1329 Imóveis à Venda

Terreno à venda – Rodovia João Leme dos Santos | Sorocaba / Salto de Pirapora Terreno com 11.448 m², localizado às margens da Rodovia João Leme dos Santos, na divisa entre Sorocaba e Salto de Pirapora, com acesso fácil e rápido às principais rodovias da região. Área estratégica, com excelente visibilidade, ideal para empreendimentos comerciais, industriais, logísticos ou institucionais, em região de constante crescimento e valorização. Diferenciais: 11.448 m² de área total Localização em rodovia de grande fluxo Fácil acesso às rodovias Alto potencial de investimento Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Comercial à Venda – Trevo de Tatuí Área comercial localizada no trevo de acesso à cidade, em perímetro urbano e excelente visibilidade. Área total: 4.384 m² Localização: Trevo da cidade de Tatuí Perímetro urbano Zoneamento comercial Imóvel ideal para empreendimentos comerciais, serviços, galpões, postos ou investidores que buscam localização estratégica com alto fluxo. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Comercial – ZR3 – Itaici / Indaiatuba 📍 Localização estratégica: Frente para a Avenida Coronel Antônio Estanislau do Amaral, cercada por grandes empreendimentos residenciais e comerciais. Zoneamento ZR3 – Permitido instalar qualquer tipo de comércio e serviço (restrição apenas para prédios residenciais). 📏 Área total: 3.926,17 m² 💡 Infraestrutura completa: asfalto, iluminação pública, rede de água, rede de esgoto e telefonia. Vizinhança consolidada com alto potencial de consumo: Chácaras de Recreio Ingá, Condomínio Vale das Laranjeiras, Mosteiro de Itaici (Glebas I, II e III), Vila Florença, Green View Village, Jardim Juliana, Jardim dos Laranjais, Portal de Itaici, Alto de Itaici, Jardins de Itaici, Terras de Itaici, Chácaras do Trevo, Village Azaleia, Villaggio Di Itaici, Piemonte, London Park e Jardim Vista Verde. 💼 Oportunidade para empreendimentos comerciais de alto padrão! Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Oportunidade Estratégica Minas Gerais- Ribeirão das Pedras Estiva Área Premium para Desenvolvimento Área total de 138.000 m² com múltiplas vocações: Industrial Logístico Residencial Topografia favorável | acesso facilitado | expansão regional em crescimento Valor por m²: R$ 115,00 Valor total: R$ 15.870.000,00 Ideal para parque logístico, condomínios fechados, galpões industriais, loteamentos ou operações build to suit. Estudos, diretrizes e tratativas técnicas mediante apresentação de interesse. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

📍 Excelente Área à Venda – Rodovia Carvalho Pinto Localização estratégica: Área 2.265.884,72m² município de Caçapava, região do Vale do Paraíba, um dos principais eixos logísticos e industriais do Estado de São Paulo. 🗺 Contexto Regional Caçapava está estrategicamente posicionada entre as Serras do Mar e da Mantiqueira, com forte vocação industrial, logística e de desenvolvimento. Municípios limítrofes: • Taubaté (NE) • Redenção da Serra (SE) • Jambeiro (S) • São José dos Campos (SO) • Monteiro Lobato (NO) ⸻ 🚚 Acessos Rodoviários e Logísticos Os principais acessos ao município garantem alta conectividade regional e nacional: • BR-116 – Rodovia Presidente Dutra • SP-70 – Rodovia Carvalho Pinto • SP-103 • Ramal de São Paulo da antiga Estrada de Ferro Central do Brasil Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

