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Área Exclusiva à Venda em Sorocaba – 56.000 m² | Localização Privilegiada Excelente oportunidade para investidores e empreendedores: terreno com 56.000 m², ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Sorocaba, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a centros comerciais, serviços e infraestrutura urbana. Destaques: - Área plana e com grande potencial construtivo - Localização privilegiada - Ideal para loteamentos, condomínios, galpões ou centros logísticos Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Oportunidade Exclusiva – Complexo Rural e Institucional Completo. VENDA ÁREA FRACIONADA Estrutura educacional, comercial e residencial Ideal para incorporadoras, projetos educacionais, hotéis-fazenda, clínicas, loteamentos ou retrofit institucional 2. Complexo Institucional / Campus Acadêmico Completo Área construída total: 4.687,52 m² Valor global pode ser incluído se desejar 2.1. Prédio Administrativo + Áreas Comuns 2.250 m² (2 pavimentos) Cantina, biblioteca, secretaria, salas de professores, áreas administrativas. 2.2. Prédio 1 – Salas de Aula / Laboratórios / Auditório 671,02 m² (2 pavimentos) 3. Prédio Comercial – 5.007 m² Construídos Terreno: 5.950 m² Valor pretendido: R$ 8.130.000,00 Estrutura completa: 3 blocos independentes 32 unidades de ar-condicionado Split Sistema de intranet Sistema completo de combate a incêndio e alarm Iluminação interna e externa Sistema fotovoltaico de geração de energia Estacionamento para 90 veículos Ideal para centro empresarial, clínica/hospital dia, coworking, escola premium, call center ou retrofit corporativo. 4. Prédios de Ampliação do Campus – Semiacabados Terreno total: 3.385 m² Valor pretendido: R$ 2.420.000,00Estruturas existentes: Ampliação 1: 638 m² (2 pavimentos erguidos) Ampliação 2: 318 m² (fundação concluída para 4 pavimentos) Edificação de entrada/portaria: 71 m² Oficina + almoxarifado: 137 m² Perfeito para rápida expansão de campus institucional, centro médico, hotel ou edifício comercial. 5. Casa Residencial – Av. do Imperador Localizada em frente à área de ampliação do campus Área construída: 235 m² (2 pavimentos + garagem) Terreno: 584 m² Valor pretendido: R$ 795.000,00 Pode funcionar como residência, administração, recepção ou apoio ao complexo. Resumo dos Valores* Fazenda + área rural: R$ 3.400.000,00 Prédio comercial (5.007 m²): R$ 8.130.000,00* Ampliações do campus: R$ 2.420.000,00* Casa Av. Imperador: R$ 795.000,00 Total opcional do conjunto completo R$ 14.745.000,0O

Excelente casa, com 460m2 de área construída, terreno 360m2, quatro quartos com varanda, sendo duas suítes com hidromassagem, banheiro social, lavabo, banheiro na piscina, sala íntima com lareira, escritório, sala de estar, jardim de inverno, sala de tv, cozinha, copa, área de serviço, dispensa, salão de jogos, fitness, home cinema, aquecimento solar de água, piscina, sauna, depósito, espaço gourmet, canil, garagem para quatro carros, interfone com câmera, portões eletrônicos, cerca elétrica. Avalia permuta por apartamento pequeno no Campolim. Agende sua visita com a TG Imóveis e realize o seu sonho de viver

🔹 Versão focada em incorporador 📍 Área estratégica para incorporação – Jaguariúna/SP Área total de 13.000 m², plana, localizada em avenida principal, com grande fluxo de veículos e pedestres, excelente visibilidade e entorno consolidado. ✔ Possibilidade de desmembramento (6.500 m² + 6.500 m²) ✔ Próxima a hospital e polos de serviços ✔ Infraestrutura completa ✔ Forte potencial para empreendimentos comerciais, institucionais ou de serviços 🤝 Proprietário analisa parceria com incorporação, conforme estudo de viabilidade. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Excelente casa para morar, ideal para quem busca conforto e ambientes bem distribuídos. Sobrado em terreno de 210 m², com 200 m² de área construída, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros. As salas são amplas, com dois ambientes integrados e uma sala de TV, proporcionando conforto para toda a família. Possui ar-condicionado, piso frio e móveis planejados, garantindo praticidade no dia a dia. A área gourmet é perfeita para receber amigos e familiares, além de lavanderia independente. Garagem com capacidade para até 5 veículos cobertos. Imóvel completo, ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar.

