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SOROCABA/SP | CAMPOLIM | RAPOSO TAVARES 📍 AO LADO DO PARQUE CAMPOLIM ÁREA PREMIUM DE ESQUINA COM VISIBILIDADE TOTAL Ativo extremamente raro em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba, com exposição direta para a Rodovia Raposo Tavares e inserido no principal eixo de alto padrão da cidade. Área total: 4.500 m² Valor: R$ 27.500.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Região do Campolim — principal vetor de valorização da cidade • Ao lado do Parque Campolim • Visibilidade total para a Rodovia Raposo Tavares • Esquina com excelente acesso e fluxo intenso • Próxima aos principais eixos comerciais ⸻ 🏢 ENTORNO PREMIUM • Colégios renomados • Restaurantes e gastronomia consolidada • Shopping Iguatemi Esplanada • Região com alto poder aquisitivo • Condomínios de alto padrão POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Empreendimento vertical de alto padrão • Torre corporativa / comercial l • Strip mall / centro gastronômico • Uso misto (residencial + comercial • Serviços premium ⸻ 💡 DIFERENCIAIS DO ATIVO • Localização mais valorizada de Sorocaba • Esquina com visibilidade total • Forte fluxo e exposição • Produto raro no mercado • Alto potencial de valorização e liquidez Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

GRAMADO/RS | ÁREA COM HOTEL EM OPERAÇÃO + PROJETO APROVADO ⸻ OPORTUNIDADE RARA NO PRINCIPAL DESTINO TURÍSTICO DO SUL DO BRASIL Ativo estratégico localizado em Gramado, combinando renda ativa, localização premium e potencial imediato de expansão. ÁREA TOTAL : • 4.835 m² • Terreno com duas frentes (Avenida e Rua) LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Avenida Borges de Medeiros com frente também para a Rua Nereu Ramos — eixo central e altamente valorizado. Próximo a pontos turísticos estratégicos : • Lago Negro • Lago Joaquina Rita Bier • Serra Park ATIVO EXISTENTE: • Hotel em operação • Área construída: 1.600 m² • Ocupação média anual: 60% • Faturamento médio: R$ 2.500.000,00/ano DIFERENCIAL: • Projeto aprovado para desenvolvimento • Possibilidade de ampliação e reposicionamento do ativo • Potencial de aumento significativo de receita IDEAL PARA: • Grupos hoteleiros • Investidores em renda • Operadores turísticos • Desenvolvedores com foco em hotelaria INFORMAÇÕES COMERCIAIS : • Valor e material técnico (incluindo KMZ) mediante Carta de Intenção de Negócio (LOI) ⸻ Ativos com essa localização, renda ativa e possibilidade de expansão são extremamente escassos em Gramado. Informações e tratativas mediante apresentação de interesse Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em ativos estratégicos e operações estruturadas ATIVO EXISTENTE: • Hotel em operação • Área construída: 1.600 m² • Ocupação média anual: 60% • Faturamento médio: R$ 2.500.000,00/ano

OPORTUNIDADE RARA EM EIXO CONSOLIDADO Área de 100.000 m² inserida em região com forte presença industrial, ao lado de empresas e com conexão imediata a Jundiaí e aos principais corredores logísticos do estado. Ativo atualmente enquadrado como rural, porém localizado em um vetor claro de expansão industrial, criando uma janela estratégica de aquisição abaixo do valor real de mercado. ÁREA TOTAL: 100.000 m² VALOR: R$ 500/m² VALOR TOTAL: R$ 50.000.000 TESE DE INVESTIMENTO : • Inserção direta em zona industrial consolidada • Potencial de conversão e valorização • Região em crescimento contínuo • Geração de renda imediata possível • Landbank estratégico com upside relevante ESTRATÉGIAS DE EXPLORAÇÃO : • Eventos de alto padrão (casamentos / corporativo) • Locação para operações empresariais • Ativações comerciais • Desenvolvimento futuro ⸻ DIFERENCIAL: • Produto escasso com essa metragem • Localização validada pelo mercado • Forte potencial de valorização • Assimetria clara entre preço atual e valor futuro ALERTA ESTRATÉGICO : Ativo ainda tributado como rural — oportunidade direta de arbitragem para investidores com visão de médio e longo prazo. CONDIÇÃO: • Venda direta • Proprietário não aceita parceria Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

