes construtivos: Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática na cor grafite Vidros temperados de 12 mm Brises ripados em alumínio com acabamento amadeirado e abertura total Guarda-corpos em vidro temperado e laminado Teto do living e gourmet em madeira Cumaru Portas internas em laca branca com ferragens Hafele Banheiros & Cozinha Louças e metais Deca Cubas Tramontina Banheira de hidromassagem Mondialle na suíte master Banheiros com iluminação zenital e ventilação natural Revestimentos em porcelanato do piso ao teto Ralos lineares ocultos Espelhos amplos e cubas esculpidas Bancadas: Master em mármore branco prime Suítes em mármore prime bege Lavabo em Nero Marquina Cozinha e lavanderia em granito Preto São Gabriel Gourmet em quartzo branco Tecnologia & Conforto Ar-condicionado instalado nas suítes, living e jantar Iluminação 100% em LED Preparação para automação Infraestrutura para som ambiente Preparação para rede de dados e telefonia Sustentabilidade & Infraestrutura Aquecimento solar com boiler de 600 litros Reservatórios com capacidade para 4.500 litros Sistema de filtragem da piscina instalado Preparação para energia fotovoltaica Preparação para aquecimento da piscina Diferenciais Localização em esquina privilegiada dentro do Tamboré 10 Projeto contemporâneo com forte presença de materiais nobres Integração fluida entre área social e lazer Excelente relação entre área construída e terreno Casa pronta, com alto nível de acabamento e marcenaria completa Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um condomínio consolidado e com alta demanda.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita

Se você busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar, esta casa térrea no Condomínio Le France é uma excelente oportunidade. Com 180 m² de construção em um terreno de 250 m², o imóvel oferece um projeto funcional, ambientes bem distribuídos e mobiliados, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma sala ampla que integra perfeitamente os ambientes, proporcionando conforto e convivência. A casa conta ainda com cozinha equipada, acabamentos de qualidade e excelente iluminação natural. Na área externa, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem e espaço que valoriza ainda mais o conforto da residência. Diferenciais do imóvel Venda porteira fechada (totalmente mobiliado) Casa térrea – mais conforto e acessibilidade Documentação em ordem para financiamento Ambientes bem distribuídos Informações adicionais Terreno: 250 m² Construção: 180 m² IPTU: R$ 2.500/ano Valor R$ 1.500.000 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Essa pode ser a oportunidade ideal para você morar bem com praticidade e segurança. ***Condominio Le France*** Localizado no bairro Alto da Boa Vista, área privilegiada cercada pela natureza, avenida do Parque Natural Chico Mendes, reserva de mata atlântica e reconhecido pela biodiversidade. A região se destaca pelo acesso fácil para as Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, contando com diversos empreendimentos comerciais a poucos minutos: Supermercado Pão de Açúcar, Padaria Real, Costela do Japonês, Droga Raia, 3 Postos de Combustível, Oba Hortifruti, TV Tem, TV Sorocaba, Jornal Cruzeiro do Sul, Colégio Politécnico, FATEC, Clube de Campo Sorocaba e muito mais. Também está muito próximo a órgãos públicos: Prefeitura Municipal, Teatro Municipal, Cartórios, Fórum Cível e Ministério do Trabalho. Tudo isso com muita segurança: monitoramento por câmeras em todas as ruas, portaria 24 horas com porteiro, portaria de serviço e rondas motorizadas.

Votorantim| Área Premium ao Lado do Alphaville AREA: • 70.000 m² Confronto direto com Alphaville Valor: R$ 25.000.000,00 Uma oportunidade estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Votorantim, ao lado do Alphaville. Localização privilegiada, com acesso rápido a Sorocaba e cercada por empreendimentos de alto padrão. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO : • Incorporação residencial de médio/alto padrão • Condomínio fechado exclusivo • Projeto boutique de alto valor agregado DIFERENCIAIS : • Localização escassa e altamente desejada • Região consolidada e em valorização constante • Excelente potencial construtivo PRONTA PARA ANÁLISE : • Documentação disponível • Estudo de viabilidade mediante solicitação Proprietário estuda propostas Ativos com essa localização são extremamente escassos — especialmente com essa metragem e valor. Informações e visitas: (15) 99611-5011 Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e incorporações

