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Galpão Empresarial Metropolitano Terreno: 2.600m² Área construída: 2.266m² Pavimento Térreo: 1.680,00 m² Mezanino 1: 233,84 m² Mezanino 2: 352,80 m² Condomínio fechado com segurança 24h (com bunker) 100% de videomonitoramento perimetral, Vias largas de 20 metros Fibra óptica Energia instalada: 300 kVA Caixa d’água com capacidade para 60 mil litros Pé direito total: 12 m / livre: 10 m Piso industrial com resistência para 10 toneladas 2 portões frontais automáticos (7 m de altura) com motor para 1 tonelada 2 docas frontais elevadas para carretas e caminhões 2 portões laterais automatizados com acesso em nível Amplo mezanino administrativo com sanitários Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos Telhas termoacústicas PIR: conforto térmico e isolamento acústico Preparado para: Ponte rolante de 10 toneladas elevador para 6 pessoas IPTU: R$1.633,48 (mensal) Condominio: R$1.870,16 (mensal) Venda: R$ 16.500.000,00 Não perca essa oportunidade Agende sua Visita!

Terreno Empresarial Metropolitano à Venda Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam localização estratégica, segurança e infraestrutura de alto padrão. Terreno de esquina com 1.684,78 m², situado em condomínio empresarial fechado, planejado para atender operações corporativas, industriais e logísticas. Diferenciais do empreendimento:• Segurança 24 horas com bunker de monitoramento• Videomonitoramento perimetral em 100% do condomínio• Vias amplas com 20 metros de largura• Infraestrutura com fibra óptica• Ambiente corporativo moderno e organizado• Localização privilegiada em condomínio empresarial consolidado Informações financeiras:• IPTU: R$ 1.350,45/mês• Condomínio: R$ 952,90/mês Valor de venda: R$ 2.300.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade de investimento empresarial.

Terreno com Vista para Mata, Aclive e Terraplanagem Pronta Excelente oportunidade para construir em um dos endereços mais desejados de Alphaville. Este terreno no Residencial Campos do Conde reúne localização estratégica, vista privilegiada e preparação ideal para início imediato de obra. Com 622 m² de área total, o lote possui topografia em aclive, perfeita para projetos arquitetônicos que valorizam imponência, iluminação natural e integração com a paisagem. Diferenciais do terreno: Frente direta para a mata, garantindo privacidade e contato com a natureza Vista livre permanente Terraplanagem já executada, reduzindo tempo e custo de obra Excelente posição dentro do condomínio Ideal para projetos modernos e residências de alto padrão Um lote que combina natureza, exclusividade e praticidade — pronto para tirar o projeto do papel com agilidade. Venha conhecer!

FAZENDA BOA VISTA CASA DA MATA À VENDA Assinada pelo renomado arquiteto Gui Mattos, esta residência é um verdadeiro refúgio na natureza. Com uso de materiais naturais e grandes painéis de vidro, a casa promove uma integração perfeita com o verde ao redor, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade, luminosidade e privacidade. Destaques da Residência: 5 suítes amplas com ar-condicionado (sendo a máster com hidromassagem) 8 banheiros no total 9 vagas de garagem Home theater Lavabo Área de serviço Suíte de serviço Roupeiro e despensa Pet friendly Estilo e Conforto: Com um projeto que valoriza a luz natural, a vista e a conexão com o ambiente externo, a Casa da Mata é perfeita para quem busca bem-estar, elegância e contato com a natureza dentro da Fazenda Boa Vista. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um condomínio consolidado e com alta demanda.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Casa de alto padrão no condomínio Cyrela Landscape Apresentamos esse imóvel que reúne alto padrão construtivo, integração com a natureza e localização privilegiada dentro do condomínio. Com fundo permanente para a mata de preservação, oferece vista definitiva, silêncio e total privacidade, um diferencial raro e altamente valorizado. A planta inteligente conta com 4 suítes, incluindo uma no térreo, ambientes sociais integrados e área externa com piscina privativa, proporcionando conforto e funcionalidade Terreno: 360 m² Área construída: 306 m² 4 suítes 6 banheiros 4 vagas de garagem Piscina privativa Aquecimento em todas as torneiras com boiler de 600 litros e sistema pressurizado Preparação para ar-condicionado em todas as suítes Distribuição Inteligente dos Ambientes Piso Superior 3 suítes amplas e bem iluminadas Suíte master diferenciada com closet espaçoso e banheiro confortável Vista permanente para a mata de preservação Piso Térreo 1 suíte versátil, ideal para: Escritório, quarto de hóspedes, dormitório com acessibilidade. Sala de estar Sala de jantar Cozinha moderna e funcional Cozinha com despensa Lavanderia independente e bem planejada Área Externa Espaço externo amplo Piscina privativa Fundo para a mata de preservação Valor de IPTU: R$ 430,00 Mensal Valor de condomínio: R$ 930,00 Valor de venda: R$ 2.800.000,00 Há possibilidade de avaliação de permuta por imóvel de menor valor. Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os encantos desse imovel extraordinário. Se você busca qualidade de vida, segurança e uma localização privilegiada, o Residencial Cyrela Esplanada é o lugar ideal para você e sua família. Muito mais que morar, é viver bem: O condomínio oferece ampla área verde, praças aconchegantes e um clube completo com: Piscinas adulto e infantil Academia equipada Quadras esportivas Salão de festas Brinquedoteca Segurança 24h: Portaria com controle de acesso, monitoramento por câmeras e fechamento total do perímetro com muros e gradis — tudo para sua tranquilidade. Localização estratégica: Ao lado do Shopping Iguatemi Esplanada, próximo a hipermercados, colégios, farmácias e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. Um bairro nobre, tranquilo e seguro, com toda a infraestrutura que você merece! More com estilo, cercado por conforto, natureza e comodidade. Entre em contato e agende sua visita!

