1338 Imóveis à Venda

OPORTUNIDADE EM REGIÃO CONSOLIDADA E DE ALTA DEMANDA Área estrategicamente localizada em um dos principais eixos de interligação da Zona Oeste de Sorocaba, com forte fluxo e excelente visibilidade LOCALIZAÇÃO PREMIUM • Inserida entre apartamentos consolidados • Rodeada por condomínios de alto padrão • Em avenida principal de ligação entre bairros • Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares ÁREA TOTAL • 15.000 m² VALOR • Sob consulta POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Incorporação residencial vertical • Empreendimento de uso misto • Projeto comercial de grande porte • Serviços e conveniência DIFERENCIAIS • Região consolidada e valorizada • Alto fluxo e visibilidade • Entorno qualificado • Forte demanda imobiliária • Excelente potencial construtivo Áreas com essa localização e metragem são extremamente raras na Zona Oeste. Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE EM UM DOS PRINCIPAIS CORREDORES LOGÍSTICOS DO ESTADO Área com localização privilegiada no km 51 da Rodovia Castelo Branco, com alto fluxo e visibilidade ideal para operações comerciais, industriais e logísticas ÁREA TOTAL: • 39.000 m² VALOR: • R$ 14.000.000,00 • Aproximadamente R$ 359/m² LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Em Araçariguama — conhecido como “Portal do Interior Em frente a dois retornos (capital/interior) Alta visibilidade e fluxo constante Eixo São Paulo – Sorocaba DISTÂNCIAS IMPORTANTES • Aeroporto Executivo Catarina – 20,5 km (~19 min) • Catarina Fashion Outlet – 10,5 km (~11 min) • São Paulo (Marginais) – 38 km (~40 min) • Futuro Cacau Park – 35 km ZONEAMENTO • Uso misto e industrial POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO : • Condomínio logístico • Centro de distribuição (CD) • Galpões industriais • Atacarejo / strip mall • Projeto comercial rodoviário DIFERENCIAIS : • Frente direta para rodovia • Acesso facilitado nos dois sentido s • Região com grandes players logísticos • Alta visibilidade comercial • Flexibilidade de uso inserido em eixo consolidado por grandes empresas, reforçando o potencial logístico e industrial da região Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE ÚNICA EM UM DOS PRINCIPAIS EIXOS DE DESENVOLVIMENTO DO ESTADO Área excepcional de grande porte, com localização estratégica e alta visibilidade, ideal para projetos de grande escala. ÁREA TOTAL: • 4.000.000 m² (≈ 165 alqueires) • 2 km de frente para a Rodovia Castelo Branco (sentido capital) VALOR: R$ 150,00/m² Valor total: R$ 600.000.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Próximo ao Bairro Catarina • Aproximadamente 14 km da fábrica da Cacau Show • Apenas 10 km do Catarina Fashion Outlet • Próximo ao Aeroporto Executivo Catarina POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO: • Condomínios logísticos e industriais • Loteamentos residenciais • Projetos urbanos de grande escala • Parques empresariais • Operações mistas DOCUMENTAÇÃO : • Área composta por 8 matrículas • Documentação disponível para análise DIFERENCIAIS : • Frente extensa para rodovia • Localização em eixo premium de valorização • Grande escala (ativo raro no mercado) • Região com forte presença de grandes empreendimentos • Alto potencial construtivo Ativos com essa dimensão, localização e visibilidade são extremamente escassos no mercado paulista. Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO – PRONTO PARA DESENVOLVER Projeto residencial aprovado, ideal para incorporadoras que buscam agilidade na implantação e excelente relação custo x VGV. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Km 39 da Rodovia Raposo Tavares • A apenas 200 metros da rodovia • Próximo ao Animália Park ÁREA TOTAL • 2.075 m² CONFIGURAÇÃO DO PROJETO • 100 unidades residenciais • Tipologias de 2 e 3 dormitórios • 1 ou 2 vagas por unidade • Lazer integrado PERFIL DO PRODUTO : • Enquadramento: MCMV Faixa 3 INDICADORES: • VGV estimado: R$ 35.400.000,00 CONDIÇÃO COMERCIAL : • Valor: R$ 2.400.000,00 • Forma de pagamento :  – 50% no ato  – 50% parcelado em até 10 vezes STATUS LEGAL : • Possui Alvará de Construção • Não possui RI (Registro de Incorporação) DIFERENCIAIS : • Projeto já aprovado (ganho de tempo) • Localização com fácil acesso e visibilidade • Produto alinhado a demanda de mercado • Excelente relação custo x potencial de venda Ideal para operação de giro com produto bem posicionado e alta liquidez 15-99611-5011 Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE INDUSTRIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Área com excelente acesso logístico, inserida em região em expansão e próxima a empreendimentos de alto padrão — ideal para operações industriais e logísticas LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Ao lado do Alphaville Votorantim • Próxima à Rodovia João Leme dos Santos • Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares • Região de Capoavinha – vetor de crescimento de Votorantim ÁREA TOTAL: • 91.000 m² VALOR: • R$ 300,00/m² Total: R$ 27.300.000,00 POTENCIAL DE USO : • Indústrias • Centros de distribuição • Galpões logísticos • Operações empresariais DIFERENCIAIS : • Localização estratégica entre eixos rodoviários • Proximidade com área residencial de alto padrão • Excelente custo por m² • Região em expansão industrial Áreas com esse perfil e localização são cada vez mais escassas na região. 15-99611-5011 Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE EM REGIÃO DE EXPANSÃO – RESIDENCIAL E INDUSTRIAL Área bem posicionada em Capoavinha, inserida em um dos vetores de crescimento de Votorantim, próxima ao Alphaville Votorantim. ÁREA TOTAL: • 4.000 m² VALOR : • R$ 600,00/m ² • Total: R$ 2.400.000,00 ZONEAMENTO / USO : • Residencial • Industrial leve DIFERENCIAIS : • Proximidade com Alphaville • Região em expansão e valorização • Versatilidade de uso • Excelente custo por m² Área com ótimo potencial para desenvolvimento de pequeno e médio porte. Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