Cotia | Projeto Aprovado MCMV 20 CASAS | PRONTO PARA ESTRUTURAÇÃO DE LANÇAMENTO VISÃO GERAL • Projeto aprovado • Alvará de construção emitido • Fase final: apenas Registro de Incorporação (RI) PRODUTO 20 casas • Programa: MCMV Faixa 2 • Ticket médio: R$ 280.000 / unidade INDICADORES FINANCEIROS • VGV total: R$ 5.600.000 • Valor de venda do projeto: R$ 480.000 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS • Projeto praticamente pronto para lançamento • Baixo CAPEX inicial (entrada no negócio muito acessível) • Produto com alta demanda (MCMV Faixa 2) • Região com forte absorção residencial CONDIÇÃO COMERCIAL • Não aceita parceria • Venda direta ANÁLISE TG (posicionamento estratégico) Ativo ideal para • Pequenas e médias incorporadoras • Construtoras com foco em MCMV • Investidores que buscam projeto pronto + giro rápido Destaque: relação investimento x VGV extremamente atrativa, com entrada baixa e potencial de margem relevante após execução. Informações completas e documentação mediante interesse qualificado. Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis CRECI 208.666

OPORTUNIDADE RARA – PROJETO PRONTO PARA LANÇAMENTO IMEDIATO Empreendimento residencial e comercial de alto padrão, já estruturado e com etapas avançadas de implantação — ideal para incorporadoras e fundos que buscam escala, velocidade e segurança jurídica. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Em Jundiaí, um dos mercados mais valorizados do interior paulista, com alta demanda e excelente liquidez STATUS DO PROJETO : • Registro de Incorporação (RI) aprovado – Maio/2025 • Terraplanagem concluída • Galeria pluvial executada • Stand de vendas já montado CONFIGURAÇÃO : • 396 unidades residenciais • 30 unidades comerciais • Total: 426 unidades INDICADORES : • VGV estimado: R$ 750.000.000,00 • Média de venda: R$ 13.000/m² CONDIÇÃO COMERCIAL: • Venda do terreno + projeto com RI • Valor: R$ 95.000.000,00 DIFERENCIAIS : • Projeto aprovado, reduzindo prazo e risco da operação • Infraestrutura já iniciada • Produto de alto padrão • Mercado consolidado e com forte absorção • Possibilidade de lançamento imediato Excelente relação custo x VGV, ideal para operação estruturada com alto potencial de retorno Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

Pitangueiras/Sp | Loteamento Pronto Para Construção Imediata Região de Ribeirão Preto OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E URBANIZADORAS Empreendimento totalmente estruturado, com infraestrutura concluída e pronto para operação imediata CONFIGURAÇÃO • 300 lotes • Metragem padrão: 160 m² STATUS • Infraestrutura completa finalizada • Loteamento aprovado • TVO emitido (pronto para construir imediatamente CONDIÇÃO COMERCIAL: • Valor por lote: R$ 48.000,00 • Valor estimado ao cliente final: R$ 65.000 a R$ 70.000 ⸻ CONDIÇÕES: • Não aceita financiamento via Caixa • Venda direta (não aceita parceria) DIFERENCIAIS: • Produto pronto (zero risco de implantação) • Giro rápido com margem atrativa • Região com demanda consolidada • Ideal para operação de reve/nda imediata Excelente oportunidade para investidores que buscam escala com liquidez e operação simplificada CONDIÇÃO COMERCIAL • Valor por lote: R$ 48.000,00 • Valor estimado ao cliente final: R$ 65.000 a R$ 70.000 CONDIÇÕES: • Não aceita financiamento via Caixa • Venda direta (não aceita parceria) DIFERENCIAIS • Produto pronto (zero risco de implantação) • Giro rápido com margem atrativa • Região com demanda consolidada • Ideal para operação de revenda imediata Excelente oportunidade para investidores que buscam escala com liquidez e operação simplificada Informações completas mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e loteamentos

OPORTUNIDADE PRONTA PARA DESENVOLVIMENTO IMEDIATO Empreendimento com projeto aprovado para habitação popular, já com etapas iniciais executadas — ideal para incorporadoras e investidores que buscam escala, velocidade e alto potencial de retorno. STATUS DO PROJETO • Projeto aprovado para construção de casas • Terraplanagem executada • Remoção de vegetação concluía • Ruas e quadras já demarcadas CONFIGURAÇÃO • 2.207 unidades residenciais • Casas de 54 m² • 2 dormitórios (sendo 1 suíte) • Enquadramento: MCMV Faixa 2 DADOS FINANCEIROS • Valor médio por unidade: R$ 245.000,00 • VGV estimado: R$ 540.000.000,00 MODELO DE NEGÓCIO • Proprietário aceita parceria • Participação sugerida: 12% do VGV DIFERENCIAIS • Projeto já avançado (reduz prazo e risco) • Escala relevante (mais de 2.200 unidades) • Produto alinhado ao programa habitacional (alta demanda e liquidez) • Excelente relação custo x potencial de retorno Um ativo estruturado, com base pronta e direcionado a um dos segmentos mais demandados do mercado. Informações completas, estudos e condições mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em estruturação de negócios e incorporações

