115 Imóveis à Venda acima de R$ 5 milhões

GALPÃO ROD. CASTELO BRANCO = Venda ou locação - Galpão com área construída de 5.000 m² e terreno de 14.300 m², todo murado. - Pé direito de 10 metros; - Doca para 10 caminhões; - Mezanino com 10 escritórios/salas e 10 Wc; - 10 vestiários; - Copa; - Refeitório para 100 pessoas com churrasqueira e Wc; - Portaria com sala de espera e 2 Wc; - Casa para caseiro. - Condomínio: R$ 4,00 m² - IPTU: R$ 80,68 a.m - Modalidade de Garantia: Seguro fiança pela seguradora Porto Seguro e/ou caucionamento do contrato na matrícula de um imóvel quitado. Locação: R$ 105.000,00 - Possibilidade de alugar 2.600m² ou 1700,00m², sendo R$ 21,00 o valor do m² - Venda: R$ 25.000.000,00 ---- Sorocaba tem um grande parque industrial, com empresas multinacionais e nacionais como Toyota do Brasil, Pepsico, Grupo Schaeffler (Luk, Ina e Fag), Tecsis, ZF do Brasil, Bosch do Brasil, Case, Coca-Cola (Sorocaba Refrescos), Metso, GM-Centro de Distribuição, Wobben, entre outras. Também tem um Parque Tecnológico com várias empresas realizando variados trabalhos. O mercado de comércio e serviços é um dos mais importantes do Estado, com empresas de porte, Shoppings Centers, comércio variado em diversas regiões da cidade. Sorocaba também tem muitas áreas verdes preservadas, parques naturais, o Zoológico Municipal, e uma das maiores ciclovias do país, percorrendo praticamente toda a cidade, e sendo uma agradável cidade para se viver com alta qualidade de vida. Curiosidades sobre a Cidade de Sorocaba: Bairro mais antigo de Sorocaba: o Além -Ponte é ocupado por condomínios residenciais e casas. a infraestrutura pode até não ser tão moderna quanto a de bairros como o Campolim, mas a área comercial é forte e um dos pontos mais importantes da região é a Universidade de Sorocaba. Bairro maior de Sorocaba: Parque São Bento é um bairro da cidade de Sorocaba, localizado na zona norte da cidade. Prefeito de Sorocaba: Rodrigo Maganhato

🏰 MANSÃO CINEMATOGRÁFICA NO CONDOMÍNIO CHÁCARAS RESIDENCIAIS SANTA MARIA - VOTORANTIM Você está prestes a conhecer um dos imóveis mais impressionantes e luxuosos do interior paulista! Esta mansão cinematográfica redefine o conceito de conforto e sofisticação em cada detalhe, oferecendo 5.000 m² de terreno e 1.800 m² de área construída, com todo o luxo que você merece. 5 Suítes, sendo 2 Master com hidromassagem, closet e varanda privativa Living com pé direito de 4,50 metros, criando ambientes amplos e imponentes Escritório, para o seu home office com total privacidade Cinema privativo com tela de 120 polegadas, proporcionando uma experiência de cinema no conforto de casa Sala de Jantar com 14 lugares para reunir a família e amigos em grandes refeições Cozinha totalmente equipada em conceito aberto com despensa e lavanderia equipada com equipamentos profissionais Brinquedoteca, para garantir a diversão das crianças Sauna a vapor para relaxamento total Academia para cuidar do corpo e da mente Área Gourmet para até 60 pessoas, com 2 vestiários, perfeita para receber convidados em grande estilo Piscina Aquecida com borda infinita e uma piscina interna de 25 metros de comprimento com hidromassagem aquecida Quadra Poliesportiva para momentos de lazer e diversão Garagem para 20 veículos, com estação para carros elétricos (carregador rápido) Adega para 3000 garrafas, ideal para os apreciadores de vinhos Casa de caseiro, para maior praticidade e organização Características e Infraestrutura de Alta Tecnologia: Pé direito de 4,50 metros e átrio de 9 metros de altura na entrada Ar condicionado em todos os ambientes Energia fotovoltaica e aquecedor solar, proporcionando economia e sustentabilidade Sistema de automação (controle de iluminação, som, cortinas e irrigação) Sistema de câmeras de segurança com 32 pontos para monitoramento total da propriedade Elevador para acessibilidade em todos os pisos O Condomínio Chácaras Residenciais Santa Maria: Portaria e Segurança 24 horas, garantindo total tranquilidade Lazer completo: salão de festas, academia, quadras esportivas, playground, praças e muito mais. Área verde exuberante, perfeita para quem valoriza qualidade de vida Localização privilegiada: próximo à Rodovia Raposo Tavares, Shopping Iguatemi Esplanada, supermercados, escolas, faculdades e com fácil acesso a São Paulo, interior e Centro de Sorocaba. Destaques: A mansão será entregue totalmente equipada e decorada, pronta para morar. Sustentabilidade e alta tecnologia integrados, com automação e sistemas de energia renovável. Espaços amplos e com acabamento de altíssimo padrão, proporcionando conforto e bem-estar para toda a família. Venha conhecer a mansão dos seus sonhos! Este é o imóvel perfeito para quem busca uma vida de luxo, conforto, privacidade e segurança em um dos melhores condomínios de Votorantim. Não perca a chance de viver em um lugar único e exclusivo!🔑 Agende sua visita e encante-se com cada detalhe dessa obra-prima!