SOROCABA/SP | ÁREA NA AV. ARMANDO PANNUNZIO OPORTUNIDADE RARA EM UM DOS CORREDORES MAIS VALORIZADOS DA CIDADE Área localizada na Avenida Armando Pannunzio, um dos principais eixos comerciais de Sorocaba, com altíssimo fluxo, visibilidade e forte presença de grandes operações. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares • Conexão direta com a Rodovia João Leme dos Santos • Região consolidada com alto poder de consumo Entorno com: • McDonald’s • Supermercado Confiança • Faculdades e colégios • Agências automotivas • Condomínios residenciais de médio e alto padrão ÁREA TOTAL: • 17.900 m² VALOR • R$ 50.000.000,00 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO : • Strip mall / centro comercial • Atacarejo / supermercado • Empreendimento misto • Institucional (educação / saúde) • Build to suit DIFERENCIAIS: • Endereço consolidado e altamente desejado • Alto fluxo diário • Excelente visibilidade comercial • Forte demanda na região Ativos na Armando Pannunzio são extremamente escassos — especialmente com essa metragem e posicionamento. Informações, estudo de viabilidade e visitas mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e incorporações

ARAÇOIABA DA SERRA/SP | CENTRO ÁREA ESTRATÉGICA PARA DESENVOLVIMENTO URBANO E COMERCIAL Ativo localizado no centro da cidade, com excelente acesso, infraestrutura consolidada e alto potencial para projetos residenciais, comerciais ou uso misto Área total: 50.000 m² Valor: R$ 16.000.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Região central de Araçoiaba da Serra • Fácil acesso às principais vias da cidade • Próxima a comércios, serviços e infraestrutura urbana • Inserida em área de expansão e valorização POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Loteamento residencial • Condomínio fechado • Empreendimento de uso misto • Comercial / serviços • Projeto urbano planejado DIFERENCIAIS DO ATIVO • Localização central consolidada • Grande área com múltiplas vocações • Excelente custo-benefício por m² • Forte potencial de valorização • Ideal para incorporadoras e investidores Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

SOROCABA/SP | RUA LITUÂNIA (ESQUINA COM RUA LUIZA DE CARVALHO) ÁREA ESTRATÉGICA EM REGIÃO DE ALTA VALORIZAÇÃO Ativo localizado em região consolidada e em constante crescimento, com excelente entorno urbano e forte potencial para desenvolvimento imobiliário. Área total: 6.200 m² Valor: R$ 12.000.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Esquina com excelente visibilidade e acesso • Região valorizada e em expansão • Próxima a shopping center • Fácil acesso às principais vias da cidade ENTORNO QUALIFICADO • Colégios • Comércio e serviços • Região residencial consolidada • Infraestrutura urbana completa POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Condomínio residencial l • Empreendimento vertical • Comercial / serviços • Uso misto DIFERENCIAIS DO ATIVO • Localização estratégica urbana • Esquina com alta visibilidade • Região com demanda consolidada • Excelente potencial de valorização • Ideal para incorporadoras e investidores Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

SOROCABA/SP | ZONA SUL | REGIÃO IGUATEMI ÁREA ESTRATÉGICA EM EIXO NOBRE DE ALTO PADRÃO Ativo localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, inserido no principal vetor de crescimento da zona sul, cercado por condomínios de alto padrão e infraestrutura completa Área total: 16.700 m² Valor: R$ 35.000.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • A apenas 2 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada • Ao lado do Resenha • Inserida no coração da zona sul • Fácil acesso às principais vias e rodovias • Região com altíssima valorização ENTORNO PREMIUM • Entre condomínios de alto padrão: Alphaville, Giverny, Sunset e Mont Blanc • Região consolidada e com alto poder aquisitivo • Próxima a escolas, serviços e gastronomia • Forte demanda residencial e comercial POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Condomínio residencial de alto padrão • Empreendimento vertical l • Projeto de uso misto • Produtos voltados ao público premium DIFERENCIAIS DO ATIVO • Localização extremamente valorizada • Inserida em eixo nobre da cidade • Cercada por condomínios consolidados • Excelente potencial de valorização • Ideal para incorporadoras e investidores de alto padrão TG Consultora de Imóveis Áreas estratégicas para incorporação, loteamentos e logística Conectando ativos a grandes projetos SP e regiões em expansão Oportunidades sob demanda

