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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ISAURA - ZONA SUL - SOROCABA/SP Venha se encantar com esta casa super aconchegante e com uma vista incrível!!! Área de lazer completa com entrada individual: salão de festas ou de jogos ou academia, sauna, piscina de 45mil litros prainha com hidromassagem, cascata, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza e banheiro social. Belíssimo hall de entrada, sala dois ambientes avarandada com mezanino, sala com lareira e pé direito de 6 metros, cozinha com sala para almoço, despensa e área de serviço Amplo corredor de acesso aos dormitórios com espaço para sala intima. São 04 suítes sendo uma máster. Mezanino com jardim de inverno, banheiro social, sala de Home, escritório com vista para o bosque. Dependências de serviço com dois dormitórios para empregada doméstica, contendo área de serviço própria, despejo e WC e acesso individual. Modulados em todas as dependências do imóvel. Aquecimento solar instalado. Garagem para 06 veículos com 03 vagas cobertas. *** Residencial Isaura *** O condomínio Residencial Isaura possui vigilância 24 horas, cerca elétrica, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha, quadra poliesportiva, quadra de tênis de saibro, quadra de futebol com gramado, lago, quiosques, quadras de bocha com churrasqueira, parquinho e muito mais. Venha conhecer!

Imóvel Industrial para Locação – Itu/SP | Excelente Estrutura e Localização Estratégica Localizado à beira da Rodovia Waldomiro Corrêa Camargo, km 53,5 – Itu/SP, este imóvel industrial oferece infraestrutura completa para operações de grande porte. Detalhes do imóvel: - Valor da locação: R$ 100.000,00/mês - Área construída total: 5.037 m² - Galpão principal: 4.380 m², com área fabril de 3.900 m² - Pé-direito: 40% com 7 metros e 60% com 10 metros - Doca com plataforma ajustável para carga e descarga - Galpão secundário: 367 m² com doca - Escritório em mezanino com 480 m² - Refeitório de 240 m² - Portaria de 25 m² - Balança rodoviária para 30 toneladas - Cabine primária com capacidade de 300 KWA - Poço artesiano com vazão de 10.000 litros por hora - Caixa d’água com capacidade de 50.000 litros - AVCB aprovado, garantindo segurança e conformidade Imóvel ideal para indústrias, logística, armazenagem e outras atividades que demandem grande infraestrutura e localização estratégica. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco!

Imóvel Comercial à Venda ou Locação – Antiga Agência Santander | Localização Privilegiada – 700 m² Construídos Excelente ponto comercial disponível para venda ou locação, com localização estratégica em uma das áreas mais movimentadas da cidade, ao lado do McDonald's e próximo ao Habib’s. Ideal para agências bancárias, clínicas, coworkings, escritórios, academias ou grandes redes varejistas. Características do Imóvel: - Área construída: 700 m² - Terreno total: 1.080 m² - 10 banheiros, incluindo unidades adaptadas para pessoas com deficiência - 2 escritórios privativos - Mezanino - Copa - Estacionamento com capacidade para 7 veículos na frente e mais 30 vagas no estacionamento lateral Valores: - Venda: R$ 4.500.000,00 - Locação do salão: R$ 27.000,00 Locação do estacionamento lateral: R$ 10.000,00 Imóvel pronto para uso, com estrutura sólida e excelente visibilidade comercial. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade única para expandir seu negócio em um dos melhores pontos da cidade.

Apartamento sofisticado à venda na Vila Mariana – 116m² úteis | Vista para o Parque Ibirapuera Este lindíssimo apartamento localizado na Vila Mariana oferece 116m² de área útil e 248m² de área total, com excelente distribuição de espaços e alto padrão de acabamento. São 3 dormitórios amplos, incluindo uma suíte máster elegante e confortável. Todos os ambientes contam com ar-condicionado, janelas antirruído, cortinas blackout, armários embutidos em grande quantidade e espelhos estrategicamente posicionados, proporcionando sofisticação, funcionalidade e conforto. A sala ampla e integrada, com três ambientes distintos, se conecta à varanda envidraçada com uma vista privilegiada para o Parque do Ibirapuera e o Obelisco – um cenário único para apreciar todos os dias. A cozinha é moderna, espaçosa e totalmente planejada, equipada com iluminação em LED. Os banheiros apresentam acabamento refinado em porcelanato, box de vidro e armários planejados, com ventilação natural no banheiro social. O aquecimento é a gás. A área de serviço é funcional e bem equipada, com armários planejados, bancada espaçosa e dependência completa com banheiro e armários novos. O imóvel conta ainda com: - 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas. - Lazer e segurança completos no condomínio: - Piscinas adulto e infantil reformadas - Churrasqueira ao ar livre - Salão de festas com copa e cozinha equipada - Portaria 24h com clausura de segurança e monitoramento por CFTV Este é um convite para viver com exclusividade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar.