🌳 Terreno Exclusivo à Venda no Condomínio Giverny – Sorocaba/SP 16.700 m² | Localização Privilegiada | Oportunidade Única Está em busca do terreno perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Então, esta é a oportunidade que você esperava! Com 16.700 m² de área total, este terreno oferece um espaço generoso e bem localizado, proporcionando o cenário ideal para criar um lar que atenda a todas as suas necessidades de conforto, privacidade e estilo de vida. ✨ Destaques do terreno: Ampla área para construção, permitindo a criação de uma residência personalizada, com a infraestrutura que sempre sonhou Terreno plano, facilitando o projeto e a construção de sua casa dos sonhos Localização estratégica dentro de um dos condomínios mais exclusivos e valorizados de Sorocaba 🌿 Condomínio Giverny: Qualidade de Vida e Exclusividade Imagine morar em um condomínio fechado de alto padrão, com segurança 24 horas e uma completa infraestrutura de lazer e convivência. Portaria 24 horas, com monitoramento constante para sua segurança e tranquilidade Opções de lazer para toda a família: duas quadras poliesportivas, quadra de vôlei de areia, quadra de tênis, academia e muito mais Espaço gourmet com churrasqueira, piscina, playground e salão de festas para momentos especiais Amplas áreas verdes, ideais para momentos de relaxamento e convivência com a natureza 📍 Localização Privilegiada: O terreno está situado em um local tranquilo e exclusivo, com fácil acesso às principais vias de Sorocaba, proporcionando proximidade a comércio de alto padrão, escolas, restaurantes e todos os serviços necessários para o seu dia a dia. ✨ Agende sua visita agora mesmo e venha conferir o potencial deste terreno único. A oportunidade de construir o lar dos seus sonhos em um dos melhores condomínios da cidade está ao seu alcance.

Localização privilegiada, a apenas 1 minuto do Campolim, região nobre de Sorocaba Ao lado de shoppings, restaurantes, supermercados e com acesso facilitado às rodovias da cidade.