Linda Casa à Venda no Alphaville Nova Esplanada! Conforto, requinte e qualidade de vida para você e sua família. Se você procura um lar espaçoso, elegante e em uma localização privilegiada, essa casa é exatamente o que você precisa! Com 313 m² de área construída, esta residência une design moderno, funcionalidade e sofisticação, em um ambiente que transmite tranquilidade e bem-estar. Destaques do Imóvel: 3 suítes amplas – Conforto e privacidade em todos os dormitórios 3 salas espaçosas – Ideal para convívio familiar e recepções 5 banheiros – Mais praticidade para o dia a dia 4 vagas de garagem – Segurança e comodidade para seus veículos Amplo terreno com espaço para jardim e lazer – Viva momentos ao ar livre com liberdade e natureza ao redor Imagine acordar todos os dias em um ambiente acolhedor, com muito espaço para a família e áreas perfeitas para criar lembranças inesquecíveis. Essa casa é o refúgio perfeito para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.

Apresentamos esta belíssima casa térrea, assinada pelo renomado arquiteto Rino Levy. Com arquitetura modernista dos anos 1960, a residência se mantém imponente e cheia de personalidade. Ideal para quem busca um imóvel com alma, história e um jardim que transmite a sensação de estar no campo. Características do Imóvel: 4 dormitórios, sendo:  ◦ 1 suíte americana  ◦ 1 suíte voltada para o jardim de inverno  ◦ 1 suíte master com amplo closet, hidromassagem e acesso direto ao jardim Hall de entrada Ampla sala com lareira, piso em mármore e portas de vidro integradas ao terraço com vista para o jardim Cozinha reformada com armários planejados Área de serviço com lavanderia, despensa, 2 quartos e banheiro de empregada Garagem para 6 carros (3 cobertas e 3 descobertas) Lazer e Diferenciais: Salão de festas com bar e vestiários, no nível da piscina Piscina integrada ao jardim Charmoso quiosque com churrasqueira e forno de pizza Jardim amplo, com gramado e diversas árvores Rua tranquila e segura

Residência com arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente distribuição, ideal para quem busca conforto, sofisticação e integração com a natureza. • 6 dormitórios, sendo 4 suítes • 3 salas amplas: estar, jantar e sala íntima • Projeto moderno com acabamentos de alto padrão •Ambientes bem iluminados e ventilados • Ideal para famílias grandes ou para quem valoriza espaço e privacidade. Um imóvel que entrega Espaço Sofisticação Privacidade Segurança Qualidade de vida Agende sua visita e descubra como este imóvel pode ser o cenário ideal para sua nova história. Sobre o Condomínio – Condomínio Fazenda Imperial Um dos condomínios mais exclusivos da região, cercado por muito verde e tranquilidade, oferecendo • Segurança 24h com portaria e controle de acesso • Lago para contemplação e lazer • Áreas verdes preservadas • Ambiente reservado, seguro e silencioso • Alto padrão construtivo e excelente valorização imobiliária Localização Estratégica – Zona Sul de Sorocaba Morar no Fazenda Imperial é unir natureza, segurança e conveniência urbana • Próximo aos colégios Colégio Objetivo e Colégio Anglo • Fácil acesso a supermercados como Carrefour e Pão de Açúcar • A poucos minutos do Shopping Iguatemi • Acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares

Terreno à venda no Condomínio Sunlake Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos. Terreno com 250 m², totalmente quitado e com topografia plana, proporcionando mais praticidade e economia na execução da obra. Localizado no Condomínio Sunlake, um empreendimento que oferece segurança, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. Valor: R$ 334.000 Terreno pronto para receber seu sonho Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Por que escolher o Condomínio Sunlake? O Sunlake Spa Residencial está localizado em uma área privilegiada, a apenas 500 metros da Rodovia Raposo Tavares, oferecendo fácil acesso a tudo que você precisa. Em poucos minutos, você estará no centro de Sorocaba, no bairro Campolim, ou no shopping Iguatemi Esplanada. Além disso, o condomínio conta com uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo: - Salão de festas e salão de jogos - Quadra de vôlei de areia - Brinquedoteca e playground - Pista de caminhada e campo de futebol - Espaço gourmet e deck panorâmico - Lago, SPA e muito mais!

Linda Casa à Venda no Villa Flora – Votorantim, SP Apresentamos a Casa Modelo Andréia, um imóvel moderno e aconchegante, com 3 dormitórios — sendo 1 suíte — todos com móveis planejados e ar-condicionado para seu conforto. A casa conta ainda com acabamento em gesso liso em todos os ambientes, garantindo um toque de sofisticação. Destaques do imóvel: Sala ampla para dois ambientes; Cozinha equipada com modulados planejados; 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados; 3 banheiros completos + 1 lavabo; Área gourmet completa com churrasqueira e bancada de mármore; Depósito extra para maior organização; Lavanderia coberta; 2 vagas de garagem. Condomínio Villa Flora: Um espaço pensado para toda a família, com parques, playgrounds, academias ao ar livre, clube com piscina, quadras esportivas, salão de festas e uma capela. Toda quinta-feira, aproveite a charmosa feirinha local. O condomínio possui duas portarias para facilitar seu acesso — uma delas com entrada pela João Leme dos Santos, com acesso rápido à Raposo Tavares e às avenidas Armando Pannunzio e General Carneiro, e a outra para os bairros Alphaville e Campolim, próximo ao Shopping Iguatemi. Não perca essa oportunidade de morar com qualidade e lazer completo! Agende sua visita agora mesmo.

Uma excelente oportunidade para construir o projeto dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região. Com 1.144 m² de área, este amplo terreno de esquina oferece mais privacidade, versatilidade arquitetônica e excelente aproveitamento do espaço, ideal para uma residência de alto padrão. Destaques do imóvel: Terreno de esquina Área total de 1.144 m² Localização privilegiada dentro do condomínio Investimento Valor de venda: R$ 1.250.000,00 Condomínio: R$ 1.532,37/mês IPTU: R$ 606,24/mês Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta oportunidade exclusiva no Saint Patrick. Condomínio Saint Patrick – Um Refúgio de Alto Padrão para Sua Família Segurança e tranquilidade: 2 portarias com controle de acesso de última geração Monitoramento 24h Infraestrutura com redes subterrâneas de energia e fibra óptica própria Mais de 12 áreas de lazer 200.000 m² de área verde preservada Pistas de caminhada, bosques, lagos e pomares Academia moderna e ao ar livre, espaço zen e gourmet Quadras esportivas e muito mais! Localização estratégica, com fácil acesso às Rodovias Raposo Tavares e João Leme dos Santos, próxima ao Shopping Iguatemi, escolas, supermercados e toda a infraestrutura necessária.

Terreno à Venda no Condomínio Gramados de Sorocaba – 331,20 m² Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados de Sorocaba. Terreno com 331,20 m², em localização privilegiada dentro do condomínio, oferecendo segurança, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. Dimensões do terreno: Frente: 10,35 m Fundo: 32,00 m Informações financeiras: Valor de venda: R$ 320.000,00 Condomínio: R$ 673,00/mês IPTU: R$ 56,77/mês Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade de investimento e moradia. Seu Próximo Grande Passo Está Aqui ***Condominio Gramados de Sorocaba*** Descubra o Condomínio Gramados, uma residência que reflete o espírito vibrante de Sorocaba. Situado na Avenida Gabriel Seme Cury, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira e playground, o Condomínio Gramados é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Floresta Cultural e Hospital Psiquiátrico Teixeira Lima adiciona praticidade a essa experiência.