OPORTUNIDADE RARA PARA LOTEAMENTO DE GRANDE PORTE Área estratégica com dimensões expressivas, inserida em região de alta demanda habitacional, com acesso direto pela Rodovia Raposo Tavares (duplicada), a apenas 10 minutos do Campolim. ÁREA TOTAL: • 1.647.276,33 m ÁREA DE RESERVA: • 329.455,27 m² Áreas verdes demarcadas e georreferenciadas CARACTERÍSTICAS: • Zoneamento: ZR2 • Implantada em área agropecuária • Aproveitamento médio estimado: ~60% • Projeto para lotes de 250 m² ESTUDO DE VIABILIDADE Capacidade estimada 5.350 unidades Ticket Medio R$ 210;000,00 VGV estimado R% 1.123.500;000,00 DIFERENCIAIS : • Grande escala (ativo raro) • Região com alta demanda • Acesso por rodovia duplicada • Proximidade com eixo nobre da cidade • Estudos técnicos já desenvolvido s • Área ambiental organizada Excelente relação custo x VGV, ideal para loteamento de médio padrão com alta liquidez. Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

ATIVO ESTRATÉGICO PARA OPERAÇÃO LOGÍSTICA NA GRANDE SÃO PAULO Complexo já implantado, com infraestrutura completa e localização privilegiada, ideal para operadores logísticos, centros de distribuição e empresas de grande porte LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Rodovia Arão Sahm (SP-008), com acesso direto à Rodovia Fernão Dias • A aproximadamente 35 km da capital São Paulo • Conexão futura facilitada com o Rodoanel Norte • Região com acesso estratégico ao principal mercado consumidor do país ÁREA DO TERRENO: • 145.200 m² ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: • ≈ 26.788 m² 🌿 ÁREA DE PRESERVAÇÃO: • Aproximadamente 62.406 m² COMPOSIÇÃO DO ATIVO : • Centro de Distribuição (CD) • Showroom • Prédio administrativo • Estruturas auxiliares INFRAESTRUTURA • Estrutura metálica e concreto armado • Pé-direito do CD: 12 metros • 21 docas com portas automatizadas • Elevador de carga (1.000 kg) • Elevador social • Piso industrial de alta resistência CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS : • Ocupação máxima: 60 % • Coeficiente de aproveitamento: 2,0 • Zoneamento: ZUDEM (uso logístico, industrial e comercial) USOS PERMITIDOS: • Logística e centros de distribuição • Condomínio logístico • Indústria leve e média • Atacado e armazenagem • Centros comerciais e serviços DIFERENCIAIS COMPETITIVOS : • Proximidade com São Paulo (vantagem logística relevante) • Equivalência tributária com polo de Extrema/MG (pós-DIFAL) • Região sem concorrência direta (reserva de mercado) • Infraestrutura pronta (redução de CAPEX e tempo) • IPTU isento (Programa Desenvolve Mairiporã) CENÁRIO LOGÍSTICO : • Crescente demanda na Grande SP • Futuro acesso ao Rodoanel Norte • Redução de custo logístico vs. polos tradicionais • Alto potencial de valorização VALOR VENAL (referência): • Aproximadamente R$ 14,2 milhões Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM REGIÃO NOBRE Área localizada em um dos vetores mais valorizados de Sorocaba, ideal para desenvolvimento integrado. CONFIGURAÇÃO DAS ÁREAS: 🔹 Frente Comercial : • 6.000 m² • R$ 1.250,00/m² • Total: R$ 7.500.000,00 🔹 Fundo Residencial : • 60.000 m² • R$ 800,00/m² • Total: R$ 48.000.000,00 CONDIÇÃO : • Proprietário analisa parceria POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO : • Frente: strip mall, serviços, varejo • Fundo: loteamento ou condomínio residencial • Projeto integrado (comercial + residencial) DIFERENCIAIS : • Produto híbrido (raro no mercado) • Região nobre e consolidada • Forte demanda qualificada • Alto potencial de valorização • Excelente escala de desenvolvimento Ativo ideal para operação estruturada com múltiplas frentes de receita. Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE COM POTENCIAL DE PARCERIA Área estratégica com excelente dimensão, ideal para incorporação residencial ou projeto de uso misto, localizada em região em expansão de Itupeva. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Loteamento residencial Condomínio fechado Empreendimento horizontal Projeto misto (residencial + serviços) DIFERENCIAIS Área com boa escala Região em crescimento Flexibilidade de desenvolvimento Excelente potencial de valorização Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais 📐 ÁREA TOTAL: • 51.000 m² 💰 VALOR: • Sob consulta