Imagine uma casa que combine perfeitamente o requinte e o conforto, com um design elegante e espaços amplos. . Com 3 suítes, 6 vagas de garagem, área social integrada, cozinha equipada, área de lazer completa e acabamentos de alta qualidade, é o sonho de consumo de qualquer pessoa. Pavimento térreo: Sala de estar Suite Office com piso porcelanato Lavabo Sala de jantar Cozinha Lavanderia Despensa Piscina Espaço gourmet Banheiro externo Casa de máquinas com depósito Abrigo de gás. 06 vagas de Garagem Pavimento superior: • Suíte 1 com piso laminado, closet e varanda • Suíte 2 com piso laminado, closet e varanda Suíte Master piso laminado, closet e varanda Áres em metro quadrado: O sobrado está localizado em uma área privilegiada de Sorocaba, a apenas 7 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, um dos maiores shoppings do Brasil. O shopping oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas, academias e outros serviços, incluindo o hipermercado Carrefour, que fica ao lado. A apenas 5 minutos de distância, está o Confiança Supermercados, que funciona 24 horas, oferecendo comodidade e praticidade aos moradores. Além disso, a localização do imóvel é privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, uma das mais importantes do Estado de São Paulo. A menos de 2 minutos de distância, está a saída para a Rodovia João Leme dos Santos, que dá acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento Área total construída = 310,71m² Terreno = 360,24m² DIFERENCIAIS DO IMOVEL • 06 vagas de garagem sendo 3 cobertas e com carregador para carro elétrico. • Área social integrada sala de estar com pé direito duplo. • Cozinha com ilha e equipada com cooktop e coifa. • Piscina com prainha, hidro, iluminação e preparação para aquecimento. • Espaço gourmet com churrasqueira. • Banheiro com chuveiro de apoio piscina. • Casa de máquinas com depósito. • Suíte com closet; • Janelas das suítes com persiana integrada e automatizadas; • Aquecimento de água com placas solares e preparação para instalação de geração de energia solar. • Preparação para ar-condicionado (suítes, escritório, sala de estar e jantar). • Box de vidro com alumínio em todos os banheiros. • Acabamentos de primeira linha. • Revestimentos cerâmicos, porcelanatos, louças e metais de marcas reconhecidas como Roca, Deca, Portinari, Incepa, Docol. • Piso vinílico marca Tarkett (suítes pav. superior). Granito nas bancadas, peitoris, escada, nichos e soleiras. Piso fulget na garagem. • Esquadrias de alumínio preto linha suprema, venezianas elétricas e com tela mosquiteira nas suítes do pavimento superior. • Porta de entrada pivotante em alumínio lambril ripado amadeirado e fechadura eletrônica. • Cozinha com armários embutidos; • Lavanderia com armários embutidos.

Apresentamos este excelente sobrado disponível para locação em um dos condomínios mais desejados de Sorocaba: o Residencial Chácara Ondina. Com projeto moderno, ambientes bem distribuídos e acabamentos de alta qualidade, esta casa é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e lazer em um só lugar. Diferenciais do Imóvel: • 4 suítes espaçosas, sendo: o 1 suíte master com closet e dois chuveiros o 2 suítes com armários embutidos, sacadas e persianas automatizadas • Sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural • Cozinha planejada, com armários modulados de alto padrão • Área de serviço com armário modulado e despensa • Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas • Área gourmet completa, com churrasqueira e armários modulados • Salão multiuso, ideal para academia, brinquedoteca ou escritório • Piscina aquecida, perfeita para lazer em todas as estações • Depósito externo, oferecendo praticidade no dia a dia Sobre o Condomínio Chácara Ondina: O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo: • Portaria e segurança 24 horas • Pista de caminhada • Quadra poliesportiva • Quadras de beach tênis • Campo de futebol • Bosque privativo • Salão de festas e minimercado Localização estratégica: próximo à UNISO, Padaria Real, Granja Olga, escolas renomadas, supermercados e com fácil acesso à Avenida São Paulo e Rodovia Raposo Tavares. TG Consultora de Imóveis

