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Casa Térrea com 4 Suítes e Piscina no Alphaville Nova Esplanada 3 Área construída: 268 m² Terreno: 491,25 m² 4 suítes | 4 vagas | Piscina | Área gourmet LOCAÇÃO PACOTE: R$17.435,00 Recém-construída, esta casa térrea oferece um projeto moderno, funcional e aconchegante, ideal para quem busca conforto, lazer e sofisticação em um dos condomínios mais completos da região. Destaques do imóvel: - 4 suítes, sendo a da frente com possibilidade de reversão para escritório - Piscina integrada à área de lazer - Espaçosa área gourmet com churrasqueira - 2 salas amplas e bem distribuídas - Lavabo e banheiro de empregada - Garagem para 4 carros (2 cobertos e 2 descobertos) - Imóvel recém-construído, com acabamentos de alto padrão Sobre o condomínio Alphaville Nova Esplanada: Com localização privilegiada a apenas 6 km do Shopping Iguatemi Esplanada e próximo aos principais hospitais, escolas e comércios da zona sul de Sorocaba, o Alphaville Nova Esplanada é sinônimo de qualidade de vida. Infraestrutura do condomínio: - Baixa densidade urbana, com extensa área verde e preservação ambiental Clube privativo com: - Piscinas adulto e infantil - Salão de festas e salão de jogos - Lounge, quadras de tênis, playground e muito mais - Segurança 24h com portaria, câmeras e rondas motorizadas Agende sua visita e venha viver com exclusividade, conforto e tranquilidade.

Galpão Comercial para Locação – Av. Luiz Mendes de Almeida Localização privilegiada em uma das principais avenidas da cidade. Área total construída: 1.000 m² Piso inferior: 700 m² Mezanino: 300 m² Excelente estrutura para comércio, logística ou serviços Fácil acesso às principais vias da região Valor de locação: R$ 31.200,00 Uma ótima oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço amplo e localização estratégica.

Apresentamos uma mansão suspensa verdadeiramente exclusiva no emblemático Paris Itaim, referência em arquitetura neoclássica, sofisticação e excelência construtiva.⠀Resultado da junção de duas unidades, esta residência única ocupa um andar alto com 522 m² privativos, oferecendo uma planta generosa com 4 suítes, 8 vagas demarcadas e 2 depósitos privativos. Características do imóvel: 4 suítes amplas com ar-condicionado central Suíte máster com banheiros Sr. e Sra., closet íntimo e ampla iluminação natural 8 vagas de garagem + 2 depósitos Hall privativo com revestimento 100% folheado a ouro 2 entradas sociais + 2 de serviço* Elevadores com acesso por biometria Living com 4 ambientes integrados e varandados Dois terraços retangulares percorrendo toda a extensão do imóvel Home theater com lareira Home office exclusivo* Copa gourmet com portas ocultas integrando à sala de jantar Sistema de som ambiente automatizado Despensa e área de serviço completa Dependência para 2 funcionárias⠀ Acabamentos e diferenciais: Piso em cedro Indusparquet Rodapés elevados Gesso refinado com sancas Closets planejados pela Kitchens Marcenaria de altíssimo padrão Corredores amplos e bem distribuídos Infraestrutura do Condomínio – Paris Itaim: Piscina coberta e aquecida Academia moderna* Spa com sauna Salão de festas sofisticado Concierge Segurança 24h de alto padrão Localização Privilegiada:No coração do Itaim Bibi, com fácil acesso às Avenidas Faria Lima e Nove de Julho, próximo ao Shopping Iguatemi, JK Iguatemi, Parque Ibirapuera e rodeado pelos melhores restaurantes e cafés de São Paulo. Valor de locação: R$ 71.000,00 Condomínio: R$ 6.000,00 IPTU: R$ 2.159,00/mês Área privativa: 522 m²

Excelente Armazém na região de Sorocaba, sendo: 19.758,02 m2 de Área Construída 30.832,72 m2 de Área de Terreno PRINCIPAIS DISTÂNCIAS Sorocaba 12,1 Km São Paulo 91 Km Congonhas 89,3 Km Campinas 74,5 Km Aeroporto Viracopos 62,7 Km Aeroporto Guarulhos 108 Km Porto de Santos 178 Km Agende uma visita e venha conferir

