1 Área à Venda em Jardim Leocádia, Sorocaba, SP

Área à venda – Zona Leste de Sorocaba/SP Excelente oportunidade para incorporação residencial ou comercial! 📍 Localização estratégica Apenas 7 minutos do Centro de Sorocaba/SP 5 a 10 minutos de carro das principais universidades: Unip, Uniso, Facens, Fatec, Unesp e FGV Próximo à Prefeitura Municipal, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal e CIESP 5 minutos da Padaria Real e do Supermercado Pão de Açúcar Região cercada de lazer e natureza: Parque Botânico, Parque do Porto, Parque das Águas, Parque do Paço e Parque Chico Mendes Fácil acesso às avenidas: XV de Agosto, Dom Aguirre e Fernando Stecca Próximo ao Clube de Campo de Sorocaba, Detran e Facens Características do terreno Área total: 5.300 m² Área útil aproveitável: 3.300 m² Zoneamento ZR2 – permite prédios residenciais de torres altas e também prédios comerciais Topografia elevada, com vista privilegiada para o Parque Botânico Área de preservação ao fundo (APP): não pode ser construída, mas faz parte da contrapartida das aprovações, com doação prevista à Prefeitura de Sorocaba para ampliação do Parque Botânico Projeto Projeto urbanístico desenvolvido pelo arquiteto Ricardo Bandeira Projeto atual contempla 144 apartamentos Pode ser alterado na Prefeitura conforme interesse do incorporador Infraestrutura Rede de água e esgoto (já aprovado pelo SAAE, sem necessidade de extensão) Energia elétrica (alta e baixa tensão na porta) Gás natural na frente do imóvel Transporte público municipal na rua Escritura e registro em ordem Diferenciais ✅ Excelente localização em região de alta valorização ✅ Vista permanente para área verde e Parque Botânico ✅ Projeto já estruturado, mas flexível a alterações ✅ Ideal para empreendimentos residenciais verticais ou comerciais de grande porte