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região. Terreno plano com 375 m² de área total, proporcionando amplo espaço para projetos residenciais modernos e funcionais. Dimensões do terreno: Frente: 15,00 m Fundo: 15,00 m Laterais: 25,00 m Localizado no condomínio Ibiti Reserva, empreendimento que oferece segurança, infraestrutura completa e qualidade de vida para toda a família. Informações financeiras: Valor de venda: R$ 490.000,00 Condomínio: R$ 665,97/mês IPTU: R$ 80,97/mês Ideal para quem busca tranquilidade, segurança e excelente potencial de valorização em uma localização estratégica. ***Condominio Ibiti Reserva*** O Residencial Ibiti Reserva é um loteamento fechado com 1.032 lotes e com área verde de 269.865,90m². Os projetos de portaria e salão de festas são do conceituado arquiteto Francisco Paulo Simone. Projeto urbanístico moderno, formado por grandes avenidas circulando o condomínio. A maioria das ruas é planejada no sistema Cul-de-sac, onde as casas se alinham uma frente à outra, compondo um cenário onde o verde predomina, além de facilitar a circulação interna no condomínio. Possui completa área de lazer com quadras, salão de festa, piscina adulto e infantil, quiosques e portaria com segurança e monitoramento 24 horas, para que você possa aproveitar com sua família sem se preocupar! Possui fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, facilitando muito no dia a dia de quem trabalha ou estuda em São Paulo.

Excelente apartamento térreo novo, com 45 m² de área útil, projetado para oferecer conforto, praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel dispõe de: Sala de estar com acesso à varanda; Cozinha com bancada em pedra São Gabriel; Revestimento cerâmico até o teto na cozinha; Lavanderia com tanque; Banheiro social totalmente revestido; 2 dormitórios; 1 vaga de garagem; Piso cerâmico 60x60 em todos os ambientes. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, incluindo: Piscina; Espaço gourmet; Playground; 2 elevadores; Portaria eletrônica. Ideal para quem procura um imóvel novo, com excelente localização e comodidades para toda a família. Área útil: 45 m² Condomínio: R$ 534,11 Valor de venda: R$ 240.000,00 Agende uma visita e conheça esta oportunidade.

CASA TÉRREA À VENDA | CONDOMÍNIO LAGO DA BOA VISTA | SOROCABA/SP 174 m² de área construída | 275 m² de terreno | 3 suítes | Piscina aquecida Casa térrea moderna, com acabamento de alto padrão, automação completa e excelente localização no Condomínio Lago da Boa Vista. O imóvel oferece conforto, tecnologia e sofisticação em cada detalhe. Diferenciais do imóvel: • 3 suítes amplas • 5 banheiros • Piscina aquecida • Aquecimento solar • Água quente em todas as torneiras • Automação completa em todos os ambientes • Sistema Alexa instalado • Som ambiente embutido • Iluminação 100% LED pronta • Persianas automatizadas • Porta de entrada digital • Portas internas até o teto • Metais de alta qualidade e válvulas Hidra • Quintal com parede revestida em pedra moledo Condomínio com infraestrutura completa: • Lago natural para pesca e contemplação • Pista de caminhada arborizada • Quadra de tênis e poliesportiva • Campo de futebol e society • Playground • Bosque preservado e áreas verdes • Espaço pet/cachorródromo Localizado no Alto da Boa Vista, uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba, com fácil acesso às principais avenidas, comércios e serviços. Agende sua visita! TG Consultora de Imóveis Thaís Geórgia – CRECI 208.666

Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba. Este apartamento foi recentemente reformado e oferece ambientes modernos, funcionais e prontos para receber sua família. ✔ Sala ampla para dois ambientes integrada à varanda gourmet ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte✔ Banheiro social ✔ Cozinha planejada com ampla bancada em granito São Gabriel ✔ Cooktop e forno já instalados ✔ Lavanderia independente ✔ Todos os ambientes em piso porcelanato ✔ Dormitórios com armários ✔ 2 vagas de garagem cobertas Localizado no Condomínio Alto da Colina, no Campolim, com fácil acesso a comércios, padarias, farmácias e serviços essenciais. Está a apenas 2 minutos do Colégio Objetivo Portal, 5 minutos do Colégio Uirapuru e próximo à tradicional pista de caminhada do Campolim. Conforto, praticidade e excelente localização em um único imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Se você busca conforto, segurança e espaços amplos para toda a família, este sobrado totalmente reformado no Jardim Morumbi é uma excelente oportunidade. O imóvel conta com sala para dois ambientes, copa e cozinha integradas, despensa, lavabo e 4 dormitórios, sendo 1 suíte. Na área externa, o destaque fica por conta do amplo quintal com espaço gourmet, piscina e banheiro de apoio, ideal para momentos de lazer e confraternização. Com ambientes bem distribuídos, ótima ventilação natural e acabamento moderno, a residência possui piso em porcelanato 76x76 nas áreas sociais e piso laminado nos dormitórios. Para maior tranquilidade, o imóvel já está equipado com sistema de segurança completo, incluindo cerca elétrica e câmeras de monitoramento. Diferenciais do imóvel: 4 dormitórios, sendo 1 suíte Sala para dois ambientes Copa e cozinha Despensa e lavabo Espaço gourmet Piscina Banheiro externo Garagem coberta Sistema de segurança instalado Totalmente reformado Área do terreno: 250 m² Área construída: 263,55 m² IPTU: R$ 100,47/mês Valor de venda: R$ 920.000,00 Agende sua visita com a TG Imóveis e realize o seu sonho de viver Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Sofisticação, espaço e conforto em um dos condomínios mais valorizados da região. Esta excelente residência no Condomínio Valville 2 oferece ambientes amplos, arquitetura imponente e uma estrutura ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade. Terreno de 868 m² Área construída de 647 m² 6 dormitórios 4 suítes 6 banheiros 4 vagas de garagem Uma oportunidade única para famílias que valorizam espaço, privacidade e segurança em um condomínio completo. Valor de venda: R$ 3.900.000 Não perca esta oportunidade! Realize seu sonho com a TG Imóveis. Venha conhecer e se apaixonar por este paraíso! .

Casa térrea sofisticada, com ambientes amplos e integrados, sala para dois ambientes, cozinha planejada, espaço gourmet, despensa, lavabo e 4 suítes, sendo a master com closet. Conta ainda com despejo, banheiro externo, quintal com paisagismo completo, piscina com prainha e garagem para 4 veículos. O imóvel totalmente mobiliado e todo decorado pela Turazza, oferece armários planejados Todeschini, ar-condicionado em todos os ambientes, porta de entrada com fechadura digital, janelas automatizadas e sistema de automação. Possui ainda som ambiente integrado, rede estruturada, aquecimento solar para chuveiros e torneiras, energia fotovoltaica e piscina aquecida, projeto de iluminação que valoriza cada espaço e conceito porteira fechada, a residência une conforto, tecnologia e elegância em cada detalhe Agende sua visita com a TG Imóveis e realize o seu sonho de viver Alphaville Nova Esplanada Viva o melhor da vida em um lugar que redefine o conceito de morar bem! Um bairro planejado com baixa densidade, rodeado por áreas verdes, preservação ambiental e corredores de biodiversidade. Localização estratégica: a apenas 6 km do Shopping Iguatemi Esplanada e próximo aos melhores hospitais, escolas e ao centro comercial do Campolim. Qualidade de vida para toda a família: Clube privativo com piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, lounge, playground, quadras de tênis e muito mais! Segurança 24h com portaria, câmeras e rondas motorizadas. Viver bem é estar no lugar certo. Venha para o Alphaville Nova Esplanada.

Residência com 259,37 m² de área construída em terreno de 250 m², projetada para oferecer praticidade, sofisticação e eficiência energética. O imóvel conta com: Móveis planejados e armários instalados Aquecimento solar Sistema de energia fotovoltaica Ar-condicionado Persianas automatizadas Forno embutido Piscina com cascata, hidromassagem e iluminação controlada por controle remoto Uma casa completa, pronta para morar, com acabamentos e equipamentos que proporcionam mais conforto e economia no dia a dia. Venda: R$ 2.300.000Locação: R$ 11.500/mês (pacote com condomínio e IPTU inclusos) Aceita modalidade de aquisição via capitalização Porto Seguro Viva com Conforto e Segurança 24 Horas Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ***Condominio Ibiti Reserva*** O Residencial Ibiti Reserva é um loteamento fechado com 1.032 lotes e com área verde de 269.865,90m². Os projetos de portaria e salão de festas são do conceituado arquiteto Francisco Paulo Simone. Projeto urbanístico moderno, formado por grandes avenidas circulando o condomínio. A maioria das ruas é planejada no sistema Cul-de-sac, onde as casas se alinham uma frente à outra, compondo um cenário onde o verde predomina, além de facilitar a circulação interna no condomínio. Possui completa área de lazer com quadras, salão de festa, piscina adulto e infantil, quiosques e portaria com segurança e monitoramento 24 horas, para que você possa aproveitar com sua família sem se preocupar! Possui fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, facilitando muito no dia a dia de quem trabalha ou estuda em São Paulo.