📍 Excelente Área à Venda – Rodovia Carvalho Pinto Localização estratégica: Área 265.341,92m² na Rodovia Carvalho Pinto (SP-70), no município de Caçapava, região do Vale do Paraíba, um dos principais eixos logísticos e industriais do Estado de São Paulo. ⸻ 💰 Valores • Valor de Mercado: R$ 15.316.000,00 • Valor de Liquidação Forçada: R$ 9.800.000,00 • Condição: Estuda proposta 👉 O valor de liquidação representa excelente oportunidade para investidores que buscam margem, segurança e liquidez. ⸻ 🗺 Contexto Regional Caçapava está estrategicamente posicionada entre as Serras do Mar e da Mantiqueira, com forte vocação industrial, logística e de desenvolvimento. Municípios limítrofes: • Taubaté (NE) • Redenção da Serra (SE) • Jambeiro (S) • São José dos Campos (SO) • Monteiro Lobato (NO) ⸻ 🚚 Acessos Rodoviários e Logísticos Os principais acessos ao município garantem alta conectividade regional e nacional: • BR-116 – Rodovia Presidente Dutra • SP-70 – Rodovia Carvalho Pinto • SP-103 • Ramal de São Paulo da antiga Estrada de Ferro Central do Brasil ⸻ ⭐ Destaques da Área • Localização premium no eixo Rio–São Paulo • Forte apelo para uso industrial, logístico ou investimento estratégico • Excelente custo de entrada comparado ao valor de mercado • Região com infraestrutura consolidada e alta demanda empresarial. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL – ITU | SOROCABA – SP Dados Gerais do Ativo • Área total: 416.000 m² • Modalidade: Venda total ou parcial • Metragens disponíveis: a partir de 30.000 m² • Valor: R$ 280,00 / m² • Localização: Rodovia Itu–Sorocaba • Municípios: Itu / Sorocaba • Situação: Inserida em perímetro urbano ⸻ Destaques Estratégicos da Localização • Frente ampla para rodovia, garantindo alta visibilidade comercial • Área inserida em perímetro urbano consolidado • Excelente conectividade com os principais eixos rodoviários do estado: • Rodovia Santos Dumont • Rodovia Castelo Branco • Rodovia Marechal Rondon •. Rodovia Raposo Tavares – • Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos ⸻ Vizinhança Corporativa e Industrial Área localizada em região altamente consolidada, ao lado de grandes players industriais e corporativos, com infraestrutura estabilizada e forte vocação para empreendimentos de médio e grande porte. ⸻ Perfil e Potencial de Desenvolvimento Área extremamente versátil, ideal para implantação de: • Condomínio industrial • Centros logísticos e de distribuição • Home centers • Atacadistas • Outlets • Empreendimentos comerciais e corporativos de grande porte ⸻ Infraestrutura Urbana Disponível • Gás natural • Transporte coletivo • Coleta de lixo • Região totalmente inserida no perímetro urbano ⸻ Parâmetros Urbanísticos – Município de Itu • Zona Industrial (ZI) • Taxa de ocupação: 70% • Zona do Corredor Comercial 3 (ZCC3) • Taxa de ocupação: 70% • Zona de Predominância Residencial 2 (ZPR2) • Até 2 pavimentos: 70% • De 3 a 4 pavimentos: 50% Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Aproveite esta incrível oportunidade de investimento comercial e industrial! Localizado a apenas 1km após o pedágio, no sentido de Araçoiaba, este imóvel de 40m x 125m está situado às margens da Rodovia Raposo Tavares, uma das vias de acesso mais importantes da região. Com uma localização estratégica e altamente visível, este terreno é ideal para quem deseja expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Com uma área total de 5.000m², este imóvel oferece um amplo espaço para a construção de galpões, lojas, escritórios ou qualquer outro tipo de estabelecimento comercial ou industrial. Sua proximidade com a rodovia facilita o acesso de clientes e fornecedores, tornando-o ainda mais atrativo para quem busca um local de fácil acesso e grande visibilidade. Não deixe escapar essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco e agende uma visita para explorar todas as possibilidades que este terreno pode oferecer para o sucesso do seu negócio. Invista no seu futuro e garanta o crescimento da sua empresa!

Área 35.698,41m² na Zona Sul de Sorocaba/SP Área com vocação comercial ou para incorporação, situada em região estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares (SP-270), uma das principais vias de ligação do interior paulista. Sorocaba está localizada a aproximadamente 87 km da capital do Estado de São Paulo e conta com infraestrutura viária privilegiada, sendo atendida pelas rodovias Castello Branco (SP-280) e Raposo Tavares (SP-270). O município é atravessado pelo Rio Sorocaba, afluente da margem esquerda do Rio Tietê, e situa-se sob o Trópico de Capricórnio, na latitude 23°26’16”. Reconhecida como um dos principais polos econômicos do interior paulista, Sorocaba é a quarta cidade mais populosa do interior de São Paulo e a mais populosa da região sudeste do estado, com 687.357 habitantes (IBGE – 2020), sendo classificada como capital regional. Dados do Município: Área territorial: 450,4 km² Fundação: 1654 População: 687.357 habitantes (IBGE/2020) Localização estratégica, forte crescimento urbano e excelente logística tornam esta área uma oportunidade diferenciada para investimentos imobiliários. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área estratégica para incorporação imobiliária – Sorocaba/SP Disponibilizamos para estudo uma área com 169.400 m², localizada na continuidade da Avenida Dr. Américo Figueiredo, eixo de expansão urbana consolidado. A área está inserida em um vetor de crescimento residencial, posicionada entre condomínios já implantados, o que reforça sua viabilidade para loteamento residencial, condomínio fechado ou empreendimento de médio/grande porte. 🔹 Topografia favorável 🔹 Região com demanda habitacional crescente 🔹 Excelente integração viária 🔹 Proprietário aberto à parceria para incorporação Documentação em análise mediante interesse formal. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