Excelente Armazém na região de Sorocaba, sendo: 19.758,02 m2 de Área Construída 30.832,72 m2 de Área de Terreno PRINCIPAIS DISTÂNCIAS Sorocaba 12,1 Km São Paulo 91 Km Congonhas 89,3 Km Campinas 74,5 Km Aeroporto Viracopos 62,7 Km Aeroporto Guarulhos 108 Km Porto de Santos 178 Km Agende uma visita e venha conferir

Apresentamos o Forma Itaim — onde design, localização e sofisticação se encontram. Com 67 metros quadrados, esse apartamento possui 1 dormitório, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, em um projeto assinado pelo renomado arquiteto espanhol Fermín Vázquez. Seu design contemporâneo se destaca pela fachada ventilada revestida em cerâmica, que garante conforto térmico e durabilidade ao edifício. O hall envidraçado, com pé-direito duplo, e os elevadores panorâmicos permitem que a luz natural valorize ainda mais cada detalhe. Localizado a apenas duas quadras da Avenida Faria Lima e próximo à Avenida Juscelino Kubitschek, o Forma Itaim está no coração de uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Mais do que um endereço, este empreendimento oferece um conceito inédito de morar, com serviços diferenciados e alto padrão em cada ambiente. Sofisticação urbana em sua melhor forma. Agende sua visita e viva o Forma Itaim.

Conforto, segurança e localização privilegiada! Descubra o prazer de morar em uma charmosa casa de condomínio, desocupada e pronta para ser o seu novo lar! Localizada na tranquila Avenida Adolpho Massaglia, a poucos minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, esta residência oferece o equilíbrio ideal entre comodidade urbana e qualidade de vida. Detalhes do Imóvel: • Área construída: 150 m² • 4 dormitórios com armários planejados • 3 banheiros + 1 lavabo • Sala de jantar integrada à cozinha planejada com armários embutidos • Banheiros equipados com armários • Amplo quintal ideal para momentos ao ar livre • 2 vagas cobertas de garagem Diferenciais: • Imóvel desocupado e pronto para morar • Ambientes amplos, arejados e integrados • Acabamentos funcionais e bem conservados • Excelente iluminação natural Infraestrutura do Condomínio: • Portaria 24h com controle de acesso • Quadra poliesportiva • Quadra de futebol • Playground • Salão de festas • Ampla área verde e lazer para toda a família Localização Estratégica: • Região valorizada e tranquila • Fácil acesso ao transporte público • Próximo a hospitais, escolas, supermercados e praças • Apenas 5 minutos do Shopping Iguatemi ________________________________________ Ideal para famílias que buscam segurança, conforto e praticidade em um ambiente moderno e acolhedor. Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! (15) 9 8120-9898 – Falar com Mario Santos Thaís Geórgia – TG Consultora de Imóveis

Conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar. Apresentamos esta belíssima casa térrea recém-construída no exclusivo Condomínio Monte Carlo, com 225 m² de área construída em um projeto contemporâneo que une funcionalidade e elegância. Localização privilegiada: Situada em um dos condomínios mais valorizados de Sorocaba, a residência oferece segurança, tranquilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: • 3 suítes espaçosas, proporcionando conforto e privacidade • Escritório ideal para home office ou estudos • Pé direito alto, que valoriza a iluminação natural e oferece maior sensação de amplitude • Área gourmet integrada, perfeita para receber amigos e familiares • Piscina aquecida, garantindo lazer o ano todo • Aquecimento solar, solução econômica e sustentável • Projeto paisagístico que valoriza os espaços externos com beleza e harmonia Ambientes planejados para o dia a dia: A casa conta com móveis planejados na cozinha, área gourmet, lavanderia, banheiros e closet – oferecendo organização, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. Tudo isso em um condomínio fechado com infraestrutura completa, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar em um ambiente seguro e acolhedor. TG Consultora de Imóveis.