Apresentamos o Forma Itaim — onde design, localização e sofisticação se encontram. Com 67 metros quadrados, esse apartamento possui 1 dormitório, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, em um projeto assinado pelo renomado arquiteto espanhol Fermín Vázquez. Seu design contemporâneo se destaca pela fachada ventilada revestida em cerâmica, que garante conforto térmico e durabilidade ao edifício. O hall envidraçado, com pé-direito duplo, e os elevadores panorâmicos permitem que a luz natural valorize ainda mais cada detalhe. Localizado a apenas duas quadras da Avenida Faria Lima e próximo à Avenida Juscelino Kubitschek, o Forma Itaim está no coração de uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Mais do que um endereço, este empreendimento oferece um conceito inédito de morar, com serviços diferenciados e alto padrão em cada ambiente. Sofisticação urbana em sua melhor forma. Agende sua visita e viva o Forma Itaim.

Apartamento Maison D’Orleans – SP Ao lado do Ibirapuera e do Hotel Unique 1º andar Área: 385m² 6 Garagens 4 Suítes 7 banheiros 2 Cozinhas 2 Quartos de empregada Lavanderia, Copa, Sala de almoço, Sala de jantar, Sala de lareira, Lavabo, Terraço em todas as janelas, Arquitetura neoclássica. Arquiteto Marcos Tomanik. Construção Adolpho Lindenberg, Acabamento Valéria Foz. Segurança total

Projeto de Olegário de Sá 537 m² de área construída (área coberta + piscina) Lote de 544 m2 de esquina Ao lado de área não edificante e próximo a portaria 4 suítes, localizadas no piso superior Previsão de 5a suíte ou home office no piso térreo Suíte máster com closet Banho master com 2 cubas e banheira de hidromassagem Sala de estar e jantar com pé direito duplo Área gourmet integrada ao lazer com terraço externo coberto Piscina externa com prainha e deck Cozinha com despensa Lavanderia Dependências de empregada Depósito Garagem com 4 vagas cobertas Paisagismo completo

Casa de Alto Padrão com Vista Privilegiada e Projeto Assinado por Fernando Poles Sofisticação, inovação e paisagismo refinado em uma residência exclusiva, ideal para quem busca alto padrão de vida com total integração à natureza. Localizada em condomínio fechado, esta casa une design contemporâneo, tecnologia de ponta e acabamentos nobres, com projeto arquitetônico de Fernando Poles e paisagismo assinado por Gustavo Carvalho. Informações do Imóvel - Terreno: 522 m² com vista livre e permanente nos fundos - Área construída: 380 m² - Condomínio: R$ 1.750,00 - IPTU: R$ 3.800,00/ano Destaques da Residência - 4 suítes amplas com elevador, garantindo acessibilidade - Sala de banho com banheira de imersão Jacuzzi - Cozinha e espaço gourmet com bancadas em pedras ultracompactas e metais com acionamento touch - Varanda com brise de Cumaru, proporcionando conforto térmico e sofisticação - Piscina com borda infinita voltada para a vista panorâmica - Forro em madeira, que traz elegância e aconchego aos ambientes - Móveis planejados em todos os cômodos - Preparação para ar-condicionado modelo K7 - Sistema de automação residencial inteligente - Energia solar com boiler de 600 litros Um projeto completo, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e estilo, em um dos endereços mais privilegiados da região. Agende sua visita e conheça de perto essa residência única, feita para quem valoriza exclusividade e bom gosto.

• Projeto de Olegário de Sá • 537 m² de área construída (área coberta + piscina) • Lote de 544 m2 de esquina, ao lado de área não edificante e próximo a portaria • 4 suítes, localizadas no piso superior • Previsão de 5a suíte ou home office no piso térreo • Suíte máster com closet • Banho master com 2 cubas e banheira de hidromassagem • Sala de estar e jantar com pé direito duplo • Área gourmet integrada ao lazer com terraço externo coberto • Piscina externa com prainha e deck • Cozinha com despensa • Lavanderia • Dependências de empregada • Depósito • Garagem com 4 vagas cobertas • Paisagismo completo

Casa Jasmins: Programa de arquitetura •Projeto de Rodrigo Latorre •622 m2 de área construída •Lote de 560 m2, localizado próxima à portaria e ao clube social •4 suítes, todas com closet, com armarios já instalados •Suíte máster com 42,5 m2 •Banho master com 2 cubas, 2 chuveiros e banheira de hidromassagem •Sala íntima no piso superior •Área social com living, jantar e home theater no piso térreo, totalmente integrada ao lazer •Varanda gourmet coberta •Piscina externa com prainha •Cozinha com ilha e despensa •Lavanderia •Dependências de empregada •Garagem com 4 vagas cobertas •Previsão para escritório no piso térreo