Apresentamos uma residência única, com 302 m² de área construída em um terreno generoso de 968 m², projetada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. A casa dispõe de três dormitórios climatizados, incluindo uma suíte master com closet, todos equipados com ar-condicionado para seu máximo conforto. A ampla sala integra três ambientes distintos — estar, jantar e TV — garantindo espaços amplos e bem iluminados. Conta ainda com um escritório privativo para momentos de concentração e produtividade. Para atender às necessidades diárias, possui um banheiro social estrategicamente posicionado para atender dois dormitórios, além de lavabo, cozinha funcional com despensa e lavanderia. O espaço gourmet é um verdadeiro convite ao convívio social, equipado com churrasqueira e fogão a lenha, perfeito para celebrações memoráveis. Complementando, um quarto e banheiro externo oferecem praticidade e conforto adicionais. Para seu lazer e relaxamento, a residência conta com piscina aquecida por energia solar, hidromassagem e cascata, além de um pomar formado, ideal para quem valoriza a natureza. Para os entusiastas do trabalho manual, uma oficina completa está à disposição. A garagem comporta até seis veículos, sendo duas vagas cobertas. Modernidades como sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar nos banheiros conferem sustentabilidade e economia à residência. Condomínio Village Ipanema Localizado estrategicamente próximo à saída 112 da Rodovia Raposo Tavares, este condomínio oferece segurança 24 horas e uma infraestrutura completa de lazer com quadras de tênis e poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, quiosques, piscinas e amplas áreas verdes. A apenas 1 hora de São Paulo e a 10 minutos da Zona Sul de Sorocaba, a região conta com fácil acesso e referências próximas, como o Condomínio Saint Charbel, Portal dos Sabiás e a Base da Polícia Rodoviária no km 110. Agende sua visita e encante-se com esta residência que combina sofisticação, conforto e uma localização privilegiada. Seu novo estilo de vida começa aqui!