Excelente oportunidade de investimento! Área com 91.960mts, localizada atrás do Makro Atacadista e a apenas 5 minutos do Campolim, com acesso facilitado pela Rodovia Raposo Tavares. 📍 Região em constante valorização 🏗️ Ideal para empreendimentos residenciais, logísticos ou comerciais 🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade 💰 R$ 5.808.000,00

Área Estratégica para Investidores – Porto Feliz | Interior de SP Ativo imobiliário com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais estratégicas do interior paulista, situado a 45 minutos da capital (sentido interior) e a 10 km de Sorocaba, importante polo industrial e logístico do Estado de São Paulo. 📍 Localização: Porto Feliz – SP 📄 Documentação: totalmente regularizada Vocação e usos estratégicos: • Empreendimentos residenciais (condomínios horizontais ou loteamentos planejados) Diferenciais para o investidor: • Região com crescimento contínuo e demanda reprimida • Forte corredor industrial e logístico • Excelente acessibilidade rodoviária • Versatilidade de uso e flexibilidade no modelo de negócio 🤝 Proprietário analisa parceria para desenvolvimento, incluindo estruturação de SPE, permuta física/financeira ou participação no VGV.

Oportunidade rara para investidores que buscam um empreendimento estruturado, com grande potencial de rentabilidade e expansão. Propriedade com 14.260m² de terreno e 2.600m² de área construída, distribuída em 4 pavimentos, atualmente composta por 34 suítes totalmente reformadas, todas com ar-condicionado, prontas para operação imediata. Infraestrutura completa, autossuficiente e de baixo custo operacional: Aquecimento solar em toda a propriedade Dois poços caipira, com apoio de água da rede pública Duas caixas d’água (10.000 L e 15.000 L) Dois barracões multifuncionais Dois lagos de peixes Pomar com diversas árvores frutíferas Imóvel ideal para: Hotel Pousada Resort boutique Retiro corporativo ou turístico Requalificação para uso misto Localização estratégica em Holambra, cidade turística consolidada, com alta demanda durante todo o ano e forte valorização imobiliária. Valor de venda: R$ 14.000.000,00 Aceita permuta de até 50% do valor. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área residencial com alto potencial de desenvolvimento, situada em uma das principais avenidas da cidade de Sorocaba e inserida em entorno totalmente consolidado, com condomínios residenciais de médio e alto padrão. O proprietário estuda parceria para incorporação. Informações técnicas, fotos e arquivo KMZ serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Dispomos de outras áreas estratégicas.

Área estratégica para implantação industrial ou logística em Sorocaba/SP. Terreno com 9.800 m² na Avenida Victor Andrews, Bairro do Éden, com excelente logística regional. Próximo a empresas multinacionais, despachante aduaneiro e centro comercial. Acesso facilitado às rodovias Castelo Branco (km 78), Castelinho, Raposo Tavares (km 92) e Celso Charuri. Infraestrutura disponível: gás natural, energia elétrica em alta e baixa tensão, água e transporte público.

Terreno à Venda – Sorocaba/SP Excelente Localização. Área com 5.400 m², situada na Rodovia João Leme dos Santos, em região estratégica e de fácil acesso. Localização privilegiada, próxima a condomínios, com forte potencial de valorização, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou projetos de investimento. Ótima oportunidade para investidores e incorporadores que buscam área bem posicionada em Sorocaba Investimento Inteligente com Alta Rentabilidade. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área à Venda - Setor Central (ZRC) Área total: 5.540 mle Valor do m?: R$ 3.000,00§ Valor total :R$ 16.620.000,00 Zoneamento: ZRC - Zona de Concentração (uso misto, central) Potencial construtivo: Permitido empreendimento vertical (prédio residencial ou comercial) Destaques do Terreno Localização estratégica no centro (setorZRC). Excelente vocação para incorporação imobiliária. Via de concentração, com grande fluxo e visibilidade. Potencial de valorização em médio e longo prazo. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área à Venda em Aparecidinha – Sorocaba Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projetos! Área total: 26.000 m² Região em constante valorização, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais. Não perca essa chance de adquirir um terreno amplo com ótimo potencial. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área Comercial para Galpões – 24.200 m² Rodovia Francisco José Ayub, Sorocaba/SP Excelente área comercial estrategicamente localizada às margens da Rodovia Francisco José Ayub, uma das principais vias de acesso da região. Com 24.200 m² de terreno, é ideal para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição ou empreendimentos industriais. Localização privilegiada, com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura completa no entorno. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área com pré-projeto para construção de um empreendimento de apartamento com 120 unidades ao total de 2 dormitórios sem sacada. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área de 19.000m² – Zona Leste de Sorocaba Excelente área localizada na Avenida Três de Março, uma das principais vias da Zona Leste de Sorocaba. Região em pleno crescimento, próxima a escolas bilíngues, comércios, e com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, facilitando o deslocamento para São Paulo. Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou institucionais. Localização estratégica e valorizada. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Área à Venda – Votorantim (atrás do Condomínio Alphaville) Excelente área com 60.000 m², localizada em uma das regiões que mais se desenvolvem em Votorantim, com fácil acesso à Rodovia João Leme dos Santos. Valor: R$ 300,00/m² Ideal para loteamento – região em plena expansão e com alto potencial de valorização. Analisa parceria Oportunidade imperdível para investidores e incorporadoras que buscam uma área estratégica, com excelente custo-benefício e grande projeção de crescimento. Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.