Localização: Km 87 da Rodovia Castelo Branco 1.492.700 m² de oportunidade estratégica 🔹 Uma das áreas mais relevantes da região para desenvolvimento em larga escala, com localização privilegiada, acesso facilitado e alto potencial de valorização . ⸻ DIFERENCIAL DE IMPLANTAÇÃO • Aproximadamente 1.500 metros de testada para a rodovia • Visibilidade excepcional • Múltiplos acessos diretos • Ideal para projetos de grande porte VOCACIONADA PARA • Condomínios logísticos e industriais • Loteamentos residenciais • Parques empresariais • Projetos urbanos de grande escala ⸻DESTAQUES DO ATIVO • Frente ampla para a rodovia com acesso facilitado • Ao lado do Jockey Club de Sorocaba • Inserida em eixo de expansão urbana e comercial • Próxima a polos industriais e centros urbanos estratégicos VALOR: R$ 150,00/m² Ativos com essa dimensão, localização e frente rodoviária são extremamente raros — especialmente nesse eixo da Castelo Branco Informações, estudos e visitas sob demanda Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e desenvolvimento imobiliário

Campinas | RODOVIA DOS BANDEIRANTES ÁREA INDUSTRIAL / LOGÍSTICA DE GRANDE ESCALA Ativo estratégico posicionado em um dos principais corredores logísticos do Brasil, com frente direta para a Rodovia dos Bandeirantes — endereço premium para operações industriais, centros de distribuição e projetos logísticos de grande porte. ÁREA TOTAL: 561.000 m² LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Frente direta para a Rodovia dos Bandeirantes • Ao lado do Graal • Acesso facilitado e imediato à rodovia • Inserido em eixo logístico consolidado e de alta demanda POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Condomínio logístico • Parque industrial • Centros de distribuição (CD) • Projetos Built-to-Suit (BTS) • Operações de grande escala VALOR: • R$ 200/m² DIFERENCIAL ESTRATÉGICO: Ativos com essa dimensão, frente rodovia e acesso direto são extremamente raros — especialmente no eixo Campinas / Bandeirantes, considerado um dos mais valorizados e líquidos do país para logística CONDIÇÃO COMERCIAL • Venda direta Informações e propostas: (15) 99611-5011 TG Consultora de Imóveis | Áreas & Incorporações

ÁREA LOGÍSTICA ESTRATÉGICA | GRANDE ESCALA VISÃO GERAL DO ATIVO Área total: 306.000 m² Frente direta para a Rodovia Raposo Tavares Localização em eixo logístico consolidado Estudo de viabilidade já realizado VOCAÇÃO DO PROJETO • 🔹 Condomínio logístico (galpões modulares) • 🔹 Operações built to suit (BTS) • 🔹 Centros de distribuição (CDs) • 🔹 Last mile / hub regional DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO • Acesso direto à Rodovia Raposo Tavares • Conexão estratégica com interior e capital • Inserido em vetor de crescimento logístico de Sorocaba • Região com demanda crescente por armazenagem e distribuição INDICADORES FINANCEIROS • 💸 Valor total: R$ 75.000.000 • ✔️ Condição: somente venda ENVOLVIMENTO • Implantação de parque logístico de grande porte • Alta liquidez para locação (demanda reprimida na região) • Possibilidade de faseamento do projeto • Forte atratividade para operadores logísticos e e-commerce ANÁLISE TG (posicionamento estratégico) Ativo ideal para: • Fundos logísticos • Desenvolvedores de condomínios logísticos • Operadores de e-commerce e distribuição • Investidores institucionais Destaque: frente rodovia + escala + viabilidade pronta → reduz tempo de implantação e aumenta velocidade de monetização Estudos completos, documentação e material técnico sob demanda . Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis CRECI 208.666

Limeira | FRENTE RODOVIA ANHANGUERA ÁREA INDUSTRIAL ESTRATÉGICA | GRANDE ESCALA VISÃO GERAL DO ATIVO • ✔️ Área total: 3.850.000 m² • ✔️ Topografia: plana • ✔️ Testada: 1,5 km de frente para a Rodovia Anhanguera • ✔️ Localização logística premium (eixo SP interior) ZONEAMENTO E USO • 🔹 1.142.000 m² – ZI3 (Industrial) • 🔹 2.700.000 m² – Área rural (arrendada – plantio de cana) INDICADORES FINANCEIROS • Valor por m²: R$ 16,88 • Valor total: R$ 65.000.000 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS • Frente extensa para rodovia (visibilidade + logística) • Grande escala — ideal para projetos industriais/logísticos • Parte da área já gerando renda (arrendamento agrícola) • Zoneamento industrial relevante já definido (ZI3 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Centros logísticos / galpões (condomínio ou monousuário) • Projetos Built to Suit (BTS) • Indústrias de médio e grande porte • Parque industrial / hub logístico • Operações agroindustriais integradas ANÁLISE TG (posicionamento estratégico) Ativo com perfil ideal para: • Fundos logísticos e industriais • Grandes grupos industriais • Operadores de distribuição (last mile / regional hub) Destaque: combinação rara de escala + frente rodoviária + zoneamento industrial → Forte potencial de valorização e desenvolvimento estruturado. Estudos completos, matrícula, zoneamento detalhado e material técnico sob demanda . Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis CRECI 208.666