🌟 Exclusiva Propriedade à Venda na Fazenda Boa Vista - Villa Fasano do Lago 🌟 Arquitetura e Design: Projetada pelo renomado arquiteto David Bastos e acompanhada pelo talentoso Caio Bandeira, a casa reflete elegância e sofisticação. Executada pela Construtora Lima Sampaio, este projeto de luxo é uma verdadeira obra-prima. Detalhes do Imóvel: Área Construída: 1.000 m² de pura sofisticação e elegância. 6 Suítes: Uma delas foi transformada em home conversível, com sofá-cama queen, perfeito para visitas ou momentos de lazer. Acabamentos de Alto Padrão: Revestimentos de pedra natural limestone, proporcionando um ambiente sofisticado e atemporal. Planejados Ornare: Mobiliário personalizado para otimizar e embelezar os espaços. Adega Joshua: Capacidade para 230 garrafas, ideal para os amantes de vinhos. Paisagismo Exclusivo: Criado pela Maria João, trazendo o equilíbrio perfeito entre natureza e arquitetura. Automação: Iluminação social (Embrace) e sistema de som (Sonos), tudo controlado pelo celular. Mobiliário de Alta Qualidade: Móveis dos renomados fabricantes Casapronta, Casual, Franccino e Breton. Eletrodomésticos Eletromec: Equipamentos de primeira linha na cozinha, incluindo dois fornos, dois cooktops (5 e 2 bocas), duas geladeiras, micro-ondas e lava-louças. Área de Serviço: Com duas máquinas de lavar, duas lava e seca, além de um freezer horizontal. Churrasqueira a Gás Construflama: Para momentos de lazer e descontração com familiares e amigos. Lazer e Conforto: Sala de Massagem e Sauna Úmida: Conectada diretamente à piscina e Jacuzzi, proporcionando relaxamento total. Dependência de Caseiros: Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e entrada separada. Quarto e Banheiro para Serviço: Totalmente independente, garantindo a privacidade e conforto dos moradores. Sobre o Condomínio Fazenda Boa Vista: Com mais de 3 milhões de metros quadrados de mata fechada e preservada, belíssimos lagos, bosques e jardins, a Fazenda Boa Vista oferece tranquilidade, conforto e diversas opções de lazer para seus moradores. Apenas uma hora de São Paulo via a Rodovia Castelo Branco, considerada a melhor rodovia do Brasil. Campos de Golfe: Dois campos de 18 buracos, um deles assinado por Arnold Palmer. Centro Equestre e Campos de Polo: Estrutura comparada às melhores do mundo. Quadras de Tênis e Trilhas de Mata Nativa: Para quem adora atividades ao ar livre. Hotel Fasano: Primeira unidade de campo projetada por Isay Weinfeld, com gastronomia assinada por Rogério Fasano e um moderno spa. 🏡 Agende sua visita e venha conhecer esta propriedade única, situada em um dos condomínios mais exclusivos do Brasil!