🏗️ Área para Construtora – Sorocaba/SP 🏗️ 📍 Localização Estratégica: Área de 53.063,98 m², situada às margens da Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias de acesso da região, garantindo grande visibilidade e fácil deslocamento. ✅ Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. ✅ Região em constante valorização. ✅ Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras. 📐 Área Total: 53.063,98 m² 📍 Cidade: Sorocaba/SP 💼 Diferencial: Localização privilegiada em um dos eixos de maior expansão urbana da cidade, próxima a condomínios, centros comerciais e infraestrutura completa. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Comercial à Venda – Rodovia Castelinho Excelente oportunidade para investidores. Terreno comercial com 4.228 m², localizado em uma das principais vias de acesso da região, com grande fluxo e visibilidade. Destaques do imóvel: Localização estratégica na Castelinho Próximo ao complexo da Cacau Show Inserido em zona urbana Documentação regularizada Valor de venda: R$ 4.000.000,00 Ideal para implantação de galpões, centros logísticos, operações corporativas ou empreendimentos comerciais de médio e grande porte. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Estratégica à Venda – Sorocaba/SP | 3 Frentes | Zoneamento Comercial/Industrial Oportunidade única de investimento em uma das regiões com maior potencial de valorização no interior de São Paulo. Destaques da Propriedade: - Localização privilegiada com 3 frentes: • Rodovia Castello Branco – km 85 • Jockey Club de Sorocaba • Cacau Park – megainvestimento de R$ 2 bilhões em implantação - Área retificada, documentada e com laudo de não contaminação - Topografia excelente – ideal para construção imediata - Zoneamento ONÔMICA – permite amplo leque de usos não residenciais Usos permitidos no local incluem: - Galpões industriais e logísticos - Lojas de conveniência - Restaurantes e redes fast-food - Hotéis e motéis - Postos de combustíveis - Serviços de transporte, entretenimento e muito mais Ao lado do futuro Cacau Park, que prevê: - R$ 35 bilhões em impacto econômico nos próximos 10 anos - 3.000 empregos diretos e 6.000 indiretos - Estimativa de 3 milhões de visitantes por ano Inauguração prevista para 2027 Uma área pronta para receber grandes investimentos, com alto fluxo projetado e visibilidade excepcional. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Exclusiva à Venda em Sorocaba – 56.000 m² | Localização Privilegiada Excelente oportunidade para investidores e empreendedores: terreno com 56.000 m², ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Sorocaba, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a centros comerciais, serviços e infraestrutura urbana. Destaques: - Área plana e com grande potencial construtivo - Localização privilegiada - Ideal para loteamentos, condomínios, galpões ou centros logísticos Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Oportunidade Exclusiva – Complexo Rural e Institucional Completo. VENDA ÁREA FRACIONADA Estrutura educacional, comercial e residencial Ideal para incorporadoras, projetos educacionais, hotéis-fazenda, clínicas, loteamentos ou retrofit institucional 2. Complexo Institucional / Campus Acadêmico Completo Área construída total: 4.687,52 m² Valor global pode ser incluído se desejar 2.1. Prédio Administrativo + Áreas Comuns 2.250 m² (2 pavimentos) Cantina, biblioteca, secretaria, salas de professores, áreas administrativas. 2.2. Prédio 1 – Salas de Aula / Laboratórios / Auditório 671,02 m² (2 pavimentos) 3. Prédio Comercial – 5.007 m² Construídos Terreno: 5.950 m² Valor pretendido: R$ 8.130.000,00 Estrutura completa: 3 blocos independentes 32 unidades de ar-condicionado Split Sistema de intranet Sistema completo de combate a incêndio e alarm Iluminação interna e externa Sistema fotovoltaico de geração de energia Estacionamento para 90 veículos Ideal para centro empresarial, clínica/hospital dia, coworking, escola premium, call center ou retrofit corporativo. 4. Prédios de Ampliação do Campus – Semiacabados Terreno total: 3.385 m² Valor pretendido: R$ 2.420.000,00Estruturas existentes: Ampliação 1: 638 m² (2 pavimentos erguidos) Ampliação 2: 318 m² (fundação concluída para 4 pavimentos) Edificação de entrada/portaria: 71 m² Oficina + almoxarifado: 137 m² Perfeito para rápida expansão de campus institucional, centro médico, hotel ou edifício comercial. 5. Casa Residencial – Av. do Imperador Localizada em frente à área de ampliação do campus Área construída: 235 m² (2 pavimentos + garagem) Terreno: 584 m² Valor pretendido: R$ 795.000,00 Pode funcionar como residência, administração, recepção ou apoio ao complexo. Resumo dos Valores* Fazenda + área rural: R$ 3.400.000,00 Prédio comercial (5.007 m²): R$ 8.130.000,00* Ampliações do campus: R$ 2.420.000,00* Casa Av. Imperador: R$ 795.000,00 Total opcional do conjunto completo R$ 14.745.000,0O

