2 Áreas à Venda em Cotia, SP

Cotia | Projeto Aprovado MCMV 20 CASAS | PRONTO PARA ESTRUTURAÇÃO DE LANÇAMENTO VISÃO GERAL • Projeto aprovado • Alvará de construção emitido • Fase final: apenas Registro de Incorporação (RI) PRODUTO 20 casas • Programa: MCMV Faixa 2 • Ticket médio: R$ 280.000 / unidade INDICADORES FINANCEIROS • VGV total: R$ 5.600.000 • Valor de venda do projeto: R$ 480.000 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS • Projeto praticamente pronto para lançamento • Baixo CAPEX inicial (entrada no negócio muito acessível) • Produto com alta demanda (MCMV Faixa 2) • Região com forte absorção residencial CONDIÇÃO COMERCIAL • Não aceita parceria • Venda direta ANÁLISE TG (posicionamento estratégico) Ativo ideal para • Pequenas e médias incorporadoras • Construtoras com foco em MCMV • Investidores que buscam projeto pronto + giro rápido Destaque: relação investimento x VGV extremamente atrativa, com entrada baixa e potencial de margem relevante após execução. Informações completas e documentação mediante interesse qualificado. Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis CRECI 208.666

OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO – PRONTO PARA DESENVOLVER Projeto residencial aprovado, ideal para incorporadoras que buscam agilidade na implantação e excelente relação custo x VGV. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Km 39 da Rodovia Raposo Tavares • A apenas 200 metros da rodovia • Próximo ao Animália Park ÁREA TOTAL • 2.075 m² CONFIGURAÇÃO DO PROJETO • 100 unidades residenciais • Tipologias de 2 e 3 dormitórios • 1 ou 2 vagas por unidade • Lazer integrado PERFIL DO PRODUTO : • Enquadramento: MCMV Faixa 3 INDICADORES: • VGV estimado: R$ 35.400.000,00 CONDIÇÃO COMERCIAL : • Valor: R$ 2.400.000,00 • Forma de pagamento :  – 50% no ato  – 50% parcelado em até 10 vezes STATUS LEGAL : • Possui Alvará de Construção • Não possui RI (Registro de Incorporação) DIFERENCIAIS : • Projeto já aprovado (ganho de tempo) • Localização com fácil acesso e visibilidade • Produto alinhado a demanda de mercado • Excelente relação custo x potencial de venda Ideal para operação de giro com produto bem posicionado e alta liquidez 15-99611-5011 Informações completas, localização exata e documentação mediante contato Thaís Geórgia | TG Consultora de Imóveis Especialista em áreas estratégicas e operações internacionais