Excelente Galpão à Venda Av. dos Estados, Vila Metalúrgica, Santo André/SP Terreno: 17.249 m? Galpão Construído: 3.080 m Valor de Venda: R$ 45.000.000,00 Destaques do Imóvel Localização privilegiada na Av. dos Estados, um dos principais eixos logísticos e industriais do ABC Paulista. Galpão com excelente estrutura e área construída de 3.080 m'. Amplo terreno de 17.249 m', possibilitando expansão e novos projetos. Região consolidada, com fácil acesso às principais vias de ligação a São Paulo, Rodoanel e rodovias estratégicas. Ideal para indústrias, centros logísticos, atacadistas ou grandes operações comerciais.

Se você busca o lar dos sonhos, encontrou o lugar perfeito! Casa espaçosa com: 4 quartos, todos suítes, para total privacidade e conforto 3 amplas salas para receber amigos e familiares com elegância 6 banheiros garantindo comodidade para todos 4 vagas de garagem para acomodar seus veículos com segurança Área total de 360 m² para desfrutar de momentos inesquecíveis em família Não perca essa oportunidade única! Imóvel completo, pronto para te receber e realizar o sonho da casa própria. Condomínio Lago da Boa Vista – qualidade de vida e contato com a natureza: Localizado no bairro Alto da Boa Vista, cercado pelo Parque Natural Chico Mendes, reserva de Mata Atlântica com rica biodiversidade Fácil acesso às Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares Diversos comércios e serviços próximos, além de órgãos públicos Imenso lago para pesca, que dá nome ao condomínio Lazer completo: bosque, quadra poliesportiva, quadra de tênis (saibro), campo de futebol e society 3 playgrounds para as crianças se divertirem Sede social e pista de caminhada pavimentada e arborizada para suas atividades físicas Cachorrodromo, espaço cercado para os pets brincarem à vontade 3 decks iluminados com bancos e vista panorâmica do lago para momentos de relaxamento Segurança total: Monitoramento por câmeras em todas as ruas Portaria 24 horas com porteiro e portaria de serviço Rondas motorizadas para maior proteção Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade imperdível! Sua nova vida começa aqui.

Área à Venda – Avenida do Condomínio Horto Florestal, Zona Norte de Sorocaba Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam potencial de valorização e alto retorno! Esta área está localizada em uma das regiões mais promissoras da cidade, próxima ao renomado Condomínio Horto Florestal, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. Destaques da Propriedade: • Área Total: 11.355 m² • Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 • Zoneamento: Área urbana com grande potencial para diversos tipos de empreendimentos • Infraestrutura Completa: Asfalto, água, energia elétrica e acesso facilitado • Acesso Facilitado: Próxima às principais vias da cidade, como a Avenida Ipanema • Localização Estratégica: Região em pleno desenvolvimento urbano, rodeada por condomínios de alto padrão, comércios, escolas e outros serviços essenciais A região oferece grande visibilidade e uma demanda crescente, tornando-a uma excelente opção para projetos de médio e alto porte, com alto potencial de valorização Endereço, fotos, arquivo KMZ e demais informações da área serão fornecidos mediante contato com nossos corretores. Entre em contato para mais detalhes. Temos outras áreas disponíveis.