Oportunidade exclusiva – porteira fechada Casa térrea completa, pronta para morar, com excelente padrão de acabamento e todos os itens necessários para o seu conforto. Ideal para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida em um só lugar. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação e estrutura pensada para o dia a dia da família. Características do imóvel: – 3 quartos com ar-condicionado – TVs já instaladas – Casa térrea – Despensa – Ambientes amplos e funcionais Diferenciais: – Venda porteira fechada – Inclui até 2 bicicletas com nota fiscal Valor: R$ 820.000,00 Custos: Condomínio: R$ 347,00/mês IPTU: R$ 960,00/ano Destaques: Imóvel pronto para morar, sem necessidade de ajustes Excelente custo-benefício dentro de condomínio seguro Perfeito para quem busca conforto e praticidade para a família Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Uma oportunidade completa como essa não fica disponível por muito tempo. ***CONDOMÍNIO TERRAS DE SÃO FRANCISCO *** O Condomínio conta com estrutura completa, portaria e segurança 24 horas, playground, quadra de tênis, quadra esportiva, salão de festas. área verde preservada, pista de caminhada, campo de futebol gramado, quiosques com churrasqueira e muito mais!.. Localizado próximo a Rodovia Castelo Branco, o bairro possui todo tipo de comércio. Venha conhecer!

Casa TERREA Para Venda Alphaville 1 Descrição: Térrea com mezanino; Toda a área de vivencia da casa, quartos e cozinha, ficam no nível térreo. No andar superior ficam: academia, salão de festas, cozinha de apoio, quarto/escritório Espaços: - Garagem para 4 carros; - 3 suítes (sendo a suite master com 2 banheiros e 2 closets) - Piscina 21 m³ - Sala principal; o Pé direito de 6m; o Painel de TV que vai até o teto; o Infra para instalação de lareira a gás; o Infra para a instalação de home theater (fiação por baixo do piso); o 2x Equips. de ar condicionado INVERTER; o Infra para instalação de Automação residencial; o Com projeto luminotecnico, com gesso trabalhado 2 Suites simples o Armários embutidos; o Janela de PVC dom vedação dupla, comando elétrica. - 1 Suite master o 2 banheiros; o 2 closets com armários embutidos; o Banheira com vista para a TV; o Divisória com “parede” de vidro blindex; o Janela de PVC com vedação dupla, comando elétrica; - Cozinha o Modulados Todeschine; o Coifa instalada; o Cook top instalado; o Forno embutido instalado; o Grande armário para uso como dispensa. Quintal o Infra estrutura pronta para instalar aquecedor e cascata na piscina; o Espaço para varal. PISO SUPERIOR o Mezanino com espaço salão de festas/jogos o Cozinha superior (de apoio) com armários embutidos; o Banheiro social; o Espaço para quarto/escritório; o Espaço para academia com paredes de vidro; o Sacada com infra para telhado verde e/ou ofuro Demais itens - 2 caixas de agua de 1000L - Aquecedor solar (boiler de 400L) - 7 banheiros com pedras prime. Área do terreno:423,79m2 Área construída:321,63m2 Valores COM permuta R$ 2.900.000.00 com permuta de ate 1.300.000.00 (não aceita terreno e nem veiculos). (Somente imoveis na cidade de Sorocaba Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um condomínio consolidado e com alta demanda. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Alphaville Nova Esplanada Viva o melhor da vida em um lugar que redefine o conceito de morar bem! Um bairro planejado com baixa densidade, rodeado por áreas verdes, preservação ambiental e corredores de biodiversidade. Localização estratégica: a apenas 6 km do Shopping Iguatemi Esplanada e próximo aos melhores hospitais, escolas e ao centro comercial do Campolim. Qualidade de vida para toda a família: Clube privativo com piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, lounge, playground, quadras de tênis e muito mais! Segurança 24h com portaria, câmeras e rondas motorizadas. Viver bem é estar no lugar certo. Venha para o Alphaville Nova Esplanada.