Casa estilo neoclássico 560 terreno 660 área construída 3 pavimentos com garagem subterrânea para 5 carros 5 suítes, banheiros em mármore crema marfil Living para 3 ambientes + sala de jantar. Todos em mármore crema marfil, incluindo escadas. Sala de almoço, cozinha Escritório Home theater Espaço gourmet com churrasqueira viking sem uso. Espaço para academia Elevador

🌟 **Exuberante Propriedade à Venda no Condomínio Fazenda Boa Vista - O Refúgio dos Seus Sonhos!** 🌟 **Investimento em Grande Estilo e Conforto:** Localizada em um **terreno plano** de **2925 m²**, esta **propriedade de 825 m²** está em um dos pontos mais exclusivos e privilegiados da **Fazenda Boa Vista**. Próxima aos **campos de polo**, **sede do golfe** e **portaria social**, essa casa oferece um cenário **único** de tranquilidade, elegância e sofisticação. 🏡✨ --- ### **Destaques do Imóvel:** * **Área Social Integrada**: Sala de estar, sala de jantar e **espaço gourmet**, projetados para garantir **amplitude** e **luminosidade natural**, com **portas balcão** que fazem a transição perfeita entre o interior e o **jardim** ou a **área externa**. 🍽️🍷 * **Espaço Íntimo Privilegiado**: O andar superior é dedicado à área íntima, com **5 suítes** espaçosas, todas **mobiliadas** e **climatizadas**, com **janelas panorâmicas** e uma **vista deslumbrante** para o jardim e paisagismo do imóvel. 🛏️🌳 * **Incrível Área de Lazer**: Um dos maiores destaques dessa propriedade! A área de lazer inclui uma **piscina aquecida**, **sauna**, **spa** e um paisagismo de tirar o fôlego, além de uma vista espetacular para o **campo de golfe**. 🏊‍♂️🌅 * **Varanda Espaciosa**: Com **lounges** confortáveis, **sala de jogos** e um **espaço zen**, perfeito para momentos de descontração e relaxamento. 🌿🎱 * **Charme e Elegância Externa**: O espaço externo conta ainda com um **lounge com fogo de chão**, ideal para aqueles momentos especiais ao ar livre. 🔥🍷 --- ### **Dados do Imóvel:** * **Área do terreno**: 2925 m² * **Área construída**: 825 m² * **Investimento para venda**: R\$ **35.000.000** 💰 * **Locação**: R\$ **150.000/mês** 💸 * **Aceita financiamento** 🏦 --- ### **Sobre a Fazenda Boa Vista:** A **Fazenda Boa Vista** é um verdadeiro paraíso de **mais de 3 milhões de metros quadrados** de **mata fechada** e **preservada**, com **lagos**, **bosques** e **jardins** belíssimos. A apenas **menos de uma hora de São Paulo**, pela **Rodovia Castelo Branco**, eleita como a melhor rodovia do Brasil pela **Confederação Nacional de Transporte (CNT)**. 🚗💨 * **Campos de golfe** de 18 buracos, sendo um deles projetado pelo mestre **Arnold Palmer**. ⛳ * **Centro equestre** de classe mundial, com **instalações de primeira linha**. 🏇 * **Campos de polo**, **quadras de tênis** e **trilhas** em mata nativa para os amantes de esportes e natureza. 🎾🐎 * **Hotel Fasano** de campo, oferecendo **gastronomia** de altíssimo nível e um **spa completo**. 🏨💆‍♀️ ---

🚀 Oportunidade Imbatível para Expandir o Seu Negócio! Apresente seu empreendimento com imponência e estrutura! Este galpão comercial de alto padrão é a escolha ideal para quem busca um espaço versátil, funcional e com excelente localização para impulsionar os negócios. 📐 Diferenciais do Imóvel: 394m² de área construída Pé-direito alto de 7 metros – ideal para empresas que demandam espaço vertical Fachada de vidro imponente – mais visibilidade e sofisticação para sua marca Amplo salão térreo com iluminação natural e excelente aproveitamento de layout Mezanino funcional – perfeito para escritórios, salas de reunião ou showroom Subsolo espaçoso – ideal como estacionamento privativo ou depósito 🧩 Estrutura Completa: Banheiro adaptado para PCD – acessibilidade garantida para colaboradores e clientes Infraestrutura de qualidade dentro de condomínio empresarial Segurança 24h, portaria e controle de acesso Condomínio: R$ 758 | IPTU: R$ 533/mês 💰 Condições Comerciais Atrativas: Locação: R$ 16.000/mês Venda: R$ 3.200.000 Estuda permuta – oportunidade flexível para investidores e empresários ✨ Sua marca merece um espaço à altura do seu potencial! Este galpão é mais do que um imóvel, é um passo estratégico para o crescimento do seu negócio. Ideal para centros logísticos, distribuidoras, estúdios, showrooms ou empresas que precisam unir imagem, espaço e localização com praticidade e segurança. 📞 Agende sua visita agora mesmo! Venha conhecer de perto esse imóvel diferenciado e descubra como ele pode se transformar no novo endereço de sucesso da sua empresa!

