1 Hotel à Venda

IMÓVEL AVALIADO – PRÉDIO COMERCIAL (SEGMENTO HOTELEIRO) O imóvel avaliado trata-se de um prédio comercial destinado ao segmento hoteleiro, localizado na Rua Antônio Pompermayer, nº 450, Bairro dos Fernandes, Jundiaí – SP. Possui área construída de aproximadamente 4.206,00 m² e área de terreno de 32.000,00 m². Apresenta idade aparente de 15 anos e estado de conservação regular, conforme critérios da Tabela Ross Heidecke. Sua localização estratégica, com fácil acesso, favorece seu uso para atividades hoteleiras ou outras de grande porte. Localização e Acesso Gabarito viário: via coletora, sem pavimentação asfáltica. Tráfego: baixa intensidade. Transporte coletivo: linhas disponíveis nas imediações. Infraestrutura Urbana A região é servida por: Rede de energia elétrica; Rede de telefonia; Rede de água potável; Rede de esgoto; Pavimentação de logradouros; Iluminação pública; Segurança pública; Coleta de lixo. Ocupação do Solo e Padrão Construtivo Localizado em zona mista, com padrão construtivo médio; Região com alto fluxo de veículos e pedestres; Uso diversificado, sem predominância de uma única atividade econômica. Serviços no Entorno (raio de 8 km) Transporte coletivo; Escolas; Comércio variado; Rede bancária pública e privada; Serviços de saúde; Segurança pública; Supermercados. Conclusão Trata-se de um imóvel com localização privilegiada, estrutura robusta e versátil, adequado ao setor hoteleiro, mas com potencial para diversas finalidades comerciais. Inserido em área com ampla infraestrutura urbana e oferta de serviços essenciais, representa uma excelente oportunidade de investimento para empreendedores que buscam um ponto estratégico em Jundiaí.