Área à Venda com 700 alq. paulista Rodovia SP 563 - Mirante do Paranapanema, Teodoro Sampaio-SP

Área Agrícola à Venda – 700 Alqueires | Teodoro Sampaio/SP | Alto Potencial Produtivo | Renda Mensal

Excelente oportunidade para investidores do agronegócio! Área com 700 alqueires localizada no Distrito de Planalto Sul, município de Teodoro Sampaio/SP, com acesso facilitado a apenas 12 km do asfalto e a 25 km de Plan Sul.

Destaques da propriedade:
- 80% da área plantada com cana-de-açúcar
- Renda mensal entre R$ 180 mil a R$ 200 mil
- Contrato vigente com a Usina Atvos – Mirante do Paranapanema, até dezembro de 2028 (contrato antigo, com boas condições)
- Documentação 100% regularizada
- Área planíssima, com excelente aproveitamento para soja, laranja, amendoim e outros cultivos
- Recursos hídricos disponíveis para irrigação por pivô central

Infraestrutura:
- Sede estruturada
- Casas para funcionários
- Curral
- Pista de pouso desativada
- Barracão para maquinários

Localização estratégica:
- 50 km da Usina Beira Rio (Paranazão)
- Próxima à Represa Sérgio Mota
- Região com vocação agrícola consolidada e acesso facilitado a polos industriais e logísticos

Valor de venda: R$ 120.000.000,00

Área ideal para expansão agrícola, projetos empresariais ou como ativo patrimonial com geração de renda imediata.

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