Área à Venda com 64645m² por R$ 24.000.000 Rua Monsenhor Mario da Silveira - Centro, Capitólio-MG

Área Estratégica – 64.645 m² | Capitólio/MG
Análise de Parceria – Condomínios Residenciais, Galpões e Empreendimentos de Grande Porte

Área de alto potencial localizada em Capitólio/MG, a apenas 25 minutos dos Cânions de Capitólio, com 1.000 metros de frente, vocação consolidada para desenvolvimento imobiliário, náutico, turístico e logístico.

O imóvel possui infraestrutura operacional instalada e aprovações relevantes, reduzindo significativamente prazo e CAPEX para implantação de novos projetos.

Características Técnicas do Imóvel

Área total: 64.645 m²

Frente do terreno: 1.000 metros

Topografia favorável para implantação de grandes empreendimentos

Zoneamento compatível com usos residenciais, logísticos e turísticos (sujeito à confirmação municipal)

Infraestrutura Existente

2 rampas para embarcações de grande porte

7.000 m² de barracões construídos

25.000 m² aprovados para expansão

Oficina industrial completa

Estrutura semi-pronta para posto de combustível, com CNPJ ativo

Área destinada para loja náutica e lanchonete

10 helipontos homologados pela ANAC

Sistemas e Utilidades

Poço semiartesiano com vazão de 3.000 litros/hora

Gerador Stemac 120 KVA

Máquinas pesadas inclusas na negociação

Edificações de Apoio

Casa sede com 300 m²

3 casas de apoio para operação, equipe técnica ou hospedagem

Vocação e Potencial de Desenvolvimento

Marina e complexo náutico

Condomínio residencial de médio e alto padrão

Empreendimento turístico integrado

Galpões logísticos e operações especiais

Base operacional multimodal de alto padrão

Modalidade:
📌 Proprietário analisa parceria, podendo estruturar SPE, permuta física/financeira ou modelo híbrido, conforme viabilidade do projeto.

Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.