1 Rancho à Venda em Itu, SP

Sítio à venda em Itu/SP – 16.600 m² Ideal para uso residencial ou comercial. 🔹 Área construída total: Diversas edificações, incluindo: Barracões com telhado (1.500 m²) – estrutura em Peroba e Ipê, com câmara fria funcional Barracões sem telhado (1.200 m²) Casa principal (230 m²) – 4 quartos, sala ampla, varanda Casa de hóspedes (110 m²) – 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas, 2 banheiros Outras construções (110 m²) 💡 Infraestrutura e benefícios: Nascente de água e caixas com 40 mil litros Plataforma para carga e descarga de caminhões Energia elétrica trifásica Internet fibra óptica Ponto de ônibus a 200 m Diversas árvores frutíferas 2 km da rodovia por estrada de terra em boas condições 🌱 Potencial para negócios: Ideal para hotel pet, horticultura, piscicultura, oficinas, cursos, eventos, entre outros projetos. 📄 Documentação: Completa, aguardando georreferenciamento. Sem IPTU (tributação rural via ITR/CCIR). 📍Localização estratégica: 12 km de Itu 45 km de Jundiaí 55 km de Sorocaba 65 km de Campinas 100 km de São Paulo