Rancho à Venda com 5000m² por R$ 3.000.000 Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto - Pedregulho, Itu-SP

Sítio à venda em Itu/SP – 16.600 m²
Ideal para uso residencial ou comercial.

🔹 Área construída total: Diversas edificações, incluindo:

Barracões com telhado (1.500 m²) – estrutura em Peroba e Ipê, com câmara fria funcional
Barracões sem telhado (1.200 m²)
Casa principal (230 m²) – 4 quartos, sala ampla, varanda
Casa de hóspedes (110 m²) – 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas, 2 banheiros
Outras construções (110 m²)
💡 Infraestrutura e benefícios:

Nascente de água e caixas com 40 mil litros
Plataforma para carga e descarga de caminhões
Energia elétrica trifásica
Internet fibra óptica
Ponto de ônibus a 200 m
Diversas árvores frutíferas
2 km da rodovia por estrada de terra em boas condições
🌱 Potencial para negócios:
Ideal para hotel pet, horticultura, piscicultura, oficinas, cursos, eventos, entre outros projetos.

📄 Documentação:
Completa, aguardando georreferenciamento. Sem IPTU (tributação rural via ITR/CCIR).

📍Localização estratégica:

12 km de Itu
45 km de Jundiaí
55 km de Sorocaba
65 km de Campinas
100 km de São Paulo