1 Área à Venda em Rua Nereu Ramos - Centro, Gramado, RS

GRAMADO/RS | ÁREA COM HOTEL EM OPERAÇÃO + PROJETO APROVADO ⸻ OPORTUNIDADE RARA NO PRINCIPAL DESTINO TURÍSTICO DO SUL DO BRASIL Ativo estratégico localizado em Gramado, combinando renda ativa, localização premium e potencial imediato de expansão. ÁREA TOTAL : • 4.835 m² • Terreno com duas frentes (Avenida e Rua) LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Avenida Borges de Medeiros com frente também para a Rua Nereu Ramos — eixo central e altamente valorizado. Próximo a pontos turísticos estratégicos : • Lago Negro • Lago Joaquina Rita Bier • Serra Park ATIVO EXISTENTE: • Hotel em operação • Área construída: 1.600 m² • Ocupação média anual: 60% • Faturamento médio: R$ 2.500.000,00/ano DIFERENCIAL: • Projeto aprovado para desenvolvimento • Possibilidade de ampliação e reposicionamento do ativo • Potencial de aumento significativo de receita IDEAL PARA: • Grupos hoteleiros • Investidores em renda • Operadores turísticos • Desenvolvedores com foco em hotelaria INFORMAÇÕES COMERCIAIS : • Valor e material técnico (incluindo KMZ) mediante Carta de Intenção de Negócio (LOI) ⸻ Ativos com essa localização, renda ativa e possibilidade de expansão são extremamente escassos em Gramado. Informações e tratativas mediante apresentação de interesse Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em ativos estratégicos e operações estruturadas ATIVO EXISTENTE: • Hotel em operação • Área construída: 1.600 m² • Ocupação média anual: 60% • Faturamento médio: R$ 2.500.000,00/ano