OPORTUNIDADE EM REGIÃO CONSOLIDADA E DE ALTA DEMANDA Área estrategicamente localizada em um dos principais eixos de interligação da Zona Oeste de Sorocaba, com forte fluxo e excelente visibilidade LOCALIZAÇÃO PREMIUM • Inserida entre apartamentos consolidados • Rodeada por condomínios de alto padrão • Em avenida principal de ligação entre bairros • Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares ÁREA TOTAL • 15.000 m² VALOR • Sob consulta POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Incorporação residencial vertical • Empreendimento de uso misto • Projeto comercial de grande porte • Serviços e conveniência DIFERENCIAIS • Região consolidada e valorizada • Alto fluxo e visibilidade • Entorno qualificado • Forte demanda imobiliária • Excelente potencial construtivo Áreas com essa localização e metragem são extremamente raras na Zona Oeste. Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE EM UM DOS PRINCIPAIS CORREDORES LOGÍSTICOS DO ESTADO Área com localização privilegiada no km 51 da Rodovia Castelo Branco, com alto fluxo e visibilidade ideal para operações comerciais, industriais e logísticas ÁREA TOTAL: • 39.000 m² VALOR: • R$ 14.000.000,00 • Aproximadamente R$ 359/m² LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Em Araçariguama — conhecido como “Portal do Interior Em frente a dois retornos (capital/interior) Alta visibilidade e fluxo constante Eixo São Paulo – Sorocaba DISTÂNCIAS IMPORTANTES • Aeroporto Executivo Catarina – 20,5 km (~19 min) • Catarina Fashion Outlet – 10,5 km (~11 min) • São Paulo (Marginais) – 38 km (~40 min) • Futuro Cacau Park – 35 km ZONEAMENTO • Uso misto e industrial POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO : • Condomínio logístico • Centro de distribuição (CD) • Galpões industriais • Atacarejo / strip mall • Projeto comercial rodoviário DIFERENCIAIS : • Frente direta para rodovia • Acesso facilitado nos dois sentido s • Região com grandes players logísticos • Alta visibilidade comercial • Flexibilidade de uso inserido em eixo consolidado por grandes empresas, reforçando o potencial logístico e industrial da região Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE ÚNICA EM UM DOS PRINCIPAIS EIXOS DE DESENVOLVIMENTO DO ESTADO Área excepcional de grande porte, com localização estratégica e alta visibilidade, ideal para projetos de grande escala. ÁREA TOTAL: • 4.000.000 m² (≈ 165 alqueires) • 2 km de frente para a Rodovia Castelo Branco (sentido capital) VALOR: R$ 150,00/m² Valor total: R$ 600.000.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Próximo ao Bairro Catarina • Aproximadamente 14 km da fábrica da Cacau Show • Apenas 10 km do Catarina Fashion Outlet • Próximo ao Aeroporto Executivo Catarina POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO: • Condomínios logísticos e industriais • Loteamentos residenciais • Projetos urbanos de grande escala • Parques empresariais • Operações mistas DOCUMENTAÇÃO : • Área composta por 8 matrículas • Documentação disponível para análise DIFERENCIAIS : • Frente extensa para rodovia • Localização em eixo premium de valorização • Grande escala (ativo raro no mercado) • Região com forte presença de grandes empreendimentos • Alto potencial construtivo Ativos com essa dimensão, localização e visibilidade são extremamente escassos no mercado paulista. Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO – PRONTO PARA DESENVOLVER Projeto residencial aprovado, ideal para incorporadoras que buscam agilidade na implantação e excelente relação custo x VGV. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Km 39 da Rodovia Raposo Tavares • A apenas 200 metros da rodovia • Próximo ao Animália Park ÁREA TOTAL • 2.075 m² CONFIGURAÇÃO DO PROJETO • 100 unidades residenciais • Tipologias de 2 e 3 dormitórios • 1 ou 2 vagas por unidade • Lazer integrado PERFIL DO PRODUTO : • Enquadramento: MCMV Faixa 3 INDICADORES: • VGV estimado: R$ 35.400.000,00 CONDIÇÃO COMERCIAL : • Valor: R$ 2.400.000,00 • Forma de pagamento :  – 50% no ato  – 50% parcelado em até 10 vezes STATUS LEGAL : • Possui Alvará de Construção • Não possui RI (Registro de Incorporação) DIFERENCIAIS : • Projeto já aprovado (ganho de tempo) • Localização com fácil acesso e visibilidade • Produto alinhado a demanda de mercado • Excelente relação custo x potencial de venda Ideal para operação de giro com produto bem posicionado e alta liquidez 15-99611-5011 Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE INDUSTRIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Área com excelente acesso logístico, inserida em região em expansão e próxima a empreendimentos de alto padrão — ideal para operações industriais e logísticas LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Ao lado do Alphaville Votorantim • Próxima à Rodovia João Leme dos Santos • Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares • Região de Capoavinha – vetor de crescimento de Votorantim ÁREA TOTAL: • 91.000 m² VALOR: • R$ 300,00/m² Total: R$ 27.300.000,00 POTENCIAL DE USO : • Indústrias • Centros de distribuição • Galpões logísticos • Operações empresariais DIFERENCIAIS : • Localização estratégica entre eixos rodoviários • Proximidade com área residencial de alto padrão • Excelente custo por m² • Região em expansão industrial Áreas com esse perfil e localização são cada vez mais escassas na região. 15-99611-5011 Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE EM REGIÃO DE EXPANSÃO – RESIDENCIAL E INDUSTRIAL Área bem posicionada em Capoavinha, inserida em um dos vetores de crescimento de Votorantim, próxima ao Alphaville Votorantim. ÁREA TOTAL: • 4.000 m² VALOR : • R$ 600,00/m ² • Total: R$ 2.400.000,00 ZONEAMENTO / USO : • Residencial • Industrial leve DIFERENCIAIS : • Proximidade com Alphaville • Região em expansão e valorização • Versatilidade de uso • Excelente custo por m² Área com ótimo potencial para desenvolvimento de pequeno e médio porte. Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