🌟 **Exclusiva Casa de Campo na Fazenda Boa Vista** 🌟 Esta **magnífica residência** de **luxo e sofisticação** está localizada na renomada **Fazenda Boa Vista**, oferecendo a **melhor experiência de conforto** em um ambiente de **beleza única**. 🏡 **Características da Propriedade**: * **Área do terreno**: 2.800 m² * **Área construída**: 1.100 m² * **Projeto**: Desenhado pelo renomado arquiteto **Hueb Ferreira**, com design de alto padrão e atenção aos detalhes. ### **Interior**: * **5 Suítes**: Cada suíte foi projetada para garantir máxima privacidade e conforto. * **Home Theater Privativo**: Para momentos de entretenimento em um espaço exclusivo. * **Roupeiro Elegante**: Um toque de sofisticação que complementa a área íntima da casa. * **Adega Climatizada**: Para armazenar suas melhores garrafas com estilo e elegância. * **Lavabo, Living e Sala de Jantar Integrados**: Ambientes sofisticados e funcionais, perfeitos para o entretenimento de sua família e amigos. * **Móveis de Designers Renomados**: A decoração foi cuidadosamente planejada, com peças que transmitem personalidade e requinte. ### **Área Externa**: * **Piscina Convidativa**: Para relaxar e aproveitar o clima da região. * **Spa Relaxante**: O lugar ideal para momentos de tranquilidade. * **Área Gourmet**: Perfeita para experiências culinárias excepcionais, com um ambiente confortável e moderno. * **Vista Deslumbrante para o Lago**: Cenário encantador, que torna a experiência de viver aqui ainda mais única. --- ### **Sobre a Fazenda Boa Vista** 🌿 Com **mais de 3 milhões de metros quadrados** de **mata fechada** e **preservada**, a Fazenda Boa Vista é um dos **lugares mais exclusivos** do Brasil. Aqui você encontra **tranquilidade, segurança e qualidade de vida**, tudo a menos de uma hora de São Paulo. * **Campos de Golfe**: Dois campos de 18 buracos, sendo um projetado por **Arnold Palmer**. * **Centro Equestre**: Estruturas comparadas às melhores do mundo para quem aprecia o universo equestre. * **Campos de Polo, Quadras de Tênis e Trilhas de Mata Nativa**: Para momentos de lazer ao ar livre. * **Hotel Fasano de Campo**: O primeiro hotel Fasano no campo, com gastronomia assinada por **Rogério Fasano** e um **spa moderno e completo**. --- Essa casa não é apenas uma propriedade, é um **refúgio exclusivo**, onde a arquitetura de **alto padrão** se encontra com o conforto luxuoso. Oferece **qualidade de vida** em uma das áreas mais **exclusivas e cobiçadas** do Brasil. 🌐 **Acesse nosso site e saiba mais sobre esta incrível oportunidade**: [www.tgconsultoradeimoveis.com.br](https://www.tgconsultoradeimoveis.com.br) **Agende sua visita** e venha viver a experiência única de morar na **Fazenda Boa Vista**! ✨

Incrível Mansão à Venda na Fazenda Boa Vista - Conforto, Privacidade e Lazer de Alto Padrão! 🌅🏡 Se você busca um refúgio exclusivo e luxuoso, esta casa é o que você procura. Com 6 suítes, sendo 3 de visitas e 3 na ala da família, esta residência oferece o máximo de privacidade, conforto e sofisticação. Destaques do Imóvel: 6 Suítes, com design requintado, sendo 3 para visitas e 3 para a família, garantindo o máximo de conforto e privacidade. 🛏️ Casa de caseiro com 2 dormitórios para maior conveniência. 🏠 Garagem para 6 carros grandes cobertos, com amplo espaço para acomodar seus veículos de forma segura. 🚗🚗🚗 Depósitos para armazenamento, otimizando ainda mais o seu espaço. 📦 Aquecimento de piscina para garantir conforto o ano inteiro. 🏊‍♂️ Placas fotovoltaicas para economia de energia e sustentabilidade. ☀️ Paisagismo com plantas nativas e iluminação na área não edificante em frente ao lago, com autorização do condomínio. 🌳💡 Lago no jardim interno de 180m², com área de natação, peixinhos e uma queda d'água para se refrescar. 🌊🐠 Acabamento impecável, com seixos nos banheiros, porta de entrada especial, e móveis importados de Bali, conferindo um estilo único e sofisticado. 🏝️ Área Externa e Lazer: Vista deslumbrante para o lago, campo de golfe e um pôr do sol de tirar o fôlego! 🌅 Área gourmet com piscina, ideal para momentos de descontração com a família e amigos. 🍔🍹 Telhado verde e mezanino acima da sala, com vista para o lago, golfe e o jardim interno, proporcionando uma sensação única de integração com a natureza. 🌳🏌️‍♂️ Campo de golfe e acesso a todas as comodidades da Fazenda Boa Vista, incluindo trilhas, equestrianismo e muito mais. ⛳🐎 Sobre a Fazenda Boa Vista: Com mais de 3 milhões de metros quadrados de mata fechada e preservada, esta fazenda é um santuário de natureza exuberante, repleto de lagos, bosques e jardins. E tudo isso a menos de uma hora de São Paulo, pela Rodovia Castelo Branco. 🚗💨 2 campos de golfe de 18 buracos, sendo um deles assinado por Arnold Palmer. ⛳ Centro equestre de classe mundial, com instalações comparadas às melhores do planeta. 🏇 Campos de polo, quadras de tênis, e trilhas na mata nativa, para os amantes de esportes e natureza. 🎾🐎 Hotel Fasano de campo, um refúgio de luxo com gastronomia assinada por Rogério Fasano e um spa moderno e completo. 🏨💆‍♀️ Agende sua Visita! Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente essa mansão exclusiva, em uma das melhores localizações do país. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! 📞🌟

Galpão para logística em Sorocaba Galpão para indústria, comércio e logística, com amplas instalações. Possui depósitos, estacionamento, quadra poliesportiva, campo de futebol, bosque entre outros. Está estrategicamente localizado na Av. Independência ao lado de grandes empresas. Bairro Éden Cidade Sorocaba - SP Área do Terreno 54.085 m² Área Construída 14.468 m

Exclusividade Absoluta no Condomínio Chácaras Residenciais Santa Maria – O Luxo Elevado ao Seu Máximo Apresentamos esta magnífica residência de altíssimo padrão, situada em um dos lotes mais privilegiados do condomínio, com 4.615 m² de terreno em esquina e uma construção espetacular de 1.810 m², projetada para oferecer um estilo de vida incomparável. O projeto arquitetônico pós-moderno, com layout em "U", foi meticulosamente planejado para privilegiar o convívio social e lazer, tendo a piscina como o coração pulsante da casa. A propriedade conta com duas garagens independentes, uma delas com acesso direto à sala e um ambiente exclusivo com bar integrado, para o máximo em conforto e praticidade. Destaques internos e áreas sociais: Ambientes amplos, iluminados e acolhedores, compostos por 2 salas de estar, varanda, sala de jantar, sala de almoço, home theater, sala de cinema e escritório. Lavabo com pia esculpida, que revela a atenção aos mínimos detalhes de acabamento. Espaço gourmet integrado ao salão de jogos, com vestiários, forno, fogão, churrasqueira e ampla bancada, perfeito para receber e celebrar com requinte. Cozinha de apoio e um espaço zen com cobertura em balanço, equipado com lareira central, para relaxar contemplando a área da piscina. Área da piscina com design orgânico, deck e solarium, complementada por uma mini quadra poliesportiva completa. Área íntima para o máximo conforto e privacidade: 6 suítes no total, sendo 4 com closet e hidromassagem, proporcionando o ápice do conforto. Suíte master grandiosa, com chuveiros, cubas e sanitários individualizados, além de uma hidromassagem central compartilhada — um verdadeiro spa particular. Tecnologia, segurança e infraestrutura: Sistema de ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive na cozinha. Gerador de energia e poço artesiano, garantindo conforto, segurança e autonomia. Fundação robusta, com projeto estrutural que suporta um edifício, atestando qualidade e durabilidade incomparáveis. Condomínio Chácaras Residenciais Santa Maria: Reconhecido como um dos mais exclusivos do interior paulista, com arquitetura assinada por renomados profissionais, oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: portaria 24h, salão de festas, área gourmet, academia, quadras, playground, praças e amplas áreas verdes. Localizado estrategicamente próximo à Raposo Tavares, Shopping Iguatemi, centros comerciais, supermercados, escolas e faculdades, com fácil acesso a São Paulo, interior e centro da cidade. Esta é a residência para quem exige o melhor. Agende sua visita e permita-se viver o extraordinário.