Terreno: de 2.600 m2 a 2.700 m2 Dados do Galpão: Área construída 2.142 m2 Piso Livre: 1.378 m2 (com as docas cobertas) Administrativo: 764 m2 (térreo, 1º Mezanino e 2º Mezanino) Pé Direito total 12 metros e Pé Direito livre 10 metros Preparado p/ Ponte Rolante 10 Ton. Piso resistência 10 Ton. 4 Portões c/ aprox. 6 metros altura 2 Docas Frontais Cobertas elevada (p/ carreta e caminhões) 1 Doca externa descoberta 1 Portão Lateral com rampa para acesso em nível Todas as Portas são de Enrolar Automáticas Amplo Mezanino Administrativo c/ sanitário ... piso de porcelanato Estacionamento p/ mais de 20 veículos exclusivas AVCB: aprovação nível J4 Reservatório: 40 m3 .... com 32 m3 p/ Bombeiro e 8 m3 p/ consumo fabril. Galpão Pré-Moldado com Placas, Viga calha e Terças em em Concreto; tubulação embutida nos Pilares. Telhas Termo Acústicas em P.U. injetado - garantia de ótima climatização e anti-ruído dentro do Galpão (Telha em P.U. beneficia o Locatário na avaliação de risco de seguro predial) Portaria 24hs Dentro do Condomínio existe Estrutura de Centro Médico disponível p os Condôminos Na Entrada do Loteamento existe Centro Administrativo com Auditório, Refeitório e Salas de Reuniões (sistema pay per use).

GALPÃO ROD. CASTELO BRANCO = Venda ou locação - Galpão com área construída de 5.000 m² e terreno de 14.300 m², todo murado. - Pé direito de 10 metros; - Doca para 10 caminhões; - Mezanino com 10 escritórios/salas e 10 Wc; - 10 vestiários; - Copa; - Refeitório para 100 pessoas com churrasqueira e Wc; - Portaria com sala de espera e 2 Wc; - Casa para caseiro. - Condomínio: R$ 4,00 m² - IPTU: R$ 80,68 a.m - Modalidade de Garantia: Seguro fiança pela seguradora Porto Seguro e/ou caucionamento do contrato na matrícula de um imóvel quitado. Locação: R$ 105.000,00 - Possibilidade de alugar 2.600m² ou 1700,00m², sendo R$ 21,00 o valor do m² - Venda: R$ 25.000.000,00 ---- Sorocaba tem um grande parque industrial, com empresas multinacionais e nacionais como Toyota do Brasil, Pepsico, Grupo Schaeffler (Luk, Ina e Fag), Tecsis, ZF do Brasil, Bosch do Brasil, Case, Coca-Cola (Sorocaba Refrescos), Metso, GM-Centro de Distribuição, Wobben, entre outras. Também tem um Parque Tecnológico com várias empresas realizando variados trabalhos. O mercado de comércio e serviços é um dos mais importantes do Estado, com empresas de porte, Shoppings Centers, comércio variado em diversas regiões da cidade. Sorocaba também tem muitas áreas verdes preservadas, parques naturais, o Zoológico Municipal, e uma das maiores ciclovias do país, percorrendo praticamente toda a cidade, e sendo uma agradável cidade para se viver com alta qualidade de vida. Curiosidades sobre a Cidade de Sorocaba: Bairro mais antigo de Sorocaba: o Além -Ponte é ocupado por condomínios residenciais e casas. a infraestrutura pode até não ser tão moderna quanto a de bairros como o Campolim, mas a área comercial é forte e um dos pontos mais importantes da região é a Universidade de Sorocaba. Bairro maior de Sorocaba: Parque São Bento é um bairro da cidade de Sorocaba, localizado na zona norte da cidade. Prefeito de Sorocaba: Rodrigo Maganhato