Esta residência extraordinária vai surpreender até os mais exigentes investidores. Destaques da Casa: - Sala ampla com imponente pé direito alto, equipada com painel sofisticado e ar-condicionado, em um conceito aberto que integra harmoniosamente a sala de jantar, cozinha e um espaço gourmet premium - Escritório planejado com design moderno e climatização, - Cozinha com armários contemporâneos em tom cinza, equipada com cooktop, coifa, forno e micro-ondas embutidos, todos criteriosamente selecionados para elevar a experiência gastronômica. - Lavabo personalizado com painel ripado que alia estética e funcionalidade - Três suítes moduladas com precisão, climatizadas e com atenção impecável aos detalhes. Suíte master com armário espelhado e closet minimalista - Piscina aquecida para desfrutar lazer e relaxamento o ano inteiro, complementada por aquecimento solar em toda a residência para máxima eficiência energética. - Toldos sofisticados no espaço gourmet e quintal telado, oferecendo conforto e segurança para sua família e seus pets. - Metais Deca, portas laqueadas em branco puro, box com metais em inox tudo escolhido para traduzir o mais elevado padrão de qualidade e requinte. Condomínio Chácara Ondina – Viva com conforto e qualidade de vida! Localização privilegiada: A apenas 10 minutos do centro de Sorocaba, com fácil acesso às rodovias Raposo Tavares e Castelinho. Próximo ao Shopping Iguatemi, UNISO, FATEC, UNESP, FACENS e UNIP. A apenas 1h10 de São Paulo, perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Estrutura completa: O condomínio oferece uma ampla área de lazer para toda a família: Campo de futebol Pistas de caminhada entre a mata nativa e formações rochosas Redário em meio às mangueiras Playground Espaço pet Salão de festas Segurança, comodidade e qualidade de vida em um só lugar. Venha realizar o seu sonho de morar bem! Agende sua visita agora mesmo!

Apartamento Vista Garden à Venda – Conforto e Praticidade Excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado. Este apartamento no Vista Garden oferece 53 m² muito bem distribuídos, com ambientes planejados para proporcionar conforto no dia a dia. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, além de ar-condicionado, garantindo mais comodidade em todas as estações. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem. O condomínio apresenta ótimo custo-benefício, com valor aproximado de R$ 300,00, e IPTU anual de R$ 380,00, tornando-se uma opção acessível tanto para moradia quanto para investimento. Valor de venda: R$ 370.000,00 Ideal para quem deseja morar com praticidade e segurança, em um ambiente agradável e bem estruturado. Venha conhecer!

Imagina viver em uma casa com um design moderno, acabamentos de alto padrão e uma localização privilegiada dentro de um dos condomínios mais exclusivos da região. Este sobrado está preparado para oferecer toda a qualidade de vida, conforto e praticidade que você e sua família merecem! Características do Imóvel: 3 Suítes com piso porcelanato, sendo 1 suíte master com closet e banheira Sala com pé direito de 6 metros, proporcionando amplitude e muita luminosidade natural Ambientes integrados: Sala de estar, jantar e TV com home embutido Escritório para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar Brinquedoteca para as crianças se divertirem com segurança Cozinha modulada com armários planejados, proporcionando mais praticidade Lavanderia com muito espaço e funcionalidade Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e forno para pizza – o lugar ideal para receber amigos e familiares Piscina com hidromassagem, Spa com hidromassagem para total relaxamento Pergolado grande, perfeito para momentos de descanso ao ar livre Pomar já formado, ideal para quem ama o contato com a natureza Quarto para empregada com banheiro privativo Garagem coberta para maior comodidade e segurança Condomínio Fazenda Imperial: Mais de 1 milhão de metros quadrados de natureza preservada Lazer completo: lago natural, quiosques, quadras de tênis e poliesportiva, quadra de vôlei de areia, playground, área gourmet com churrasqueira, piscinas adulto e infantil com borda infinita, sauna masculina e feminina, trilha de caminhada dentro da mata, campos de futebol e society, salão de festas e salão de jogos Segurança 24 horas com portarias monitoradas, acesso com cancelas automáticas, cerca elétrica perimetral e ronda motorizada Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, próximo ao bairro Campolim, Hospital Unimed, Ceagesp, Makro, universidades e grandes empresas como Coca-Cola e Anhanguera Por que escolher o Condomínio Fazenda Imperial? Qualidade de vida no interior com a praticidade das grandes cidades Ambiente tranquilo e seguro, com infraestrutura de altíssimo nível Lazer e entretenimento para toda a família, com opções de esportes, caminhadas e momentos de descanso ao lado da natureza Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste sobrado incrível! Não perca a chance de viver com qualidade, segurança e conforto no Condomínio Fazenda Imperial. Sua nova casa dos sonhos te espera!