Região Metropolitana de Goiânia LOTEAMENTO APROVADO COM RI | PRONTO PARA DESENVOLVIMENTO VISÃO GERAL • ✔️ Loteamento aprovado • ✔️ Registro de Incorporação (RI) já emitido • ✔️ Pronto para início imediato de vendas/obra PRODUTO • 🔹 1.400 lotes • 🔹 Metragem média: 230 m² • 🔹 Ticket médio: R$ 85.000 / lote INDICADORES FINANCEIROS • VGV estimado: R$ 119.000.000 • Valor de venda: R$ 30.000.000 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS • Projeto 100% estruturado (aprovado + RI) • Escala relevante (1.400 unidades) • Produto com forte aderência ao MCMV Faixa 2 • Região com alta demanda habitacional e expansão urbana CONDIÇÃO COMERCIAL • Somente venda • Entrada: 30% • Saldo: parcelamento em até 12x Ativo ideal para: • Incorporadoras com operação em larga escala • Urbanizadoras com foco em loteamento popular • Fundos e grupos que buscam volume + giro + previsibilidade de vendas Destaque: Projeto já com RI elimina etapa crítica, permitindo início imediato de comercialização — ganho direto em tempo e TIR. Materiais completos, estudos e documentação mediante interesse qualificado. Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis / CRECI 208.666

SANTANA DE PARNAÍBA | ALPHAVILLE – SP | ÁREA PARA DESENVOLVIMENTO DE GRANDE ESCALA Uma oportunidade rara em um dos endereços mais valorizados e consolidados do Brasil — Alphaville, com infraestrutura completa e altíssimo potencial construtivo ÁREA TOTAL: 145.000 m² CONFIGURAÇÃO: • 63 lotes • Metragens entre 2.000 m² e 2.500 m² POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO : • Projetos residenciais verticais • Empreendimentos comerciais • Uso misto de alto padrão • Desenvolvimento urbano estruturado VGV estimado: R$ 1.300.000.000 CONDIÇÃO COMERCIAL • Valor total: R$ 146.000.000 Estrutura de parceria : • Aporte inicial: R$ 60.000.000 na assinatura • Saldo: R$ 86.000.000 ✔ Proprietário estuda 100% parceria física no local INFRAESTRUTURA : • Loteamento pronto • Ruas asfaltadas • Rede elétrica instalada • Infraestrutura hidráulica completa • Sistema de esgoto implantado ⸻ 📄 DOCUMENTAÇÃO Disponibilizada mediante reunião presencial com o proprietário. DIFERENCIAL ESTRATÉGICO: Ativos com essa configuração em Alphaville são extremamente escassos — especialmente com infraestrutura pronta, escala e possibilidade de estruturação via parceria. Informações e reuniões: (15) 99611-5011 TG Consultora de Imóveis | Áreas & Incorporações

SOROCABA/SP | RODOVIA RAPOSO TAVARES 📍 AO LADO DO CONDOMÍNIO PORTAL DA RAPOSO ÁREA ESTRATÉGICA DE GRANDE ESCALA PARA LOGÍSTICA E DESENVOLVIMENTO Ativo com localização privilegiada em um dos principais eixos logísticos da região, com excelente acesso, visibilidade e inserido em área de forte expansão. Área total: 95.000 m² Valor: R$ 23.000.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Frente / acesso pela Rodovia Raposo Tavares • Ao lado do Condomínio Portal da Raposo • Região com forte adensamento residencia l • Fácil conexão com Sorocaba e Araçoiaba da Serra • Inserida em eixo logístico consolidado ⸻ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Condomínio logístico • Galpões industriais • Centros de distribuição (CD) • Projetos Built-to-Suit (BTS) • Operações de grande porte ENTORNO • Condomínios residenciais consolidados • Crescente demanda por serviços e logística de apoio • Região em expansão urbana • Boa oferta de mão de obra ⸻ 💡 DIFERENCIAIS DO ATIVO • Grande escala e versatilidade • Localização estratégica em rodovia • Excelente custo-benefício por m² • Forte potencial de valorização • Ideal para investidores e operadores logísticos Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais