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Residência exclusiva em Alphaville 01, projetada para oferecer sofisticação, conforto e privacidade em um dos endereços mais desejados da região. Implantada em um terreno de 570 m², com 524 m² de construção, a propriedade apresenta arquitetura contemporânea, ambientes amplos e acabamentos de elevado padrão. São 4 suítes cuidadosamente distribuídas, proporcionando elegância e conforto absoluto aos moradores A área social integra espaços refinados e funcionais, com destaque para o espaço gourmet, piscina privativa e um exclusivo rooftop, ideal para momentos de lazer e contemplação. A residência será entregue totalmente mobiliada, pronta para morar, reunindo praticidade e sofisticação em cada detalhe. Localização privilegiada, próxima à portaria, oferecendo conveniência, segurança e fácil acesso ao residencial. Diferenciais: 570 m² de terreno 524 m² de área construída 4 suítes 7 banheiros 4 vagas de garagem Rooftop exclusivo Espaço gourmet Piscina privativa Totalmente mobiliada Próxima à portaria Uma propriedade singular para quem valoriza exclusividade, arquitetura e alto padrão de vida. O seu próximo endereço de prestígio!

Residência exclusiva no Alphaville 01, concebida para oferecer sofisticação, imponência arquitetônica e máximo conforto em cada detalhe. Implantada em um terreno de 560 m², com 600 m² de área construída, a propriedade apresenta ambientes amplos, integrados e elegantemente mobiliados, valorizados pelo pé-direito duplo que proporciona luminosidade natural e sensação de grandiosidade. São 5 suítes cuidadosamente distribuídas, garantindo privacidade e conforto absoluto. A área social contempla espaço gourmet completo, ideal para receber com requinte, integrado à piscina aquecida e aos ambientes de convivência. A residência dispõe ainda de 4 vagas cobertas e depósito privativo, reunindo funcionalidade e excelência construtiva em um dos endereços mais desejados de Alphaville. Valor: R$ 13.000.000. Não perca essa oportunidade Agende sua Visita! Esta casa é o lugar perfeito para quem deseja viver com conforto, privacidade e segurança

Casa mobiliada disponível pronta para entrar e viver 258 m² de construção, com ambientes planejados para conforto, funcionalidade e sofisticação. O imóvel conta com: Garagem Sala ampla para 3 ambientes Lavabo Escritório Cozinha completa com forno, cooktop e coifa 3 suítes Piscina Banheiro externo Lavanderia Todos os ambientes possuem móveis planejados e ar-condicionado, proporcionando praticidade e bem-estar em cada detalhe. O Imóvel Perfeito para Começar uma Nova Fase Alphaville Nova Esplanada Viva o melhor da vida em um lugar que redefine o conceito de morar bem! Um bairro planejado com baixa densidade, rodeado por áreas verdes, preservação ambiental e corredores de biodiversidade. Localização estratégica: a apenas 6 km do Shopping Iguatemi Esplanada e próximo aos melhores hospitais, escolas e ao centro comercial do Campolim. Qualidade de vida para toda a família: Clube privativo com piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, lounge, playground, quadras de tênis e muito mais! Segurança 24h com portaria, câmeras e rondas motorizadas. Viver bem é estar no lugar certo. Venha para o Alphaville Nova Esplanada.

Casa mobiliada à venda no Genesis 02 Alphaville — 450 m² — 4 suítes Excelente residência de alto padrão em condomínio fechado, com 490 m² de terreno e 450 m² de área construída. O imóvel conta com: 4 suítes amplas 6 banheiros Living integrado Ambientes modernos e sofisticados Mobiliada 4 vagas cobertas Localizada em um dos melhores condomínios de Alphaville, oferecendo segurança, conforto e qualidade de vida. Valor de venda: R$ 6.500.000 Agende sua visita.

MOGI DAS CRUZES/SP LOTEAMENTO – FASE II (EXPANSÃO) OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO – CONTÍGUA A PROJETO PRONTO Área em Mogi das Cruzes destinada à Fase II de loteamento já consolidado (Jardim Veneza I), ampliando um produto com aceitação de mercado ÁREA TOTAL • 358.109 m² (≈ 35,8 ha) CONFIGURAÇÃO • 616 lotes residenciais • 40 lotes de uso misto • Tipologia: Residencial / Misto • Lotes padrão: 150 m² INDICADORES • VGV estimado: R$ 100.000.000,00 • Valor médio por lote: R$ 150.000,00 Referência de venda: ≈ R$ 1.000/m² (lotes prontos) STATUS DO PROJETO • Protocolado na Prefeitura • GRAPROHAB: ainda não protocolado • 0% de obras • Não lançado (entrada estratégica) Parceria (Equity) • Estrutura: 57% x 43% APORTE • R$ 2.000.000,00 DOCUMENTAÇÃO: • KMZ disponível • Projeto em fase de aprovação DESTAQUES PARA INCORPORADOR • Expansão de loteamento existente (Fase II)• Produto já validado pelo mercado • Região com alta demanda (Grande SP) • Mix residencial + uso misto (valorização) • Excelente potencial de giro • Entrada antecipada (ganho na estruturação) POSICIONAMENTO Ativo ideal para desenvolvimento com continuidade de produto validado, escala e valorização em região estratégica. 15-99611-5011 Informações completas, visita técnica e documentação mediante qualificação Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações estruturadas

Casa a venda no Condomínio Vila Azul no bairro Alto da Boa Vista em Sorocaba Linda casa localizada no Condomínio Vila Azul em Sorocaba no bairro Alto da Boa Vista. A menos de 5 minutos a pé da Padaria Real. São 5 quartos, 4 suítes, sendo uma delas no pavimento térreo. E também no mesmo pavimento você encontra: - Sala muito confortável com 3 ambientes - Lavabo - Cozinha espaçosa com despensa e móveis planejados - Área gourmet integrada e com entrada independente. Já no piso superior são: - 3 suítes - escritório - 1 quarto que está sendo utilizado como sala de tv - São 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Sobre a localização, é privilegiada! A poucos minutos da alça de acesso a Castelo Branco, em frente ao Pão de Açúcar, Padaria Real, farmácia, e outros. Estuda apartamento como parte de pagamento. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. ***Condominio Villazul*** O condomínio Villazul fica localizado no bairro Alto da Boa Vista em Sorocaba. É um condomínio com total infraestrutura. para seu lazer e segurança. Portaria 24 horas, Monitoramento por câmeras, Pista de caminhada, Campo de futebol, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Quiosques Gourmet e muito mais! Localizado próximo a Prefeitura, Em frente Pão de Açúcar e padaria Real, colégio Ser, TV Tem, Mapple Bear, com fácil acesso ao Centro, e a melhor saída para Rodovia Castelo Branco, chega em Sao Paulo em menos de 1 hora, excelente opção quem consegue fazer HomeOffice. Venha conhecer!

Linda casa localizada no Condomínio Vila Azul em Sorocaba no bairro Alto da Boa Vista. É um sobrado invertido, sendo toda térrea na parte útil com sala de estar com pé direito alto, integrada à sala de jantar e cozinha , lavabo, 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, todos com sacada e banheiro social .Na parte inferior estão, a área gourmet com banheiro, saleta, lavanderia, espaço para despejo e área externa. Garagem coberta para dois carros, mais 2 vagas descobertas. A casa tem aquecimento solar.Na sala de estar tem ar condicionado de 24.000 BTUs E os quartos estão preparados para ar condicionado. Sobre a localização, é privilegiada! A poucos minutos da alça de acesso a Castelo Branco, em frente ao Pão de Açúcar, Padaria Real, farmácia, e outros.Estuda apartamento como parte de pagamento. Não perca essa oportunidade Agende sua Visita! ***Condominio Villazul*** O condomínio Villazul fica localizado no bairro Alto da Boa Vista em Sorocaba. É um condomínio com total infraestrutura. para seu lazer e segurança. Portaria 24 horas, Monitoramento por câmeras, Pista de caminhada, Campo de futebol, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Quiosques Gourmet e muito mais! Localizado próximo a Prefeitura, Em frente Pão de Açúcar e padaria Real, colégio Ser, TV Tem, Mapple Bear, com fácil acesso ao Centro, e a melhor saída para Rodovia Castelo Branco, chega em Sao Paulo em menos de 1 hora, excelente opção quem consegue fazer HomeOffice.Venha conhecer!