Apresentamos uma residência única, com 302 m² de área construída em um terreno generoso de 968 m², projetada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. A casa dispõe de três dormitórios climatizados, incluindo uma suíte master com closet, todos equipados com ar-condicionado para seu máximo conforto. A ampla sala integra três ambientes distintos — estar, jantar e TV — garantindo espaços amplos e bem iluminados. Conta ainda com um escritório privativo para momentos de concentração e produtividade. Para atender às necessidades diárias, possui um banheiro social estrategicamente posicionado para atender dois dormitórios, além de lavabo, cozinha funcional com despensa e lavanderia. O espaço gourmet é um verdadeiro convite ao convívio social, equipado com churrasqueira e fogão a lenha, perfeito para celebrações memoráveis. Complementando, um quarto e banheiro externo oferecem praticidade e conforto adicionais. Para seu lazer e relaxamento, a residência conta com piscina aquecida por energia solar, hidromassagem e cascata, além de um pomar formado, ideal para quem valoriza a natureza. Para os entusiastas do trabalho manual, uma oficina completa está à disposição. A garagem comporta até seis veículos, sendo duas vagas cobertas. Modernidades como sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar nos banheiros conferem sustentabilidade e economia à residência. Condomínio Village Ipanema Localizado estrategicamente próximo à saída 112 da Rodovia Raposo Tavares, este condomínio oferece segurança 24 horas e uma infraestrutura completa de lazer com quadras de tênis e poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, quiosques, piscinas e amplas áreas verdes. A apenas 1 hora de São Paulo e a 10 minutos da Zona Sul de Sorocaba, a região conta com fácil acesso e referências próximas, como o Condomínio Saint Charbel, Portal dos Sabiás e a Base da Polícia Rodoviária no km 110. Agende sua visita e encante-se com esta residência que combina sofisticação, conforto e uma localização privilegiada. Seu novo estilo de vida começa aqui!

