Hotel à Venda com 1 quarto por R$ 35.000.000 Rua ANTONIO POMPERMAYER - Bairro dos Fernandes, Jundiaí-SP

IMÓVEL AVALIADO – PRÉDIO COMERCIAL (SEGMENTO HOTELEIRO)

O imóvel avaliado trata-se de um prédio comercial destinado ao segmento hoteleiro, localizado na Rua Antônio Pompermayer, nº 450, Bairro dos Fernandes, Jundiaí – SP. Possui área construída de aproximadamente 4.206,00 m² e área de terreno de 32.000,00 m².

Apresenta idade aparente de 15 anos e estado de conservação regular, conforme critérios da Tabela Ross Heidecke. Sua localização estratégica, com fácil acesso, favorece seu uso para atividades hoteleiras ou outras de grande porte.

Localização e Acesso

Gabarito viário: via coletora, sem pavimentação asfáltica.

Tráfego: baixa intensidade.

Transporte coletivo: linhas disponíveis nas imediações.

Infraestrutura Urbana
A região é servida por:

Rede de energia elétrica;

Rede de telefonia;

Rede de água potável;

Rede de esgoto;

Pavimentação de logradouros;

Iluminação pública;

Segurança pública;

Coleta de lixo.

Ocupação do Solo e Padrão Construtivo

Localizado em zona mista, com padrão construtivo médio;

Região com alto fluxo de veículos e pedestres;

Uso diversificado, sem predominância de uma única atividade econômica.

Serviços no Entorno (raio de 8 km)

Transporte coletivo;

Escolas;

Comércio variado;

Rede bancária pública e privada;

Serviços de saúde;

Segurança pública;

Supermercados.

Conclusão
Trata-se de um imóvel com localização privilegiada, estrutura robusta e versátil, adequado ao setor hoteleiro, mas com potencial para diversas finalidades comerciais. Inserido em área com ampla infraestrutura urbana e oferta de serviços essenciais, representa uma excelente oportunidade de investimento para empreendedores que buscam um ponto estratégico em Jundiaí.