Excelente oportunidade para locação de imóvel comercial em uma das avenidas mais valorizadas e movimentadas de Sorocaba: no prestigiado bairro Parque Campolim. Com 360 m² de área construída, o imóvel está em ótimo estado de conservação e pronto para receber empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica. Características do imóvel: • Área construída: 360 m² • 4 banheiros, oferecendo funcionalidade e conforto para colaboradores e clientes • 4 vagas de estacionamento, facilitando o acesso e oferecendo comodidade aos visitantes • Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente distribuição de espaço • Ideal para escritórios, clínicas, centros de serviços, coworkings, entre outros segmentos Destaques da localização: • Avenida de alto fluxo, com grande visibilidade e fácil acesso • Próximo às principais vias da cidade e à rodovia Raposo Tavares • Região consolidada, com comércio diversificado, serviços, restaurantes e infraestrutura completa. Este imóvel representa uma oportunidade única para empresas que desejam se instalar em um ponto estratégico com excelente custo-benefício. Agende sua visita e descubra como este espaço pode valorizar o seu negócio. TG Consultora de Imóveis.

Excelente oportunidade para clínicas médicas, estéticas ou centros de saúde integrados. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba, próximo à pista de caminhada do Campolim, este imóvel oferece infraestrutura completa e pronta para uso profissional. ✔ 11 salas equipadas, ideais para atendimentos médicos, odontológicos, fisioterapia ou estética ✔ 5 banheiros, estrategicamente distribuídos para atender aos ambientes com conforto e praticidade ✔ 540 m² de terreno e 490 m² de área construída, com ambientes amplos, bem ventilados e funcionais ✔ Imóvel com acabamento de qualidade e layout versátil ✔ Localização privilegiada, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas ✔ Ideal também para clínicas multiprofissionais, coworkings da saúde ou consultórios de alto padrão Imóvel com grande potencial de valorização e pronto para iniciar as atividades. Agende uma visita e conheça este espaço diferenciado.

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um espaço funcional, bem localizado e com ótimo custo-benefício. Localizada na Rua Benedito Ferreira Teles, nº 121, no bairro Cidade Jardim, esta sala comercial oferece a estrutura ideal para escritórios, consultórios ou atendimentos personalizados. ________________________________________ Características do Imóvel: • Área útil: 40 m² • Localização: 1º andar • Banheiro privativo • Ambiente bem distribuído, com layout flexível para diversos formatos de negócio ________________________________________ Observações: • Não possui vaga de estacionamento, fator considerado no valor de locação. • Ideal para profissionais liberais, startups ou empresas que não exigem alto fluxo de veículos. ________________________________________ Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio!

Excelente oportunidade para o seu negócio! Localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Sorocaba, este galpão comercial no Jardim Faculdade oferece tudo o que sua empresa precisa: visibilidade, estrutura e fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias. Destaques do imóvel: Área construída: 376 m² Terreno: 300 m² 3 vagas de estacionamento Espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de empreendimentos Excelente localização, com grande fluxo de veículos e pedestres Próximo a comércios, serviços, universidades e transporte público Este imóvel é ideal para quem busca um ponto fixo bem posicionado, com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o atendimento a clientes e colaboradores. Perfeito para: Escritórios Centros de distribuição Showrooms Lojas de médio porte Empresas que valorizam localização e praticidade Não perca esta oportunidade de instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e funcionais de Sorocaba. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer esse excelente galpão no Jardim Faculdade!

Está procurando um espaço comercial estratégico, funcional e pronto para receber seu negócio? Apresentamos este excelente galpão para locação, localizado na Rua Domingos Sola, bairro Além Ponte, uma região em constante crescimento em Sorocaba. Com fácil acesso e ótima visibilidade, o imóvel oferece infraestrutura completa para atender empresas dos mais variados segmentos. Características do Imóvel: Terreno: 318 m² Área construída: 117 m² 10 vagas de estacionamento 1 banheiro Piso térreo – ideal para operações logísticas, industriais leves ou comércio Construído em maio de 2002 – em ótimo estado de conservação Diferenciais: Garagem coberta e descoberta Sistema de alarme e câmeras de segurança instalados Ambiente versátil e bem distribuído Este galpão oferece uma excelente relação custo-benefício e está pronto para receber seu empreendimento com segurança, conforto e praticidade. Agende agora mesmo sua visita e aproveite esta oportunidade única de instalar seu negócio em uma localização privilegiada em Sorocaba!