Casa TERREA Para Venda Alphaville 1 Descrição: Térrea com mezanino; Toda a área de vivencia da casa, quartos e cozinha, ficam no nível térreo. No andar superior ficam: academia, salão de festas, cozinha de apoio, quarto/escritório Espaços: - Garagem para 4 carros; - 3 suítes (sendo a suite master com 2 banheiros e 2 closets) - Piscina 21 m³ - Sala principal; o Pé direito de 6m; o Painel de TV que vai até o teto; o Infra para instalação de lareira a gás; o Infra para a instalação de home theater (fiação por baixo do piso); o 2x Equips. de ar condicionado INVERTER; o Infra para instalação de Automação residencial; o Com projeto luminotecnico, com gesso trabalhado 2 Suites simples o Armários embutidos; o Janela de PVC dom vedação dupla, comando elétrica. - 1 Suite master o 2 banheiros; o 2 closets com armários embutidos; o Banheira com vista para a TV; o Divisória com “parede” de vidro blindex; o Janela de PVC com vedação dupla, comando elétrica; - Cozinha o Modulados Todeschine; o Coifa instalada; o Cook top instalado; o Forno embutido instalado; o Grande armário para uso como dispensa. Quintal o Infra estrutura pronta para instalar aquecedor e cascata na piscina; o Espaço para varal. PISO SUPERIOR o Mezanino com espaço salão de festas/jogos o Cozinha superior (de apoio) com armários embutidos; o Banheiro social; o Espaço para quarto/escritório; o Espaço para academia com paredes de vidro; o Sacada com infra para telhado verde e/ou ofuro Demais itens - 2 caixas de agua de 1000L - Aquecedor solar (boiler de 400L) - 7 banheiros com pedras prime. Área do terreno:423,79m2 Área construída:321,63m2 Valores COM permuta R$ 2.900.000.00 com permuta de ate 1.300.000.00 (não aceita terreno e nem veiculos). (Somente imoveis na cidade de Sorocaba Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um condomínio consolidado e com alta demanda. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Alphaville Nova Esplanada Viva o melhor da vida em um lugar que redefine o conceito de morar bem! Um bairro planejado com baixa densidade, rodeado por áreas verdes, preservação ambiental e corredores de biodiversidade. Localização estratégica: a apenas 6 km do Shopping Iguatemi Esplanada e próximo aos melhores hospitais, escolas e ao centro comercial do Campolim. Qualidade de vida para toda a família: Clube privativo com piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, lounge, playground, quadras de tênis e muito mais! Segurança 24h com portaria, câmeras e rondas motorizadas. Viver bem é estar no lugar certo. Venha para o Alphaville Nova Esplanada.

Esta residência extraordinária vai surpreender até os mais exigentes investidores. Destaques da Casa: - Sala ampla com imponente pé direito alto, equipada com painel sofisticado e ar-condicionado, em um conceito aberto que integra harmoniosamente a sala de jantar, cozinha e um espaço gourmet premium - Escritório planejado com design moderno e climatização, - Cozinha com armários contemporâneos em tom cinza, equipada com cooktop, coifa, forno e micro-ondas embutidos, todos criteriosamente selecionados para elevar a experiência gastronômica. - Lavabo personalizado com painel ripado que alia estética e funcionalidade - Três suítes moduladas com precisão, climatizadas e com atenção impecável aos detalhes. Suíte master com armário espelhado e closet minimalista - Piscina aquecida para desfrutar lazer e relaxamento o ano inteiro, complementada por aquecimento solar em toda a residência para máxima eficiência energética. - Toldos sofisticados no espaço gourmet e quintal telado, oferecendo conforto e segurança para sua família e seus pets. - Metais Deca, portas laqueadas em branco puro, box com metais em inox tudo escolhido para traduzir o mais elevado padrão de qualidade e requinte. Condomínio Chácara Ondina – Viva com conforto e qualidade de vida! Localização privilegiada: A apenas 10 minutos do centro de Sorocaba, com fácil acesso às rodovias Raposo Tavares e Castelinho. Próximo ao Shopping Iguatemi, UNISO, FATEC, UNESP, FACENS e UNIP. A apenas 1h10 de São Paulo, perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Estrutura completa: O condomínio oferece uma ampla área de lazer para toda a família: Campo de futebol Pistas de caminhada entre a mata nativa e formações rochosas Redário em meio às mangueiras Playground Espaço pet Salão de festas Segurança, comodidade e qualidade de vida em um só lugar. Venha realizar o seu sonho de morar bem! Agende sua visita agora mesmo!