6 Fazendas à Venda

FAZENDA À VENDA – PORTO FELIZ Valor: R$ 300.000,00 por alqueire Área total: 40 alqueires Bairro da Lagoa Oportunidade única para quem busca uma propriedade completa, estruturada e pronta para uso. Estrutura completa, pronta para operar. Localizada a apenas 1 km do asfalto para chegar no início da Fazenda e 2km para chegar na portaria, esta fazenda oferece excelente acesso, infraestrutura de primeira e um ambiente perfeito para cria e recria de gado. Uma fazenda funcional, charmosa e extremamente bem equipada, perfeita para quem busca produtividade e lazer no mesmo lugar. Destaques da propriedade: • 40 alqueires totalmente preparados • Área piqueteada, ideal para manejo eficiente • Lago encantador com 1 alqueire, perfeito para lazer ou projetos ambientais • Pista de 1.000 metros ao redor do lago, ideal para caminhadas, cavalos ou quadriciclos • Mangueira completa, equipada com brite, tronco e balança • Garagem ampla para maquinário agrícola • Cocheira com 6 baias • 3 casas de caseiro, garantindo suporte total à operação • Poço artesiano de alta qualidade • Container para eventos localizado à beira do lago, criando um espaço único para receber convidados Informações completas, visita técnica e documentação mediante qualificação Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações estruturadas

NIQUELÂNDIA/GO | FAZENDA AGRÍCOLA DE ALTA PERFORMANCE OPORTUNIDADE NO AGRO – ESCALA, PRODUTIVIDADE E ÁGUAFazenda localizada em Niquelândia, com excelente aptidão agrícola, estrutura pronta e forte potencial produtivo. ÁREA TOTAL: • 392 alqueires • 1.897 hectares APTIDÃO • Agricultura • Pecuária complementar PRODUÇÃO E SOLO • Média produtiva: 65 sacas/hectare • Solo com 24% de argila • Altitude média: 650 a 700 metros CLIMA E ÁGUA :• Índice pluviométrico: 1.500 a 1.600 mm/ano • Água abundante para pivôs • Excelente disponibilidade hídrica ÁREA PRODUTIVA: • 700 hectares já em plantio • Capacidade para até 1.000 hectares agrícolas • Área remanescente com vocação pecuária ESTRUTURA :• Barracão para máquinas • Curralama pronta e estruturada • Excelente logística operacional LOCALIZAÇÃO • Apenas 45 km de Niquelândia • Propriedade na beira do asfalto DOCUMENTAÇÃO :• Rigorosamente em ordem VALOR:• R$ 39.200.000,00 POSICIONAMENTO :Ativo ideal para produtor ou investidor que busca escala agrícola, produtividade e valorização patrimonial no agro brasileiro. Informações completas, localização exata e documentação mediante qualificação 💼 Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em ativos estratégicos

BOM SUCESSO/MG | FAZENDA DE ALTA PRODUTIVIDADE – CAFÉ E PECUÁRIA OPORTUNIDADE RARA – PRODUÇÃO, ÁGUA E ESTRUTURA COMPLETA Fazenda localizada em Bom Sucesso, com forte vocação agrícola, excelente estrutura e alto nível de mecanização ÁREA TOTAL:• 326 hectares ATIVIDADE PRINCIPAL – CAFÉ ARÁBICA • Café arábica em plena produção • Plantação com idade média entre 8 e 9 anos • Aproximadamente 95% mecanizada • Sistema de irrigação sofisticado • Estrutura preparada para alta produtividade POTENCIAL AGRÍCOLA :• Área adicional preparada para expansão do cultivo mecanizado • Excelente qualidade de solo (“terras de culturão”) • Alta capacidade produtiva RECURSOS HÍDRICOS :• Água em abundância • Maior represa da região em lâmina d’água • Irrigação estruturada ESTRUTURA PECUÁRIA :• Área formada • Estrutura pronta para manejo de gado • Potencial para confinamento DIFERENCIAIS :• Fazenda altamente produtiva• Infraestrutura pronta • Excelente logística rural • Operação agrícola consolidada VALOR:• R$ 25.000.000,00 CONDIÇÕES • Aceita permuta em imóveis em Campinas e São Paulo• + diferença em dinheiro POSICIONAMENTO: Ativo ideal para quem busca produção agrícola de alta performance, patrimônio e valorização no agro. Informações completas, localização exata e documentação mediante qualificação Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em ativos estratégicos e operações estruturad