Excelente galpão industrial, com excelente localização e próximo da rodovia. Dimensões do Imóvel • Área total do terreno: 1.185 m² • Área construída: 1.000 m² 800 m² de galpão (térreo) 200 m² de escritórios (2 pavimentos) ________________________________________ Características Operacionais • Pé direito livre de 13,5 metros • 2 docas para carga/descarga:  - 1 com altura de 1,30m  - 1 com altura de 1,10m • Entrada em nível para acesso direto ao depósito • Capacidade para armazenar até 22 containers de 40 pés, com área para manipulação e expedição • Rua larga, ideal para manobra de caminhões • Fácil acesso: 10 minutos do Rodoanel ________________________________________ Infraestrutura & Diferenciais • Piso industrial epóxi (6 ton/m²) com padrão ANVISA e rodapés meia-cana • Iluminação natural eficiente, com controle térmico interno • Telhado sanduíche (isolamento térmico) no galpão e nos escritórios • Reuso de água (estrutura pronta, falta apenas instalação dos equipamentos) • Louças sanitárias importadas com baixo consumo de água • Escritórios com vidros refletivos para economia de energia (climatização) • Acabamentos de alto padrão • Copa em ambos os pavimentos administrativos Ligue e agende sua visita.!!!

Apresentamos este excelente apartamento para locação na Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, uma das principais vias da zona leste de Sorocaba, no tradicional bairro Além Ponte. Com localização estratégica e infraestrutura completa ao redor, este imóvel é ideal para quem busca conforto, praticidade e mobilidade no dia a dia. Destaques do imóvel: Área construída: 76 m² Andar alto com vista panorâmica da região 2 dormitórios amplos 1 banheiro social completo Cozinha funcional com bom aproveitamento de espaço Sala de estar com excelente iluminação natural 2 vagas de garagem O apartamento está em ótimo estado de conservação, com ambientes bem distribuídos, ideal para famílias pequenas, casais ou profissionais que desejam morar com qualidade e segurança. Localização privilegiada: Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo a supermercados, escolas, farmácias, postos de saúde, padarias e com fácil acesso às principais vias como Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (Castelinho) e Avenida Dom Aguirre. O imóvel ainda oferece 2 vagas de estacionamento privativas, um diferencial raro e extremamente valorizado em imóveis da região. ________________________________________ Conforto, segurança e uma vista de tirar o fôlego em um só lugar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Não perca esta excelente oportunidade de morar bem em Sorocaba.

Amplo | Estrategicamente localizado | Pronto para operar Seja bem-vindo ao seu novo galpão industrial! Uma oportunidade única para expandir sua empresa com segurança e eficiência no bairro Cajuru do Sul, uma das regiões mais estratégicas de Sorocaba/SP. ________________________________________ Informações do Imóvel: • Área do terreno: 1.500 m² • Área construída: 900 m² • Área total útil: 1.000 m² • 04 banheiros • 06 vagas de estacionamento ________________________________________ Diferenciais que fazem a diferença: • Escritório moderno já estruturado • Rua asfaltada e de fácil acesso • Coleta seletiva de lixo • Excelente logística: Próximo a rodovias, aeroporto e hospital Transporte público na porta • Imóvel em ótimo estado de conservação • Pronto para operação imediata ________________________________________ Oportunidade ideal para empresas que buscam: Visibilidade estratégica Infraestrutura completa Acesso facilitado para clientes e fornecedores Localização valorizada no eixo industrial de Sorocaba ________________________________________ Agende sua visita e aproveite esta oportunidade! (15)9-8120-9898 Garanta um espaço funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício para a sua operação. Cajuru do Sul – Sorocaba/SP

Apartamento Maison D’Orleans – SP Ao lado do Ibirapuera e do Hotel Unique 1º andar Área: 385m² 6 Garagens 4 Suítes 7 banheiros 2 Cozinhas 2 Quartos de empregada Lavanderia, Copa, Sala de almoço, Sala de jantar, Sala de lareira, Lavabo, Terraço em todas as janelas, Arquitetura neoclássica. Arquiteto Marcos Tomanik. Construção Adolpho Lindenberg, Acabamento Valéria Foz. Segurança total

Projeto de Olegário de Sá 537 m² de área construída (área coberta + piscina) Lote de 544 m2 de esquina Ao lado de área não edificante e próximo a portaria 4 suítes, localizadas no piso superior Previsão de 5a suíte ou home office no piso térreo Suíte máster com closet Banho master com 2 cubas e banheira de hidromassagem Sala de estar e jantar com pé direito duplo Área gourmet integrada ao lazer com terraço externo coberto Piscina externa com prainha e deck Cozinha com despensa Lavanderia Dependências de empregada Depósito Garagem com 4 vagas cobertas Paisagismo completo