CASA TÉRREA DIFERENCIADA Cond. Terras São Francisco 180mts de terreno 110 mts de área construída 2 quartos , sendo 1 suíte com piso laminado . Escritório que pode ser revertido em quarto com preparação de ar . Ampla sala de estar e jantar com porcelanato. Preparação de ar condicionado nos quartos e sala de jantar. Cozinha integrada com a área gourmet Piscina Lavanderia 949.000,00 IPTU $135,00 Condomínio $249,00 O endereço do seu próximo capítulo Agende sua visita! ***CONDOMÍNIO TERRAS DE SÃO FRANCISCO *** O Condomínio conta com estrutura completa, portaria e segurança 24 horas, playground, quadra de tênis, quadra esportiva, salão de festas. área verde preservada, pista de caminhada, campo de futebol gramado, quiosques com churrasqueira e muito mais!.. Localizado próximo a Rodovia Castelo Branco, o bairro possui todo tipo de comércio. Venha conhecer!

Raposo Shopping | BUTANTÃ VISÃO GERAL DO ATIVO Shopping center consolidado Zona Oeste de São Paulo (Butantã Localização estratégica – Rodovia Raposo Tavares Apenas 5 minutos da Marginal Pinheiros (Ponte Eusébio Matoso) PERFORMANCE E FLUXO+++ +34 milhões de veículos/ano na região +7 milhões de visitantes/ano (em crescimento) Forte densidade populacional e corporativa no entorno ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO 5 lojas âncoras 6 megalojas 176 lojas no total 7 salas de cinema (Cinemark) Teatro Boliche Academia Praça de alimentação com 900 lugares Estacionamento: 1.581 vagas ABL: 32.210 m² DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS • Localização em eixo de altíssimo fluxo (Raposo Tavares) • Próximo ao Rodoanel Mário Covas • Região com crescimento imobiliário consolidado • Forte mix de lojas com marcas relevantes • Infraestrutura completa de lazer e conveniência INDICADORES FINANCEIROS • Valor do ativo: R$ 660.000.000 POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO • Crescimento orgânico de fluxo • Reposicionamento de mix (tenant mix strategy) • Exploração de receitas acessórias (mídia, estacionamento, eventos) • Possível retrofit / modernização • Sinergia com expansão urbana e mobilidade ANÁLISE TG (posicionamento estratégico) Ativo ideal para Fundos imobiliários (FIIs) Family offices • Grupos de shopping centers Investidores institucionais Destaque: ativo estabilizado + localização consolidada + fluxo consistente perfil clássico de geração de renda com potencial de valorização Due diligence completa, DRE, contratos e informações financeiras mediante NDA Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis CRECI 208.666 .

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MEDITERRANEE LOCAÇÃO APARTAMENTO MOBILIADO Apartamento para venda com 90 metros quadrados com 3 quartos em Parque Campolim - Sorocaba - SP O apartamento está localizado no bairro Parque Campolim com 90 metros quadrados com 3 quartos sendo 1 suite e 3 banheiros Possui espaço gourmet. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina.Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras. Encontra-se em um condomínio protegido por muros. ------------- VISITE TAMBÉM NOSSA PÁGINA: www.tgconsultoradeimoveis.com.br Thaís Geórgia Pedrone CRECI 208666 DIRETO COM A PROPRIETÁRIA

Galpão industrial novo no Jardim Industrial Prestes (Eden) em Sorocaba, SP Projeto moderno e funcional Terreo 600 m Mezanino 60 m Excelente localização, com fácil acesso a rodovias Agende uma visita!