Residência Exclusiva Térrea em Alphaville Nova Esplanada – Alto Padrão e Sofisticação 900 m² de terreno | 457 m² de área construída | 4 suítes | Totalmente plana Essa casa impressiona em cada detalhe! Projetada em dois terrenos unificados, com planta 100% térrea, oferece amplitude, conforto e modernidade em um dos condomínios mais desejados da região. Destaques do imóvel: 4 suítes espaçosas com closet Sala de estar e jantar integradas com pé direito alto Cozinha completa com armários modulados Lavanderia e despensa Sala de cinema aconchegante Área gourmet ampla, ideal para receber com conforto Quintal espetacular com piscina aquecida Energia fotovoltaica e aquecimento solar com apoio elétrico Automação completa em toda a casa Ambientes climatizados Garagem para 4 veículos (2 cobertos) Sobre o Condomínio Alphaville Nova Esplanada: Um verdadeiro refúgio urbano, planejado com baixa densidade, áreas verdes preservadas e corredores de biodiversidade. Localização estratégica: a apenas 6 km do Shopping Iguatemi Esplanada, hospitais, escolas de excelência e do centro comercial do Campolim. Infraestrutura de lazer completa: Clube privativo com salão de festas e jogos Piscinas adulto e infantil Lounge Quadras de tênis Playground Segurança 24 horas com rondas motorizadas e monitoramento Viva com conforto, estilo e total segurança em um dos endereços mais exclusivos da região!

🏡 Sobrado Sofisticado à Venda – Alphaville Nova Esplanada 3 | Votorantim/SP Um ícone de design, sofisticação e tecnologia, assinado por Rodrigo Latorre. Este imóvel exclusivo foi projetado para proporcionar uma experiência de moradia incomparável, unindo conforto, elegância e alta performance em cada detalhe. 📐 Detalhes do Imóvel: Área do terreno: 464 m² Área construída: 415 m² 5 suítes com closet, sendo 4 no pavimento superior (incluindo a suíte master) e 1 no térreo; Fachada imponente com brise amadeirado e garagem integrada ao projeto; Piscina em alvenaria com prainha e spa — um convite ao relaxamento; Piso em madeira Cumaru no pavimento superior — elegância e aconchego; Escada em quartzo branco — sofisticação que se destaca; Esquadrias com persianas integradas nos dormitórios; Metais e louças Docol — qualidade e refinamento em cada ambiente. 💡 Tecnologia & Funcionalidade: Pré-instalação para automação residencial, sistema de áudio e vídeo, aspiração central e Wi‑Fi de alta performance; Aquecimento solar e iluminação 100% em LED, unindo sustentabilidade e economia; Coifas slim e ilha gourmet na cozinha, integradas à área social; Box de vidro na área gourmet com churrasqueira a gás, para encontros memoráveis; Paisagismo completo, com iluminação externa projetada para realçar arquitetura e vegetação.

Terreno exclusivo à venda no Condomínio Campos do Conde – Alphaville/SP Excelente oportunidade para construir uma residência de alto padrão em um dos condomínios mais valorizados da região. • 622 m² de área total• Terreno em aclive• Frente permanente para a mata• Vista livre e privilegiada• Terraplanagem já executada Localização estratégica dentro do condomínio, proporcionando privacidade, contato com a natureza e um projeto arquitetônico com grande potencial de valorização. Valor: R$ 1.600.000 Um terreno pensado para quem valoriza exclusividade, vista permanente e integração com a natureza. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Quinta da Baroneza Residência de assinatura contemporânea, com implantação horizontal privilegiando integração, privacidade e fluidez dos espaços: 6 suítes (5 no térreo e 1 no pavimento superior) Suíte master com 140 m², closet, home office e banhos Sr. e Sra. Living com salas de estar e jantar integradas Home theater Home office Cozinha com despensa e louceiro Área gourmet com varanda coberta e fogo de chão Piscina com prainha Jacuzzi externa Sauna úmida Suíte de serviço Dependência para caseiro (1 quarto, sala e cozinha) Garagem com 4 vagas cobertas Terreno: 3.341 m² Área construída: 1.410 m² Arquitetura & Projetos Arquitetura: Triptyque Estrutural: Benedictis Elétrica e Hidráulica: AF Projetos Luminotécnico: Foco Climatização: Logiproject Automação: GF Paisagismo: Rodrigo Oliveira Acabamentos & Materiais Área social em granito cinza Andorinha 1,00 x 1,00 Área íntima em madeira Cumaru Áreas externas em fulget Piscina revestida em pastilha Jatobá 5x5 Fachada com textura Ibratim Detalhes construtivos: Esquadrias piso-teto em alumínio (pintura eletrostática cor inox) Vidros temperados de 12 mm Guarda-corpos em vidro temperado e laminado Escada maciça em concreto revestida em polímero mineral italiano Portas internas em laca branca (2,60 m de altura e 4,5 cm de espessura), ferragens La Fonte Banheiros & Cozinha Louças e metais Deca Cubas em inox Tramontina Banheira freestanding Jacuzzi Banheiros com iluminação zenital (domus ventilados) Revestimentos em granito branco Siena Ralos lineares ocultos Box em vidro temperado 12 mm Espelhos amplos e nichos embutidos Bancadas Banhos em mármore branco prime Cozinha e gourmet em granito preto Via Láctea Sustentabilidade & Infraestrutura Aquecimento solar com boiler de 1.000 litros Reservatórios de água com capacidade total de 5.000 litros Cisterna para captação de água da chuva Sistema de filtragem da piscina instalado Previsão de irrigação automatizada Previsão para energia fotovoltaica Previsão de aquecimento da piscina Diferenciais Projeto assinado pelo escritório Triptyque, referência internacional em arquitetura contemporânea Implantação com predominância térrea, elevando conforto e integração com o paisagismo Suíte master com dimensão e configuração raras no mercado Arquitetura que privilegia luz natural, ventilação e conexão com o verde Inserida em localização nobre dentro da Quinta da Baroneza Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os encantos desse imovel extraordinário.

FAZENDA À VENDA – PORTO FELIZ Valor: R$ 300.000,00 por alqueire Área total: 40 alqueires Bairro da Lagoa Oportunidade única para quem busca uma propriedade completa, estruturada e pronta para uso. Estrutura completa, pronta para operar. Localizada a apenas 1 km do asfalto para chegar no início da Fazenda e 2km para chegar na portaria, esta fazenda oferece excelente acesso, infraestrutura de primeira e um ambiente perfeito para cria e recria de gado. Uma fazenda funcional, charmosa e extremamente bem equipada, perfeita para quem busca produtividade e lazer no mesmo lugar. Destaques da propriedade: • 40 alqueires totalmente preparados • Área piqueteada, ideal para manejo eficiente • Lago encantador com 1 alqueire, perfeito para lazer ou projetos ambientais • Pista de 1.000 metros ao redor do lago, ideal para caminhadas, cavalos ou quadriciclos • Mangueira completa, equipada com brite, tronco e balança • Garagem ampla para maquinário agrícola • Cocheira com 6 baias • 3 casas de caseiro, garantindo suporte total à operação • Poço artesiano de alta qualidade • Container para eventos localizado à beira do lago, criando um espaço único para receber convidados Informações completas, visita técnica e documentação mediante qualificação Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações estruturadas

Excelente residência nova e nunca habitada, com arquitetura moderna e acabamento de alto padrão. Localizada no Condomínio Genesis 1, em Alphaville. Projeto contemporâneo com 399 m² de construção em terreno de 465 m², distribuídos em 2 pavimentos, com ambientes amplos, integração elegante e excelente iluminação natural. O imóvel conta com: 4 suítes Piscina 4 vagas de garagem Arquitetura moderna Acabamentos de alto padrão Localizada em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville. Valor: R$ 4.985.000 Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os encantos desse imovel extraordinário.

