2 Áreas à Venda em Itupeva, SP

OPORTUNIDADE RARA EM EIXO CONSOLIDADO Área de 100.000 m² inserida em região com forte presença industrial, ao lado de empresas e com conexão imediata a Jundiaí e aos principais corredores logísticos do estado. Ativo atualmente enquadrado como rural, porém localizado em um vetor claro de expansão industrial, criando uma janela estratégica de aquisição abaixo do valor real de mercado. ÁREA TOTAL: 100.000 m² VALOR: R$ 500/m² VALOR TOTAL: R$ 50.000.000 TESE DE INVESTIMENTO : • Inserção direta em zona industrial consolidada • Potencial de conversão e valorização • Região em crescimento contínuo • Geração de renda imediata possível • Landbank estratégico com upside relevante ESTRATÉGIAS DE EXPLORAÇÃO : • Eventos de alto padrão (casamentos / corporativo) • Locação para operações empresariais • Ativações comerciais • Desenvolvimento futuro ⸻ DIFERENCIAL: • Produto escasso com essa metragem • Localização validada pelo mercado • Forte potencial de valorização • Assimetria clara entre preço atual e valor futuro ALERTA ESTRATÉGICO : Ativo ainda tributado como rural — oportunidade direta de arbitragem para investidores com visão de médio e longo prazo. CONDIÇÃO: • Venda direta • Proprietário não aceita parceria Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais

OPORTUNIDADE COM POTENCIAL DE PARCERIA Área estratégica com excelente dimensão, ideal para incorporação residencial ou projeto de uso misto, localizada em região em expansão de Itupeva. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Loteamento residencial Condomínio fechado Empreendimento horizontal Projeto misto (residencial + serviços) DIFERENCIAIS Área com boa escala Região em crescimento Flexibilidade de desenvolvimento Excelente potencial de valorização Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais 📐 ÁREA TOTAL: • 51.000 m² 💰 VALOR: • Sob consulta