Área à Venda com 4835m² Rua Nereu Ramos - Centro, Gramado-RS

GRAMADO/RS | ÁREA COM HOTEL EM OPERAÇÃO + PROJETO APROVADO

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OPORTUNIDADE RARA NO PRINCIPAL DESTINO TURÍSTICO DO SUL DO BRASIL
Ativo estratégico localizado em Gramado, combinando renda ativa, localização premium e potencial imediato de expansão.

ÁREA TOTAL
:
• 4.835 m²

• Terreno com duas frentes (Avenida e Rua)

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado na Avenida Borges de Medeiros com frente também para a Rua Nereu Ramos — eixo central e altamente valorizado.
Próximo a pontos turísticos estratégicos
:
• Lago Negro

• Lago Joaquina Rita Bier

• Serra Park

ATIVO EXISTENTE:

• Hotel em operação

• Área construída: 1.600 m²

• Ocupação média anual: 60%

• Faturamento médio: R$ 2.500.000,00/ano

DIFERENCIAL:

• Projeto aprovado para desenvolvimento

• Possibilidade de ampliação e reposicionamento do ativo

• Potencial de aumento significativo de receita

IDEAL PARA:

• Grupos hoteleiros
• Investidores em renda

• Operadores turísticos

• Desenvolvedores com foco em hotelaria

INFORMAÇÕES COMERCIAIS
:
• Valor e material técnico (incluindo KMZ) mediante Carta de Intenção de Negócio (LOI)


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Ativos com essa localização, renda ativa e possibilidade de expansão são extremamente escassos em Gramado.

Informações e tratativas mediante apresentação de interesse
Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis
Especialista em ativos estratégicos e operações estruturadas






ATIVO EXISTENTE:
• Hotel em operação
• Área construída: 1.600 m²
• Ocupação média anual: 60%
• Faturamento médio: R$ 2.500.000,00/ano