Alto padrão, sofisticação e conforto no Alphaville. Casa mobiliada no condomínio Gênesis 2, projetada para oferecer integração, privacidade e lazer completo em um dos endereços mais desejados da região. • Terreno com 450 m² • 530 m² de área construída• 5 dormitórios sendo 4 suítes Home Theater Escritório Sala para 2 ambientes Cozinha integrada Lavanderia com banheiro Depósito Garagem 3 carros cobertos Suite de funcionário Gourmet completo Piscina aquecida Sauna úmida Mobiliada Arquitetura contemporânea, ambientes amplos e acabamento de alto padrão em um imóvel pensado para viver com exclusividade e conforto. Valor: R$ 5.000.000 Agende sua visita.

NIQUELÂNDIA/GO | FAZENDA AGRÍCOLA DE ALTA PERFORMANCE OPORTUNIDADE NO AGRO – ESCALA, PRODUTIVIDADE E ÁGUAFazenda localizada em Niquelândia, com excelente aptidão agrícola, estrutura pronta e forte potencial produtivo. ÁREA TOTAL: • 392 alqueires • 1.897 hectares APTIDÃO • Agricultura • Pecuária complementar PRODUÇÃO E SOLO • Média produtiva: 65 sacas/hectare • Solo com 24% de argila • Altitude média: 650 a 700 metros CLIMA E ÁGUA :• Índice pluviométrico: 1.500 a 1.600 mm/ano • Água abundante para pivôs • Excelente disponibilidade hídrica ÁREA PRODUTIVA: • 700 hectares já em plantio • Capacidade para até 1.000 hectares agrícolas • Área remanescente com vocação pecuária ESTRUTURA :• Barracão para máquinas • Curralama pronta e estruturada • Excelente logística operacional LOCALIZAÇÃO • Apenas 45 km de Niquelândia • Propriedade na beira do asfalto DOCUMENTAÇÃO :• Rigorosamente em ordem VALOR:• R$ 39.200.000,00 POSICIONAMENTO :Ativo ideal para produtor ou investidor que busca escala agrícola, produtividade e valorização patrimonial no agro brasileiro. Informações completas, localização exata e documentação mediante qualificação 💼 Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em ativos estratégicos

BOM SUCESSO/MG | FAZENDA DE ALTA PRODUTIVIDADE – CAFÉ E PECUÁRIA OPORTUNIDADE RARA – PRODUÇÃO, ÁGUA E ESTRUTURA COMPLETA Fazenda localizada em Bom Sucesso, com forte vocação agrícola, excelente estrutura e alto nível de mecanização ÁREA TOTAL:• 326 hectares ATIVIDADE PRINCIPAL – CAFÉ ARÁBICA • Café arábica em plena produção • Plantação com idade média entre 8 e 9 anos • Aproximadamente 95% mecanizada • Sistema de irrigação sofisticado • Estrutura preparada para alta produtividade POTENCIAL AGRÍCOLA :• Área adicional preparada para expansão do cultivo mecanizado • Excelente qualidade de solo (“terras de culturão”) • Alta capacidade produtiva RECURSOS HÍDRICOS :• Água em abundância • Maior represa da região em lâmina d’água • Irrigação estruturada ESTRUTURA PECUÁRIA :• Área formada • Estrutura pronta para manejo de gado • Potencial para confinamento DIFERENCIAIS :• Fazenda altamente produtiva• Infraestrutura pronta • Excelente logística rural • Operação agrícola consolidada VALOR:• R$ 25.000.000,00 CONDIÇÕES • Aceita permuta em imóveis em Campinas e São Paulo• + diferença em dinheiro POSICIONAMENTO: Ativo ideal para quem busca produção agrícola de alta performance, patrimônio e valorização no agro. Informações completas, localização exata e documentação mediante qualificação Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em ativos estratégicos e operações estruturad