Galpão INDUSTRIAL OU COMERCIAL Sorocaba: OPORTUNIDADE Galpão com fim industrial e ou comercial, com excelente localização a 1,5 km da Castelinho ,76 km de São Paulo Galpões com pontes rolantes, cabine primária, secundária e trifásica. refeitório, wc, vestiário, caixa d'água em concreto aramado. Excelente oportunidade. Galpão 1 tem 2748 metros com 10 metros de altura com 2 pontes rolantes para 10 toneladas. Galpão 2 - 2550 metros com 9 metros de altura com 2 pontes rolantes 16 toneladas. Galpão 3 com 2500 metros e 9 metros de altura. Escritório anexo ao Galpão 3 4 salas privativas, open space, recepção e Auditório. Galpão 4 com 2.461 metros com 8,3 metros de altura com 2 pontes rolante de 10 toneladas e 1 ponte de 7,5 toneladas. Galpão 5 com 1045 metros e 8,3 metros de altura. Galpão 6 com 483 metros e 6 metros de altura. Galpão 7 com270 metros e 5 metros de altura. Galpão 8 com 96 metros e 5 metros de altura. Galpão 9 com 167 metros e 6 metros de altura. Existe ainda uma cobertura lateral de 680 metros de extensão e 6 metros de altura. Entrada com Portaria. Entrada de Apoio. Caixa de agua Armada, gerador próprio Estação Primária, Vestuário, cozinha, wc nos refeitórios, Ambulatório Possui Laudo da Cetesb das Instalações.

Venda de Área Privativa Exclusiva! Você sonha em ter um amplo espaço para construir a casa dos seus sonhos, um empreendimento ou até mesmo um espaço comercial? Então não perca essa oportunidade única! Estamos oferecendo uma área de 17.200,00 m2, perfeita para quem busca privacidade e tranquilidade em meio à natureza. Com uma localização privilegiada, essa área conta com fácil acesso a vias principais, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Além disso, a área possui um terreno plano e arborizado, ideal para construir sua residência ou empreendimento com todo o conforto e comodidade que você merece. A beleza natural do local proporciona um ambiente calmo e agradável, perfeito para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma área exclusiva e transformá-la no espaço dos seus sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que essa área pode oferecer. Garanta já o seu pedaço de paraíso!

Oportunidade única de investimento! Localizada em uma das principais avenidas de Sorocaba, a Armando Pannunzio, esta área urbana de 17.987 m² se destaca pela sua localização privilegiada e topografia plana. Com fácil acesso à Rodovia João Leme dos Santos e à Rodovia Tavares, esta região é um verdadeiro corredor de comércio e serviços da Zona Oeste. Além disso, a área está estrategicamente posicionada em frente à Universidade Anhanguera Sorocaba e muito próxima do novo Hipermercado Confiança, o que a torna uma excelente oportunidade de investimento. Com uma forte tendência de valorização, a área está classificada no plano diretor como Zona Residencial 2, permitindo uma taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento para edificar até 2 vezes a sua metragem. Não perca a chance de adquirir esse terreno único e potencialmente lucrativo! Entre em contato conosco para mais informações.

l ÁREA LOCALIZADA ZONA SUL DE SOROCABA-SP. Área vocação comercial ou para incorporação em região fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares. A cidade localiza-se a 87 km de distância da capital do Estado. ... As principais rodovias são a Castelo Branco (SP-280) e Raposo Tavares (SP-270). É atravessada pelo Rio Sorocaba, afluente da margem esquerda do Rio Tietê. O município de Sorocaba situa-se sob o Trópico de Capricórnio, na latitude 23° 26? 16?. Sorocaba é um município brasileiro no interior do estado de São Paulo. É a quarta mais populosa do interior paulista e a mais populosa da região sudeste paulista com uma população de 687.357 habitantes, estimada pelo IBGE para 2020, sendo uma capital regional. Possui uma área de 450,38 km². Área: 450,4 km² Fundação: 1654 População: 687.357 (2020) ------------------------------------------------------------------------------------------------------ AREA LOCATED SOUTH ZONE OF SOROCABA-SP. Commercial vocation area or for incorporation in a region with easy access to Raposo Tavares Highway. The city is located 87 km away from the state capital. ... The main highways are Castelo Branco (SP-280) and Raposo Tavares (SP-270). It is crossed by the Sorocaba River, a left bank tributary of the Tietê River. The municipality of Sorocaba is located under the Tropic of Capricorn, at latitude 23° 26? 16?. Sorocaba is a Brazilian municipality in the interior of the state of São Paulo. It is the fourth most populous in the interior of São Paulo and the most populous in the southeast region of São Paulo, with a population of 687,357 inhabitants, estimated by the IBGE for 2020, being a regional capital. It has an area of ??450.38 km². Wikipedia Area: 450.4 km² Foundation: 1654 Population: 687,357 (2020)