ALUGUEL R$40.000/MÊS IPTU R$12.131,00 Água inclusa na locação (obs: até 2 m3 / hora) INFORMAÇÕES 1750m2 de área construída, 04 galpões e escritório 6500 m2 de terreno 7 banheiros 40 vagas Pé direito: 12 metros AVCB aprovado Poço outorgado Escritório 100 m2 Caixa dágua de bombeiro Voltagem 220 trifásico 2 entradas independentes Estação de tratamento de efluentes Área para manobrar carretas Ótima localização, próximo as grandes indústrias de Sorocaba

Venha conhecer o galpão modular dos seus sonhos, estrategicamente localizado a apenas 90 km de São Paulo e próximo das rodovias Castelo Branco (SP-280) e Raposo Tavares (SP-270). Com uma área total de 31.087,216 m², sendo 15.367,56 m² destinados aos galpões e 1.000 m² à área administrativa, oferecemos uma infraestrutura completa para atender todas as necessidades da sua empresa. Além disso, contamos com estacionamento para veículos e carretas, restaurante, área médica com enfermaria, auditório, salas comerciais, duas portarias, segurança 24 horas, sistema de CFTV e sensores de presença em todo o perímetro do empreendimento. Não perca a oportunidade de expandir o seu negócio em um local privilegiado, com todas as comodidades que você precisa para crescer com segurança e eficiência. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo!

PRÉDIO COMERCIAL TRUJILLO EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Área de Terreno: 1.266 m2 Área total de Construção: 1.047,24 m2 Térreo: 326,86 m21º. Andar: 156,10 m22º. Andar: 152,30 m23º. Andar: 156,10 m2 Pátio e Deposito: 174,19 m2 Lavanderia, WCs e Refeitório: 81,72 m2 Térreo Estacionamento para 08 veículos (na frente do Prédio) 01 Banheiro Copa 1º. Andar 02 Banheiros independentes 2 Sacadas 2º. Andar Pé Direito de 4,50 mts 3º. Andar 02 Banheiros independentes 2 Sacadas Fundos Lavanderia Cozinha (Pé Direito: 4,50 mts) Vestiários Independentes: Masculino: 02 Banheiros com Chuveiro Feminino: 02 Banheiros com Chuveiro Garagem lateral independente para 15 veículos Guarita

Loteamento Fechado Possui refeitorio, portaria com segurança 24 hs, ambulatorio médico, fibra optica, preparaão para ponte rolante 10 T 3 docas, vestiários e estacionamento .

Sala/Conjunto para aluguel tem 18.225m² em Aparecidinha - Sorocaba/SP(COD 552) Galpão com excelente localização, próximo as três principais Rodovias de Sorocaba. ZONA INDUSTRIAL - SOROCABA/SP Sua localização, encontra-se com todas as benfeitorias de urbanização, tais como: rede de água, rede de esgoto, pavimentação, transporte coletivo, energia elétrica com compatibilidade industrial, telefonia, tubulação de gás natural, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. O terreno com 18.224,35m², de formato regular, excelente topografia e totalmente beneficiado, e a sua localização é tida como um ponto nobre dentro do zoneamento industrial de Sorocaba. Galpão + escritórios: 4.468,35m² e mais 227,20m² de lavador,casa e portaria totalizando 4.695,76m² de construção. Pé-direito do galpão: 7,40m livre e 8,4m altura total interna podendo empilhar com cinco posições de porta pallets, totalizando 3.135 posições Caixa d'água para uso de empresa: 5.000,00 litros. Caixa d'água para uso dos Bombeiros: 12.000,00 litros. Guarita: 78,63m²; Lavador de caminhões: 148,57m². Energia C6 e também tem um padrão com transformador até 210 kvas. Poço semi artesiano com 3.400 litros (20 horas )dia. Estacionamento com 11.000m² de pátio pavimentado. Seis niveladores de docas veículos pesados. Mais 3 docas para veículos menores. Iluminação natural não sendo necessário ligar a luz durante o dia diminuindo custos. Vizinhança toda em volta do prédio com guarda armada dos vizinhos: Sanovo e Lago da boa vista. Dois pontos de ônibus na porta do imóvel. Permite fazer COSS Docking (solução rápida para reabastecimento, otimização do espaço físico do armazém e redução de custo de estoque) VISITE TAMBÉM NOSSA PÁGINA: www.tgconsultoradeimoveis.com.br Thaís Geórgia Pedrone CRECI 208666