Oportunidade Única Lindo terreno com mais de 800m² de área total em localização privilegiada! Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empreendedores Este terreno é ideal para quem deseja construir estabelecimentos comerciais, como lojas, escritórios, restaurantes, farmácias e muito mais. Sua posição de esquina permite maior visibilidade e fluxo de clientes, tornando-se um diferencial competitivo para qualquer negócio. Imóvel com escritura e registro. Região com alto potencial de crescimento e valorização imobiliária? Próximo a supermercados, escolas, bancos, farmácias e comércios variados? Fácil acesso a importantes vias e rodovias da cidade e transporte público disponível? Não deixe passar essa opotunidade!

OPORTUNIDADE DE ALTA ESCALA COM ENTRADA IMEDIATA NO MERCADO Empreendimento 100% aprovado, estruturado e pronto para lançamento — ideal para incorporadoras, urbanizadoras e investidores que buscam velocidade, escala e margem. CONFIGURAÇÃO: • 1.308 lotes • Metragem média: 200 m² DADOS DE MERCADO • Valor médio de venda: R$ 70.000 a R$ 75.000 por lote • VGV estimado: R$ 91.000.000 a R$ 98.000.000 STATUS DO PROJETO • Loteamento 100% aprovado • Estrutura pronta para lançamento imediato • Sem necessidade de novas aprovações MOTIVO DA VENDA • Reestruturação societária (desentendimento entre sócios) CONDIÇÃO DE VENDA • Valor: R$ 14.000.000,00 MODELO ALTERNATIVO • Estuda parceria • Formato: 60/40 • Aporte inicial: R$ 3.000.000,00 na assinatura Projeto com excelente relação custo x VGV, ideal para operação de giro com alto potencial de retorno. Informações completas, estudos e material técnico mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em loteamentos e estruturação de negócios

Brigadeiro Tobias | SOROCABA Oportunidade estratégica em uma das regiões em expansão de Sorocaba — ativo ideal para projetos comerciais, logísticos ou incorporação, com excelente aproveitamento de área. ÁREA* Área total: 28.000 m² 5.600.000,00 VALOR* R$ 200,00 / m² (área de 20.000 m²) * Excelente custo-benefício para desenvolvimento DIFERENCIAIS ✔ Sem área de APP (100% aproveitamento) ✔ Topografia favorável ✔ Área já com estrutura (salão existente) ✔ Região em crescimento e valorização POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Galpões logísticos / industriais Centro de distribuição Empreendimento comercial Operações BTS (Built to Suit) Condomínio empresarial LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Região de Brigadeiro Tobias Fácil acesso às principais vias Inserida em vetor de expansão urbana Próxima a áreas residenciais e comerciais DIFERENCIAL TG Ativo com grande metragem + área limpa (sem APP) — combinação rara que permite máxima eficiência de implantação e maior retorno sobre investimento. Entre em contato!

Apresentamos esta excelente residência, ideal para quem busca conforto, sofisticação e eficiência em um dos condomínios mais valorizados da região. Com 242 m² de área construída em um terreno de 454 m², o imóvel oferece um projeto moderno e bem distribuído, com 4 suítes amplas que garantem privacidade e comodidade para toda a família. A área social é pensada para integração e bem-estar, com ambientes espaçosos e ótima iluminação natural. Na área externa, a piscina proporciona momentos de lazer e relaxamento em um espaço agradável e funcional. O imóvel conta ainda com 6 banheiros no total, 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas, além de sistema de energia fotovoltaica, trazendo economia e sustentabilidade no dia a dia. Localizado em um condomínio completo, com segurança e excelente infraestrutura, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Valor de venda: R$ 2.600.000Aceita financiamentoCondomínio: R$ 870 IPTU: R$ 815 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.