ÁREA LOCALIZADA ZONA SUL DE SOROCABA-SP. Área vocação comercial ou para incorporação em região fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares. A cidade localiza-se a 87 km de distância da capital do Estado. ... As principais rodovias são a Castelo Branco (SP-280) e Raposo Tavares (SP-270). É atravessada pelo Rio Sorocaba, afluente da margem esquerda do Rio Tietê. O município de Sorocaba situa-se sob o Trópico de Capricórnio, na latitude 23° 26? 16?. Sorocaba é um município brasileiro no interior do estado de São Paulo. É a quarta mais populosa do interior paulista e a mais populosa da região sudeste paulista com uma população de 687.357 habitantes, estimada pelo IBGE para 2020, sendo uma capital regional. Possui uma área de 450,38 km². Área: 450,4 km² Fundação: 1654 População: 687.357 (2020) ------------------------------------------------------------------------------------------------------ AREA LOCATED SOUTH ZONE OF SOROCABA-SP. Commercial vocation area or for incorporation in a region with easy access to Raposo Tavares Highway. The city is located 87 km away from the state capital. ... The main highways are Castelo Branco (SP-280) and Raposo Tavares (SP-270). It is crossed by the Sorocaba River, a left bank tributary of the Tietê River. The municipality of Sorocaba is located under the Tropic of Capricorn, at latitude 23° 26? 16?. Sorocaba is a Brazilian municipality in the interior of the state of São Paulo. It is the fourth most populous in the interior of São Paulo and the most populous in the southeast region of São Paulo, with a population of 687,357 inhabitants, estimated by the IBGE for 2020, being a regional capital. It has an area of ??450.38 km². Wikipedia Area: 450.4 km² Foundation: 1654 Population: 687,357 (2020)

🏞️ Área à Venda – Avenida Independência, Éden – Sorocaba/SP 📍 Localização estratégica com vias asfaltadas e infraestrutura completa, ideal para fracionamento, implantação de condomínio residencial, uso industrial ou comercial. ✨ Características do Imóvel: Área totalmente plana Infraestrutura completa: Água potável (SAAE) Energia elétrica (CPFL) Asfalto Esgoto Alambrado em toda a extensão Poço artesiano geomecânico (6") revisado em 2018: Profundidade: 200 metros Bomba instalada a 150 metros Vazão: até 8.000 litros/hora 🌿 Vegetação ornamental (Leucena e Ficus) plantada nas extremidades e vias internas. Possui viabilidade de supressão parcial, com replantio/compensação mediante projeto ambiental adequado. 📝 Documentação 100% regularizada: Matrícula livre de ônus Certidões negativas: trabalhista, federal, estadual, ambiental e protestos Sem passivos ambientais (exceto uma infração por limpeza/calçada, a ser regularizada antes da negociação) 📐 Viabilidade para fracionamento: Estudo prévio aprovado para até 20 lotes (1+19) Área pronta para projetos residenciais, industriais ou comerciais Total conformidade com a Lei de Loteamento 🚗 Localização privilegiada: Bancos (Itaú, Bradesco, CEF, BB) a 1.000 metros Acesso rápido às principais rodovias Distâncias aproximadas: Itu: 20 km Indaiatuba: 50 km Barueri: 59 km Campinas: 75 km São Paulo: 89 km 🔖 Venda fracionada permitida 📞 Entre em contato para mais informações, agendamento de visita técnica ou envio de documentação completa.