Área à Venda por R$ 660.000.000 Rua Butantã- - Butantã, São Paulo-SP

Raposo Shopping | BUTANTÃ

VISÃO GERAL DO ATIVO
Shopping center consolidado
Zona Oeste de São Paulo (Butantã
Localização estratégica – Rodovia Raposo Tavares
Apenas 5 minutos da Marginal Pinheiros (Ponte Eusébio Matoso)

PERFORMANCE E FLUXO+++
+34 milhões de veículos/ano na região
+7 milhões de visitantes/ano (em crescimento)
Forte densidade populacional e corporativa no entorno

ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO
5 lojas âncoras
6 megalojas
176 lojas no total
7 salas de cinema (Cinemark)
Teatro
Boliche
Academia
Praça de alimentação com 900 lugares
Estacionamento: 1.581 vagas
ABL: 32.210 m²

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
• Localização em eixo de altíssimo fluxo (Raposo Tavares)
• Próximo ao Rodoanel Mário Covas
• Região com crescimento imobiliário consolidado
• Forte mix de lojas com marcas relevantes
• Infraestrutura completa de lazer e conveniência

INDICADORES FINANCEIROS
• Valor do ativo: R$ 660.000.000

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
• Crescimento orgânico de fluxo
• Reposicionamento de mix (tenant mix strategy)
• Exploração de receitas acessórias (mídia, estacionamento, eventos)
• Possível retrofit / modernização
• Sinergia com expansão urbana e mobilidade

ANÁLISE TG (posicionamento estratégico)
Ativo ideal para
Fundos imobiliários (FIIs)
Family offices

• Grupos de shopping centers
Investidores institucionais

Destaque:
ativo estabilizado
+ localização consolidada
+ fluxo consistente
perfil clássico de geração de renda com potencial de valorização

Due diligence completa,
DRE, contratos e informações financeiras mediante NDA
Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis
CRECI 208.666
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