Propriedade com localização estratégica, a apenas 4 km da rodovia, garantindo fácil acesso e logística eficiente. São 145 alqueires de área total, com aproximadamente 120 alqueires aproveitáveis para plantio, atualmente cultivados com soja, proporcionando alta produtividade e retorno. A estrutura conta com casa sede simples, casa para caseiro, barracão de apoio e açude, atendendo às necessidades básicas da operação. Região valorizada, ideal para quem busca expansão agrícola ou investimento seguro no agronegócio. Valor: R$ 34.000.000 Documentação em ordem O Imóvel Perfeito para Começar uma Nova Fase

Imóvel com grande potencial para agropecuária, loteamento, criação ou projetos sustentáveis. Excelente localização, próximo a Raposo Tavares KM 125. Vista Panorâmica para o Morro de Ipanema. Com imenso Potencial para Investidor. Área Total: 51 Alqueires com área livre para Pastagem e 2 Alqueires de Reserva App e Água, Lagos. Topografia: Plana e Ondulada. Leiteria e Confinamento de Gado. Atual Formação: Pecuária Leiteria com 2 tanques resfriador funcionando perfeitamente Sistema de água potável na fazenda poço artesiano Canil fechado Linda Casa Sede de Fino Acabamento C/Suíte, Lareira, Adega. Casa de Hóspedes, com Cozinha e 4 dormitórios, espaço com churrasqueira e dispensa. Casa de boneca toda de tijolo á vista Casa do Administrador. Escritório 2 salas, Banheiro 3 Casas parra Empregados Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (estuda proposta) Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os encantos desse imovel extraordinário

Um refúgio raro às margens do Rio Formoso, combinando natureza preservada, infraestrutura completa e alto potencial de valorização em um dos destinos mais desejados do ecoturismo brasileiro. Localização Estratégica Apenas 8 km do centro de Bonito/MS, com acesso facilitado e excelente logística. Privacidade absoluta com conveniência urbana a poucos minutos. Dimensões da Propriedade •Área total: 8,5 hectares •118 metros de margem privativa no Rio Formoso Águas cristalinas e cenário natural incomparável Estrutura Residencial 02 Casas Principais (sendo 01 sobrado) Projetadas para integração com a natureza e conforto absoluto: ✔ Áreas gourmet independentes ✔ Cozinha ampla em estilo caipira ✔ Ambientes espaçosos e bem distribuídos Infraestrutura de Apoio Completa • 02 casas para funcionários • Casa de almoxarifado • Barracão com 02 depósitos e banheiro Autossuficiência & Sustentabilidade • Gerador próprio de 45 kVA • Usina fotovoltaica com geração média de 2.800 kWh/mês • Poço artesiano Infraestrutura preparada para operação contínua — ideal para moradia, hotelaria ou atividade rural. Area Rural Estruturada • Pastagens divididas • Açude • Mangueiro coberto Lazer Privativo no Rio Formoso • Passarela exclusiva até o rio • 02 decks privativos para contemplação, lazer e experiências únicas Perfil Ideal de Investimento ✔ Residência de alto padrão ✔ Pousada boutique ✔ Hotel fazenda ✔ Turismo de experiência ✔ Ativo patrimonial de longo prazo Não perca essa oportunidade Agende sua Visita! Não perca essa oportunidade Agende sua Visita!