Excelente casa, com 460m2 de área construída, terreno 360m2, quatro quartos com varanda, sendo duas suítes com hidromassagem, banheiro social, lavabo, banheiro na piscina, sala íntima com lareira, escritório, sala de estar, jardim de inverno, sala de tv, cozinha, copa, área de serviço, dispensa, salão de jogos, fitness, home cinema, aquecimento solar de água, piscina, sauna, depósito, espaço gourmet, canil, garagem para quatro carros, interfone com câmera, portões eletrônicos, cerca elétrica. Avalia permuta por apartamento pequeno no Campolim. Agende sua visita com a TG Imóveis e realize o seu sonho de viver

🔹 Versão focada em incorporador 📍 Área estratégica para incorporação – Jaguariúna/SP Área total de 13.000 m², plana, localizada em avenida principal, com grande fluxo de veículos e pedestres, excelente visibilidade e entorno consolidado. ✔ Possibilidade de desmembramento (6.500 m² + 6.500 m²) ✔ Próxima a hospital e polos de serviços ✔ Infraestrutura completa ✔ Forte potencial para empreendimentos comerciais, institucionais ou de serviços 🤝 Proprietário analisa parceria com incorporação, conforme estudo de viabilidade. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Excelente casa para morar, ideal para quem busca conforto e ambientes bem distribuídos. Sobrado em terreno de 210 m², com 200 m² de área construída, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros. As salas são amplas, com dois ambientes integrados e uma sala de TV, proporcionando conforto para toda a família. Possui ar-condicionado, piso frio e móveis planejados, garantindo praticidade no dia a dia. A área gourmet é perfeita para receber amigos e familiares, além de lavanderia independente. Garagem com capacidade para até 5 veículos cobertos. Imóvel completo, ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar.

Excelente oportunidade de investimento! Área com 91.960mts, localizada atrás do Makro Atacadista e a apenas 5 minutos do Campolim, com acesso facilitado pela Rodovia Raposo Tavares. 📍 Região em constante valorização 🏗️ Ideal para empreendimentos residenciais, logísticos ou comerciais 🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade 💰 R$ 5.808.000,00

Área Estratégica para Investidores – Porto Feliz | Interior de SP Ativo imobiliário com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais estratégicas do interior paulista, situado a 45 minutos da capital (sentido interior) e a 10 km de Sorocaba, importante polo industrial e logístico do Estado de São Paulo. 📍 Localização: Porto Feliz – SP 📄 Documentação: totalmente regularizada Vocação e usos estratégicos: • Empreendimentos residenciais (condomínios horizontais ou loteamentos planejados) Diferenciais para o investidor: • Região com crescimento contínuo e demanda reprimida • Forte corredor industrial e logístico • Excelente acessibilidade rodoviária • Versatilidade de uso e flexibilidade no modelo de negócio 🤝 Proprietário analisa parceria para desenvolvimento, incluindo estruturação de SPE, permuta física/financeira ou participação no VGV.