Residência de Alto Padrão Localizada em uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo, no coração do Jardim Europa/Jardim América, esta elegante residência oferece sofisticação, conforto e privacidade em um dos bairros mais desejados da cidade. Com 579 m² de área construída, o imóvel foi projetado para proporcionar amplos espaços de convivência e integração entre os ambientes internos e externos, ideal para quem busca qualidade de vida e um estilo de vida exclusivo A casa conta com 05 amplas suítes, todas bem iluminadas e ventiladas, garantindo conforto e privacidade aos moradores. Os ambientes sociais são amplos e sofisticados, incluindo sala de estar, sala de TV e sala de jantar, perfeitas para receber convidados com elegância. Entre os destaques da residência está uma adega, ideal para apreciadores de vinho, além de um espaço gourmet completo, projetado para momentos de confraternização e lazer. A área externa é um dos grandes diferenciais do imóvel, com integração harmoniosa aos ambientes internos, proporcionando um espaço agradável para relaxamento e entretenimento. O jardim abriga uma bela piscina e uma área gourmet, criando um ambiente perfeito para lazer com familiares e amigos. A propriedade também dispõe de 04 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança. Informações do Imóvel: Área construída: 579 m² 05 suítes 07 banheiros 04 vagas de garagem Salas amplas de estar, TV e jantar Adega Espaço gourmet Piscina Área externa integrada Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel exclusivo em uma localização privilegiada, cercado por ruas arborizadas, segurança e fácil acesso às melhores opções gastronômicas, culturais e comerciais da cidade Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os encantos desse imovel extraordinário.

Localizada em uma das áreas mais reservadas e valorizadas do condomínio Terras de São José II, esta residência exclusiva reúne privacidade, sofisticação e uma experiência única de integração com a natureza. Implantada em um terreno de 2.343 m², com 1.100 m² de área construída, a propriedade conta com um projeto arquitetônico assinado por Alexandre Chaguri, privilegiando o conceito contemporâneo, com ambientes amplos, integrados e iluminação natural abundante. Totalmente térrea, a residência oferece praticidade e conforto, com grande parte dos ambientes voltados para uma agradável vista do condomínio. Configuração do imóvel: 5 suítes amplas Suíte de serviço independente 8 banheiros Living com integração entre salas de estar e jantar Espaço gourmet integrado Adega climatizada Cozinha funcional com fácil acesso às áreas sociais 8 vagas de garagem Piscina de borda infinita SPA Academia privativa Fire Pit Projetada para proporcionar uma experiência completa de moradia, a casa valoriza a fluidez entre os ambientes internos e externos, ideal para momentos de lazer, convivência e descanso com total exclusividade. Não sonhe, viva! Agende sua visita e descubra este espetáculo arquitetônico!

Terreno à venda no Condomínio Portal Bandeirantes II, em Porto Feliz. São 799,96 m² em um dos endereços mais valorizados da cidade, ideal para construir com liberdade, conforto e segurança. Um espaço perfeito para tirar do papel o projeto da casa que você sempre quis, em um ambiente tranquilo e bem estruturado. O condomínio oferece: Portaria 24 horas Academia equipada Quadra de tênis Quadra de areia Playground Salão de festas Infraestrutura completa para toda a família Invista em qualidade de vida e valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Localização estratégica com fácil acesso para:* Itu* Sorocaba* Rodovia Castelo Branco* Rodovia do Açúcar (Archimedes Lammoglia) 48.400 m2 – 2 alqueires Estrada do Bairro Palmital Ao lado da sede da Label Rouge Apenas 500 metros do trevo de acesso à Rodovia Marechal Rondon. ✔️ instalação de indústrias ✔️ galpões logísticos ✔️ empreendimentos ✔️ investimento imobiliário Área total: 2 alqueires Valor: R$ 40,00 o m² Não perca essa oportunidade Agende sua Visita!